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Boosté par la LGV, l’essor du marché immobilier rennais est fulgurant @marignan_immo ‏@metropolerennes

           Source : marignan_immo ‏

 

En Bretagne, Rennes attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants. Boosté par la LGV, l’essor du marché immobilier rennais est même fulgurant. À l’instar de Bordeaux, la clientèle francilienne contribue à cette croissance, tout comme une clientèle locale et familiale. Ville à taille humaine, la capitale bretonne séduit aussi par sa situation géographique proche de la mer et son cadre de vie agréable. Si le stock de biens disponibles à la vente se réduit, le marché offre encore de belles opportunités à saisir. L’investissement locatif, quant à lui, est porté par l’importante population estudiantine, en quête de logements à louer.

Un effet LGV qui perdure

Ouverte en juillet 2017, la ligne de TGV relie Rennes à Paris en moins de 1 h 30. Depuis, le marché immobilier rennais profite d’un « effet LGV » qui perdure. La preuve ? Un nombre record de transactions immobilières enregistré depuis 2018. Les Franciliens en quête d’une meilleure qualité de vie sont séduits par la capitale bretonne. Ils sont nombreux à décider de s’y installer, ou d’y investir dans un bien immobilier à louer. Cet engouement contribue largement à la croissance de la métropole rennaise. Onzième ville la plus peuplée de France, Rennes compte aujourd’hui plus de 215 366 habitants et continue d’attirer de nouveaux arrivants. À horizon 2030, l’Insee prévoit même une croissance démographique de 24 % pour l’ensemble de l’agglomération.

Mer et convivialité : la qualité de vie de la Bretagne

Son accès rapide à Paris est loin d’être le seul atout de Rennes. La ville est plébiscitée pour sa qualité de vie et jouit d’une image très positive auprès des investisseurs. Régulièrement classé en tête des palmarès des villes où il fait bon vivre, le chef-lieu de la Bretagne conjugue à merveille le charme du centre-ville historique et des constructions plus contemporaines (médiathèque des Champs Libres…). La ville a d’ailleurs mené des projets de rénovation exemplaires en termes d’intégration d’un bâti ancien dans une structure moderne à l’image du Couvent des Jacobins.

De belles opportunités dans les quartiers « villages » rennais

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Le permis de louer : Nouvelle obligation pour les propriétaires @marignan_immo ‏

 

Vous êtes propriétaire et vous aimeriez en connaître davantage sur le permis de louer ? Quels sont les biens concernés ? Quelles sont les sanctions en cas de non-conformité ?

Ce sont plus de 200 000 logements qui sont jugés indignes à la location en France. Pour lutter contre ce fléau, le gouvernement a mis en œuvre une nouvelle obligation pour sensibiliser et contraindre les propriétaires à mettre en location des logements décents. Issu de la loi Alur, le permis de louer est un dispositif qui vise à protéger les locataires contre l’insalubrité de certains logements en location.

Quels sont les logements concernés ?

Le permis de louer est en application depuis décembre 2016 et concerne les propriétaires de biens à usage d’habitation ou à visée professionnelle et d’habitation. Les locations touristiques et baux commerciaux ne sont pas soumis à cette obligation. D’autre part, il existe deux types de permis de louer :

– La déclaration de mise en location qui doit être réalisée dans les 15 jours suivants la réalisation du bail.

– La demande d’autorisation préalable qui concerne tous les logements situés dans une zone soumise à une autorisation préalable. Elle prévoit que le propriétaire reçoive une notification de la mairie lui imposant les aménagements et travaux nécessaires avant la mise en location.

Que risquent les propriétaires qui ne s’y conforment pas ?

Les propriétaires qui ne se conforment pas au permis de louer sont soumis à des sanctions telles que la suspension des allocations logement et risquent des amendes jusqu’à 15 000€ en l’absence de déclaration.

Devenir propriétaire en quelques clics ! @marignan_immo ‏

Bouwfonds Marignan devient BPD MarignanSource : www.marignan-immobilier.com

1ère vente immobilière 100 % en ligne – Acheter un logement n’a jamais été aussi simple !

BPD Marignan relève le défi du digital et innove en proposant désormais aux futurs acquéreurs de mener l’intégralité de leur procédure d’achat en ligne, au travers d’une expérience client inédite.

Via la plateforme web « Hoof and Hague », née du partenariat entre BPD et AM Real Estate Development, le futur acquéreur peut désormais lancer et valider les différentes étapes de son achat immobilier en quelques clics. Grâce à des fonctionnalités intuitives, des visuels attrayants et des descrpitifs convaincants, tout es possible :

  • chox des préférences,
  • géolocalisation du bien
  • visites virtuelles du logement…

> Lire l’intégralité du communiqué de presse

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Bouwfonds Marignan devient BPD Marignan

Bouwfonds Marignan devient BPD MarignanA partir du 1er janvier 2015, Bouwfonds Marignan, filiale de la division immobilière de Rabo Real Estate Group, devenue Bouwfonds Property Development, porte le nom de BPD Marignan.
« Seul le nom change », souligne le groupe présidé, en France, par Jean-Philippe Bourgade.

Source : www.marignan-immobilier.com

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