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Zone € : l’euro/dollar retrouve ses niveaux de fin sept. 2016

zoom-economique Les remous politiques à Washington provoquent la baisse des taux obligataires d’Etat à 10 ans aux Etats-Unis et en Zone euro.

Zone euro : l’euro/dollar retrouve ses niveaux de fin sept. 2016, profitant de bonnes statistiques et du risque politique américain.

Le taux de croissance italien du 1er trim. 2017 est ressorti identique à celui du trim. précédent et conforme aux attentes à +0,2%. Sur un an, la hausse du PIB du pays a décéléré à +0,8% au 1er trim. 2017, vs +1% au dernier trim. 2016. Les minutes de la réunion de la BCE du 27/04 ont révélé que la communication relative à sa politique monétaire accommodante ne devrait évoluer que très progressivement, afin d’éviter de provoquer des perturbations excessives sur les marchés financiers. A l’inverse, B. Coeuré, membre du Directoire de la BCE, a estimé le 18/05 que cette dernière ne devrait pas attendre trop longtemps avant de durcir sa politique monétaire, dès lors qu’elle sera convaincue que l’inflation s’est redressée. A défaut, elle prendrait le risque que s’opèrent des ajustements plus grands sur les marchés, une fois la décision prise. E. Macron et A. Merkel ont planifié la tenue d’un conseil des Ministres franco-allemand en juillet, la semaine dernière, afin d’élaborer une nouvelle feuille de route visant à approfondir la construction européenne. En outre, les Ministres des finances français et allemand ont annoncé ce jour la mise en place d’un groupe de travail chargé de présenter des propositions concrètes de renforcement de l’intégration de la Z.E, notamment en matière d’harmonisation fiscale (impôt sur les sociétés), lors du conseil des Ministres de juillet.

Etats-Unis : les investisseurs étudieront de près le 24/05 le compte-rendu de la réunion de la Fed des 2 & 3/05.

Le Président américain est fragilisé, après les récentes révélations de la presse. D. Trump aurait demandé au Directeur du FBI le 14/02 de stopper l’enquête sur les connexions… Lire la suite

 

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L’immobilier : élu produit d’investissement de 2017 ? 

RESIDE études invest

Source : reside-etudes-invest

 La dynamique est loin d’être terminée puisque la pierre ne cesse de séduire les investisseurs.

Porté par des taux d’intérêt au plus bas qui ont dopé les acquisitions, le volume des ventes de logements a atteint des records en 2016.

Quelle évolution des prix de l’immobilier en 2017 ?

Cela va surtout dépendre de celle des taux de crédit, le marché immobilier étant fortement lié à leur évolution. Si la baisse des taux fixes des crédits s’estompe peu à peu, une forte hausse semble très peu probable, car ceux-ci sont corrélés à l’économie nationale et mondiale.

 

En savoir plus : www.groupe-reside-etudes.com

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Se constituer un patrimoine avec les Résidences de services

RESIDE études invest

Source : : Groupe-reside-etudes

INVESTIR DANS UN MARCHE A FORT POTENTIEL

L’immobilier constitue une brique essentielle dans la constitution d’un patrimoine. Les Français lui accordent d’ailleurs une place de choix dans leurs placements puisqu’il représente les deux tiers de leur patrimoine. Ils sont par ailleurs nombreux à se tourner vers l’investissement locatif géré avec services.

Si vous n’avez pas envie de passer votre temps à rechercher un logement, de trouver un locataire, de vous occuper de l’entretien et de la gestion : les résidences de services sont faîtes pour vous. En investissant dans une résidence pour seniors, pour étudiants ou affaires apparthotels, vous investissez dans un marché à fort potentiel : la France compte plus de deux millions d’étudiants inscrits dans le supérieur et les seniors représenteront plus du tiers de la population française d’ici à 2050 (estimation Insee). Vous vous déchargez également de toutes les contraintes locatives en les déléguant à des professionnels.

Une démarche dans laquelle s’inscrit Réside Etudes, le leader français des résidences urbaines avec services. En participant à l’un de ses programmes d’investissement locatif, vous disposez d’un placement “clé en main”. En effet, le spécialiste assure une gestion complète du bien comprenant les revenus locatifs sécurisés, la sélection des locataires, l’état des lieux, la gestion des quittances, le paiement des charges, l’entretien… De plus, l’une des principales craintes lorsqu’on dispose d’un bien à louer est sa vacance. Là encore, Réside Etudes s’attache à sélectionner les villes et emplacements offrant des perspectives locatives plus que favorables. Pour cela, les plus grands centres économiques français sont privilégiés. Combiné à des résidences de qualité, cela contribue à valoriser votre bien dans le temps. Surtout, elle s’engage à vous verser vos revenus qui sont indexés et garantis nets de charge et d’entretien, Réside Etudes les prenant en charge pendant toute la durée du bail. Cela permet de financer votre projet par un crédit en bénéficiant d’un effet de levier avec des taux encore bas, en grande partie remboursé par les loyers du locataire. Enfin, l’autre attrait d’un investissement dans une résidence de services vient de l’optimisation fiscale de votre placement grâce à l’avantageux statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et du dispositif Censi-Bouvard.

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#Crowdfunding #immobilier : @wiseed finance son 100ème projet @Galivel

Source : galivel.com

WISEED, plateforme de crowdfunding, vient de clôturer sa 100ème levée pour un projet immobilier avec le promoteur CITIC, le programme « Le Volumier ».

Situé à Breuillet dans l’Essonne, il comprend 48 logements sociaux et est déjà intégralement vendu à un bailleur social. Les 447 200 euros recherchés ont été apportés par 328 investisseurs. La durée de l’investissement est de 24 mois pour un rendement de 9% annuel. Lire la suite

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Mieux connaître les enjeux fonciers ! @VilogiaGroupe

vilogia_logo

Source: vilogia.fr

Vilogia, acteur de l’aménagement des territoires, est devenu fin 2016 l’un des membres fondateurs* du LIFTI, le Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes. Ce nouveau fonds de dotation rassemble des acteurs de tous horizons, mobilisés pour faire avancer la connaissance des questions foncières. Entretien avec son Président et fondateur, Marc Kaszynski, ancien Directeur de l’Établissement Public Foncier Nord-Pas de Calais

Q/ Pourquoi vouloir engager ce travail sur la connaissance des questions foncières ?

Marc Kaszynski : Aujourd’hui, la ville se recompose sur elle-même, l’urbanisation de terrains vierges ne représente plus l’essentiel de l’activité. Les deux groupes de travail que nous mettons en place reflètent cette réalité : le premier est consacré à l’open data des données foncières, l’autre au recyclage des friches urbaines. Ce travail doit nous permettre d’identifier plus facilement les nouveaux gisements  à venir : des bureaux vides, d’anciens centres commerciaux ou des zones d’activité des années 1970…

Vous envisagez ce travail comme une œuvre collective…

Oui, simplement parce que le foncier, avant d’être une valeur refuge ou un outil de spéculation, est d’abord le support de toute activité humaine ! LIFTI, à travers l’information et les outils gratuits que nous envisageons de développer, défend une approche partagée de la question foncière. L’information réciproque, notamment sur les questions de pollution, permettra de fluidifier les marchés et d’aller plus vite dans les négociations entre promoteurs, investisseurs et propriétaires institutionnels.

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