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Plurial Novilia réinvente la construction de logements Hlm avec VILIAPRINT ! @ActionLogement @PlurialNovilia #Viliaprint
Source : Plurial Novilia
Dans le cadre de l’appel à projets « Architecture de la Transformation » lancé par la Caisse des Dépôts et L’USH, Plurial Novilia, du Groupe Action Logement, a été sélectionné pour son projet Viliaprint qui a pour but de faire évoluer la construction de logements sociaux en 3D.
Le projet VILIAPRINT présenté par PLURIAL NOVILIA groupe Action Logement, a pour ambition de faire évoluer la construction de logement social en France en intégrant pleinement la technologie de l’impression 3D, et en la faisant passer du stade expérimental actuel à un stade pleinement opérationnel et reproductible. Comme l’explique Alain Nicole, Directeur Général de PLURIAL NOVILIA, « la technologie d’impression 3D offre des possibilités quasi-infinies en matière de construction. Expérimentée depuis un peu moins de 3 ans sur notre secteur, elle est aujourd’hui essentiellement cantonnée à des éléments de décoration, quelques éléments de construction et quelques éléments porteurs. Notre volonté à travers VILIAPRINT est de pousser la réflexion beaucoup plus loin, en réalisant l’ensemble des éléments porteurs d’une construction grâce à l’impression 3D – et en imaginant un procédé constructif et
un modèle économique parfaitement reproductibles ».
Un projet à dimensions multiples
Dans un premier temps, 5 maisons de type 4 en location seront construites au sein de REMA’VERT, le premier éco-quartier labellisé de Champagne- Ardenne que PLURIAL NOVILIA aménage et réalise depuis 2012. Cette expérimentation sera l’occasion pour
le bailleur social de démontrer qu’il est possible de s’appuyer sur cette technologie d’avenir pour créer de la valeur ajoutée au service de l’occupant et du développement des territoires.
———> Pour obtenir plus d’informations sur ce nouveau projet, cliquez ici
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3F a livré 403 logements sociaux en avril 2018 ! @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Le numéro 1 du logement social en France, Groupe 3F, a livré 403 logements sociaux tout au long du mois d’avril 2018. Focus sur 2 programmes immobiliers :
Résidences Sociales de France : une résidence mobilité de 177 logements à Paray-Vieille-Poste (91)
A Paray-Vieille-Poste, commune située au coeur du bassin d’emploi d’Orly, une résidence mobilité vient d’ouvrir ses portes. Propriété de Résidences Sociales de France (société de 3F / groupe Action Logement) et gérée par la société Résidis, elle propose 177 studios destinés aux salariés en mobilité.
Acquise en Vefa auprès du promoteur Océanis et signée KA architecture, la résidence est issue de la transformation d’un immeuble de bureaux. Elle comprend 177 logements meublés pouvant accueillir de une à trois personnes, des espaces communs destinés aux résidents (salle de petit-déjeuner, salle de formation, laverie, espace fitness) et des bureaux destinés à la gestion hôtelière.
Les résidences mobilité (nouvelle appellation des résidences hôtelières à vocation sociale) s’adressent aux salariés en mobilité : jeunes travailleurs (premier emploi, intérim, contrat temporaire, stage, alternance), salariés en déplacement (personnes en mission, changement professionnel, formation, mutation, etc.) et à des publics prioritaires de l’Etat.
Immobilière Midi-Pyrénées : 36 logements sociaux à Gragnague (31)
Immobilière Midi-Pyrénées (société de 3F / groupe Action Logement) vient de livrer à une première opération de 36 logements sociaux à Gragnague, commune de l’agglomération toulousaine.
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Lire également :
Loi ELAN : l’inquiétude de la Fondation Abbé Pierre @Abbe_Pierre
Source : Fondation Abbé Pierre
En vue du projet de la Loi ELAN, Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique, la Fondation Abbé Pierre nous fait part de ses inquiétudes à l’égard de ce projet, qui ne répondrait pas aux difficultés rencontrées par les personnes mal-logées.
Pour la Fondation Abbé Pierre, ce texte comporte quelques avancées (cotation des demandes de logements sociaux, lutte contre les marchands de sommeil…) mais surtout trois reculs majeurs :
– Un retour en arrière sur l’encadrement des loyers prévu par la loi ALUR pour les zones tendues. L’encadrement des loyers, prévu pour s’appliquer à 28 agglomérations, ne serait plus que facultatif et expérimental. Face à la hausse des loyers depuis quinze ans et à la paupérisation des locataires du parc privé, l’encadrement des loyers permet d’éviter les loyers les plus abusifs et rétablit un minimum d’équilibre entre locataires et propriétaires.
– La création d’un « bail mobilité » meublé de courte durée de un à dix mois pour les personnes en formation ou en contrats courts. Au prétexte de ramener certains logements sur le marché locatif, ce bail risque de se transformer en bail précaire pour les précaires, redoublant dans le logement la précarité subie sur le marché du travail.
– La vente de 40 000 logements sociaux par an. Alors que près de 2 millions de ménages sont en attente de logement social, le Gouvernement souhaite imposer aux bailleurs sociaux un quintuplement de leurs ventes, y compris à des sociétés privées.
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A lire aussi :
Focus sur le parc social de Normandie @InseeFr
Source : INSEE
L’INSEE a réalisé une étude portant sur les logements de la Normandie, et montre la très forte présence de logements sociaux et de maisons individuelles.
Un parc social plus développé, notamment en Seine-Maritime
Le parc social normand apparaît nettement plus développé qu’en France de province (19 % contre 13 %). La Seine-Maritime est particulièrement concernée avec 23 % de logements HLM. Cette spécificité peut être reliée à son profil urbain et à sa forte densité de population (près de deux fois plus élevée qu’en moyenne nationale) . Elle est d’autant plus significative que le poids du parc social apparaît plus faible dans la plupart des départements à degré d’urbanisation similaire. L’importance du parc HLM en Seine-Maritime est comparable à celle d’autres départements, comme le Nord, à l’identité industrielle marquée.
L’agglomération du Havre, la métropole de Rouen et la communauté urbaine de Caen concentrent 43 % des logements HLM de la région. Ailleurs, les agglomérations de Dieppe, d’Évreux et de Cherbourg ainsi que les intercommunalités d’Argentan et d’Alençon composent les autres creusets de logements sociaux. Le niveau de vie médian des locataires HLM est inférieur d’un quart à celui de l’ensemble des normands. Ils sont par ailleurs deux fois plus exposés à la pauvreté par rapport à l’ensemble de la population. La répartition des ménages fiscaux selon leur situation relative au plafond HLM indique que plus leurs revenus sont modestes, plus ils résident en logements sociaux (en deçà de 30 % du plafond HLM, près de la moitié des ménages est locataire dans le parc social. Par extension, la location d’un logement, du parc social ou du parc privé, est d’autant plus fréquente que les revenus sont faibles. À l’inverse, la part de propriétaires augmente à mesure que l’on progresse dans l’échelle des revenus. Ce statut d’occupation devient ainsi très majoritaire pour les ménages les plus aisés (au-delà de 150 % du plafond HLM, 9 ménages sur 10 sont propriétaires). Néanmoins, le parc locatif privé reste une composante importante de l’offre de logement, y compris pour les ménages les plus aisés (de 10 % à 16 % des ménages aux revenus supérieurs au plafond HLM).
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3F a livré plus de 730 logements sociaux en mars 2018 ! @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Groupe 3F, numéro 1 du logement social en France, a livré 735 logements sociaux en France au mois de Mars 2018, dont 237 en Ile-de-France et 498 en Province. Zoom sur 2 opérations :
– Immobilière 3F : 48 logements sociaux à Bondy (93)
A Bondy, l’avenue Gallieni (ex RN3) entame sa mutation. Elle sera bientôt desservie par un bus à haut niveau de service et de nouvelles constructions y voient le jour. Parmi celles-ci, la résidence de 48 logements sociaux, livrée en mars dernier par Immobilière 3F (3F/groupe Action logement).
La résidence a été construite dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier de Terre Saint-Blaise, au titre de la reconstitution de l’offre.
Réalisée en conception réalisation par le groupement Jenny & Lakatos Architectes et Bouygues Habitat Social, elle comprend, au sein d’un bâtiment s’échelonnant de R+5 à R+7, 48 logements répartis en 10 T1, 9 T2, 16 T3, 11 T4 et 2 T5. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 440 m² et le sous-sol 26 places de stationnement.
– Résidences Sociales de France : à Lille (59), le centre d’hébergement « Les Moulins de l’Espoir » en pleine transformation
Au 48 rue de Valenciennes à Lille, Résidences Sociales de France (3F / groupe Action Logement) conduit actuellement la restructuration du centre d’hébergement et de réinsertion sociale « Les Moulins de l’Espoir », géré par l’Armée du Salut. L’objectif du programme de travaux, conduit en milieu occupé et signé G.O Architectes : améliorer les conditions d’accueil et le cadre de vie des résidents.
Issus de l’ère industrielle, les trois bâtiments du site sont entièrement réhabilités et restructurés pour créer 100 places d’hébergement (réparties en 94 chambres) tout en respectant leur valeur patrimoniale. Par ailleurs, deux extensions sont construites sur le terrain et comprendront des chambres, une cuisine, une salle de restauration et des locaux administratifs. Par l’emploi des matériaux (principalement de la brique), les choix colorimétriques (nuances de rouges), les jeux d’alignements et la proportion des ouvertures, ces deux extensions prolongeront et relieront harmonieusement les bâtiments existants.
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