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1 Français sur 4 a l’intention d’acheter un bien immobilier @fortuneo
Source : Fortuneo
1 Français sur 4 souhaite acheter un bien immobilier pour les 5 prochaines années à venir. Où achète-t-on le plus un bien immobilier ? Pourquoi ? A quel prix ?
6 mois après le lancement de son offre de crédit immobilier en ligne, Fortuneo a donné la parole aux Français pour connaître leurs envies et leurs projets en matière d’immobilier. 10 grandes métropoles Françaises ont été analysées : Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Lille, Strasbourg, Nantes, Aix-Marseille, Nice, et Rouen. Fortuneo décrypte les intentions d’achat par métropole, les raisons financières et les moments de vie qui les motivent, les attentes et le budget auxquels doit correspondre le bien idéal. De réelles différences s’observent… Décryptage.
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Quadral achète 2700m² de bureaux à Bussy St Georges @QuadralTransac !
Source : Quadral
La foncière Quadral a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 2700m², GOBACAP, à Bussy Saint Georges (77).
L’investissement, s’inscrit dans la stratégie de développement du patrimoine tertiaire de Foncière Quadral. L’immeuble GOBACAP déploie une surface de 2 769 m² sur un bâtiment de quatre étages, loué à 100 % sur la base de baux commerciaux classiques.
La gestion de cet immeuble a été confiée à Quadral Property, filiale du groupe Quadral en charge de la gestion immobilière et technique pour le compte des bailleurs institutionnels.
L’acquéreur a été conseillé et accompagné par Maitre Benjamin Jacquin et Maitre Virginie Lampone (Etude 51 Montaigne).
Télécharger le communiqué de presse
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Immobilier neuf ou ancien, comment choisir ? @CAFPIPRET @Galivel
Source : Galivel
Au moment de l’achat, comment choisir entre le neuf et l’ancien ?
Quels sont les facteurs clés à prendre en compte ?
L’an prochain, avec l’application du remaniement du prêt à taux zéro annoncé par le Gouvernement, les acquéreurs vont devoir refaire leurs calculs avant d’acheter. La bonne nouvelle ? Le prêt à taux zéro (PTZ) est reconduit, alors qu’il devait s’arrêter au 31 décembre 2017. Toutefois, le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit :
– dans le neuf, le PTZ est recentré sur les zones tendues ; il ne pourra être demandé à son niveau actuel que par les primo-accédants des zones A, Abis et B1 à partir de l’année prochaine. Les zones B2 et C, quant à elles, bénéficieront à présent d’un PTZ mais uniquement avec au maximum 20% de la somme totale emprunter ;
– dans l’ancien, le PTZ est ciblé sur les zones non tendues ; il ne pourra être demandé que par les primo-accédants des zones B2 et C, afin de contribuer à rénover des logements existants.
Les autres critères (conditions de ressources et composition de la famille, montants plafonds des opérations, quotités, différés, etc.) sont pour l’instant inchangés.
Le neuf globalement plus cher que l’ancien ?
C’est un réflexe de consommateur, accru par l’essor des comparateurs en ligne : le prix de vente affiché est souvent le critère prédominant dans le choix avant d’acheter. L’immobilier n’échappe pas à cette règle : de nombreux acquéreurs préfèrent se tourner vers l’ancien, qu’ils jugent d’emblée moins onéreux que le neuf. Toutefois, des exceptions existent, selon les villes et les quartiers : un logement ancien haut de gamme sans défaut, en excellent état et décoré au goût du jour, pourra parfois se vendre bien plus cher qu’un logement neuf.
Des frais non négligeables
Mais encore faut-il faire ses calculs et prendre notamment en compte les frais liés à une acquisition immobilière :
– dans le neuf, les logements neufs sont soumis à la TVA à 20 %, parfois réduite à 5,5 % pour les primo-accédants dans les zones ANRU (renouvellement urbain) ou les périmètres adjacents. De plus, les ventes de logements neufs sont soumises à des droits de mutation réduits, représentant entre 1 et 2 % du prix du bien
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Quadral organise son 1er rdv « Silver Eco » @quadralTransac
Source : Quadral
Quadral réunit aujourd’hui ses investisseurs lyonnais autour du thème « Les rendez-vous Silver Eco »
Les équipes de Quadral, entourées de représentants de France Retraite, Compta.com, Crédit Expert et des Senioriales, acteurs importants de ce segment de l’immobilier, animeront les débats autour des thèmes suivants :
– Evolution démographique en France et retraites : quels sont les enjeux et défis pour les années à venir ?
– Le statut de loueur en meublé, outil patrimonial de préparation à la retraite ?
– Evolution des taux d’intérêt et opportunités immobilières
– Réduire ses impôts, se constituer des revenus complémentaires ; la demande croissante des investisseurs pour les résidences « seniors »
Lors de cette rencontre, les investisseurs auront la possibilité de définir leur stratégie immobilière en échangeant librement avec les intervenants.
Paris, la ville veut se doter d’un fonds d’investissement pour la transition écologique
Source : Paris.fr
La décision a été prise par Anne Hidalgo, maire de la ville. A la fin de ce mois, la ville lancera un appel à manifestation d’intérêt pour sélectionner la société de gestion chargée de gérer ce fonds.
La création de ce fonds d’investissement vise à accélérer la transition écologique et renforcer l’attractivité économique de la ville.
Le rapport « Deadline 2020 », réalisé en 2016 par le C40, démontre que les métropoles doivent engager plus de 1 000 milliards de dollars d’investissements à l’échelle mondiale d’ici 2050 si elles veulent atteindre les objectifs de l’Accord de Paris et ainsi limiter la hausse globale des températures à 1,5 degré.
Paris, ville de l’Accord sur le climat, se doit d’être leader dans ce domaine. Elle investira 3 milliards d’euros dans la transition énergétique d’ici 2020. Mais cet effort du secteur public doit aussi s’accompagner d’une mobilisation des entreprises et des investisseurs privés. C’est pourquoi Anne Hidalgo, Maire de Paris, a décidé de doter la capitale d’un fonds d’investissement « vert ».
« Relever le défi climatique, c’est une question d’humanisme, d’altruisme et de conviction écologique, mais c’est aussi une véritable ambition économique. Cela ouvre des opportunités formidables : de nouveaux marchés, de nouvelles activités liées aux nouvelles façons de se déplacer, de consommer ou de se loger. La transition énergétique est en cela créatrice de richesses et d’emplois. C’est maintenant qu’il faut saisir ce potentiel », souligne la Maire de Paris.
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