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REGARDS SUR LA MIXITÉ SOCIALE Comment les villes construisent le vivre-ensemble ? @HabitatetHumani
Source : habitat-humanisme.org
SORTIE DU PREMIER RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE DE LA MIXITÉ SOCIALE (OMIS)
Réforme du monde HLM, loi Elan, le logement est plus que jamais au cœur de l’actualité. A quelques jours de l’annonce du plan Borloo pour une mobilisation nationale en faveur des quartiers en difficulté, l’Observatoire de la mixité sociale (OMIS), créé par Habitat et Humanisme, publie son premier rapport. Il analyse l’impact des politiques de l’habitat sur la mixité sociale depuis 30 ans. En donnant la parole à de nombreux experts, il détaille la façon dont les villes appliquent ces lois en Ile-de-France. Éclairages et enquêtes au cœur de ces territoires, 200 pages pour comprendre et s’interroger
FAUTE DE THERMOMÈTRE, DES RÉFORMES À L’EFFICACITÉ INCERTAINE
Comme les textes sur le logement qui l’ont précédé depuis 30 ans, la loi Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) entend favoriser la mixité sociale, notamment en fluidifiant l’occupation du parc social. Mais les chercheurs, malgré de nombreuses tentatives, ne parviennent pas à construire des indicateurs fiables et pertinents. D’où la difficulté de mesurer l’efficacité des politiques publiques.
LE BILAN EN DEMI-TEINTE DE LA RÉNOVATION URBAINE
Le bilan des chantiers de rénovation urbaine est décevant. Malgré l’importance des moyens consentis, leur impact sur la sociologie des quartiers dits « en difficulté » est faible. Les objectifs de mixité sociale se heurtent au fait que les logements accessibles aux familles à faibles ressources sont concentrés dans les grands ensembles des banlieues et dans les logements dégradés des centres-villes.
LE MONDE HLM, 18 ANS APRÈS LA LOI SRU
L’impact de la loi sur le parc social est limité, mais elle a sensibilisé les Français à la question de la mixité sociale. Très contestée à l’origine, elle fait désormais partie du paysage. Son grand mérite est d’avoir déplacé la problématique des quartiers pauvres vers les villes riches. Si certains experts estiment que l’esprit de la loi a été dévoyé, il ne faut pas attendre des politiques du logement qu’elles résolvent à elles seules des problèmes qui relèvent de la cohésion sociale.
COMMENT LES MAIRES APPLIQUENT LES POLITIQUES DE L’HABITAT EN ILE-DE-FRANCE
Les lois n’ont pas la même signification dans une ville riche ou pauvre. Nos enquêtes à travers l’Ile-de-France montrent la diversité des problématiques : Nanterre attire les cadres de La Défense tout en essayant de protéger les habitants de ses cités / Versailles, la ville riche qui veut construire des HLM / A Houdan, le péri urbain n’est pas synonyme de relégation / Dans le 17ème arrondissement de Paris, promoteurs et bailleurs sociaux apprennent à travailler ensemble. Partout, le même constat : « la mixité sociale ne se décrète pas ».
Montpellier : record des marchés de l’immobilier et du foncier @Montpellier3m
Source : Métropole de Montpellier
Les marchés de l’immobilier et du foncier affichent des résultats remarquables pour l’année 2017 !
Jeudi 1er février, Philippe SAUREL, Maire de la Ville de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, Chantal MARION, Vice-Présidente de Montpellier Méditerranée Métropole, déléguée au développement économique, à l’enseignement supérieur, à la recherche, à l’innovation et à l’artisanat, Gilbert PASTOR, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux relations internationales, au tourisme et aux parcs d’activité et Max LEVITA, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux finances, Président de la SERM ont présenté les chiffres record 2017 pour le territoire de la Métropole en termes de foncier et d’immobilier. Ces résultats, issus de l’Observatoire de l’Immobilier et du Foncier d’Entreprises, viennent récompenser les efforts fournis par Montpellier Méditerranée Métropole en faveur du développement économique. En effet, la Métropole accompagne les entrepreneurs à tous les stades de leur développement et créée des outils, comme le Schéma d’Accueil des Entreprises, pour s’adapter et anticiper leurs besoins.
Les chiffres record
L’Observatoire affiche cette année des chiffres record, depuis sa création :
- Bureaux : 81 000 m² transactés, soit une hausse de +24% par rapport à 2016,
- Locaux d’activités : 97 000 m², soit une hausse de +30% par rapport à 2016,
- Foncier : 107 463 m²
—> Voir les chiffres clés de l’année 2017…
A lire aussi :
Bien-être en ville : lancement de « expériences urbaines » par @Nacarat_immo @rabotdutilleul
Source : Rabot Dutilleul
Une nouvelle ère se met en marche. Celle de la transformation des territoires, des évolutions de modes de vie et de l’importance du bien-être des citadins. C’est pour répondre à cet enjeu majeur que Nacarat a lancé « Expériences Urbaines », un observatoire du bien-être en ville.
UNE ENQUETE NATIONALE AUPRÈS DES CITADINS FRANÇAIS
En collaboration avec Greenflex, l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne et l’organisme BVA, Nacarat souhaite animer le débat autour du thème du bien-être en ville à travers le partage de contenus innovants.
« Expériences Urbaines » réunit des experts issus des sphères académique, privée, publique et associative, dans le but de créer un véritable travail collaboratif qui donnera notamment lieu à une enquête nationale auprès des citadins. Cette enquête permettra la création d’un baromètre avec des indicateurs inédits sur cette notion du bien vivre en ville.
FPI : Marché dynamique mais des signes d’attentisme @fpi_fr
OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI
Source : Fédération Promoteurs Immobiliers
Si les réservations se maintiennent à un niveau élevé, le nombre total de logements réservés au 2ème trimestre (40 121 logements vendus au détail, en bloc ou en résidences gérées) est inférieur à celui du 2ème trimestre 2016 (‐1,1 %). Cette baisse intervient après 10 trimestres de hausses consécutives : les ventes, tout en restant élevées, marquent donc le pas.
Le marché national des logements neufs poursuit sa dynamique. D’après les derniers chiffres de l’Observatoire FPI, plusieurs indicateurs restent élevés, tels que le nombre de réservations des 12 derniers mois (152 834 unités), en hausse de +12,4% par rapport aux 12 mois précédents, et le nombre de mises en vente (111 605 lancements commerciaux), en progression de +5,5% sur la même période. Avec 37 387 lancements commerciaux au 2ème trimestre et près de 66 000 depuis le début de l’année, le nombre de logements mis en vente n’a jamais été aussi haut depuis la création de l’Observatoire FPI (2010) : la profession est bien au rendez‐vous de la relance de la construction. La FPI reste néanmoins vigilante à certains signes qui reflètent une forme d’attentisme chez les acquéreurs.
Lire aussi :
Observatoire 2017 de la prévention de la dégradation des immeubles d’habitation
Source : Ville de Paris
#immobilier
Depuis 2008, la Ville de Paris établit chaque année un Observatoire de la prévention de la dégradation des immeubles d’habitation. Les résultats de l’enquête 2017 viennent d’être publiés par l’Atelier Parisien d’Urbanisme (l’APUR), en charge de la réalisation de cet observatoire. Pour plus de détail, cliquez ici
- 276 immeubles parisiens ont été répertoriés, regroupant près de 10 000 logements.
- Légère diminution du nombre d’immeubles identifiés comme présentant un risque de dégradation.
- Les caractéristiques des immeubles et notamment leur localisation géographique, sont assez semblables à celles des années précédentes.
- 70% des immeubles sont concentrés dans les 4 arrondissements du nord et de l’est parisien (17e, 18e, 19e, et 20e).
- Les immeubles sont majoritairement des copropriétés de petites tailles.
- Parmi les immeubles identifiés en 2017, 46% l’étaient déjà en 2016 et donc connus du Service Technique de l’Habitat (STH) de la Ville de Paris.
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