Archives du blog

OFI PIERRE réalise sa quatrième acquisition en 2018 pour le compte du fonds OFI IMMOBILIER @OFI_AM

    Source : ofi-am

OFI PIERRE poursuit le développement de l’OPPCI OFI IMMOBILIER avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Levallois-Perret. Cette acquisition porte à près de 130 millions d’euros les investissements réalisés pour le compte de cet OPPCI depuis le début de l’année et témoigne du dynamisme de la société de gestion créée en 2017.

À 500 mètres des portes de Paris et situé à l’angle de la rue Anatole France et de la rue Aristide Briand, cœur du marché tertiaire de Levallois-Perret, cet actif à l’architecture contemporaine réalisé par Jean-Jacques Ory bénéficie d’une excellente visibilité. L’immeuble de près de 2 000 m² répartis sur 7 étages présente une bonne qualité technique et dispose de terrasses et de parkings. Il est intégralement loué auprès de six locataires. L’actif a été acquis avec un rendement Acte en Mains de 4,2 %.

« Nous nous réjouissons de cette nouvelle acquisition qui constitue un investissement de qualité et répond aux exigences que nous nous sommes fixées pour construire un portefeuille de qualité, équilibré et durable. Notre objectif premier reste de préserver le rendement et les intérêts des investisseurs dans un marché toujours concurrentiel » commente Joëlle Chauvin, Directeur Général d’OFI Pierre.

Ont participé à cette transaction, pour OFI PIERRE : étude KL Associés, la Banque Postale et Macifimo. Pour le vendeur, un family office : Maître Matthieu Gaumier. Olivier Gérard intervenait pour les deux parties.

> Télécharger le communiqué

Arkéa ouvre une plateforme dématérialisée à destination des collectivités : Arkéa lending services @cmarkea

Source : la gazette des communes

Arkéa, groupe de bancassurance coopératif et mutualisé, ouvre un tour de table de négociation dématérialisée de prêts : une interface via laquelle la collectivité annonce son besoin, et le prêteur se fait connaître. « L’offre d’Arkéa Lending Services est ouverte à tous les partenaires qui le souhaitent ; aussi bien les banques traditionnelles que les banques étrangères, les assureurs, les mutuelles ou encore les caisses de retraite… », explique Pierre-Eloi Acar, directeur général de Arkéa lending services.

Si l’investisseur entre dans la boucle, il a ensuite accès aux documents préalables : présentation du projet, situation financière de la collectivité et environnement économique. Et s’il est intéressé par la demande de prêt, il fait une offre que seule la collectivité va pouvoir examiner. La nouvelle plateforme accompagne ensuite la collectivité jusqu’à la transaction, en éditant pour compte de tiers les documents contractuels suivis de la signature électronique du client.

Tour de table et partage des risques

Cette solution vise à développer le financement partagé des projets. Pour les emprunteurs en situation financière tendue, il devrait être plus facile de trouver un financement car le risque bancaire sera partagé entre plusieurs acteurs. Arkéa banque comptabilise un marché encore modeste auprès des collectivités (1 milliard d’euros). Pour Philippe Menigoz, directeur du marché des institutionnels d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, « notre savoir-faire est mis à disposition d’investisseurs institutionnels pour augmenter leur accompagnement dans le cadre de financements désintermédiés (1,4 milliard d’euros de crédits réalisés en six ans) ».

La plateforme d’Arkéa banque qui fonctionne en interne depuis 2015 va donc s’ouvrir à la concurrence. Reste à savoir quelle sera la réponse des acteurs bancaires.

> En savoir plus

CCI Business Grand Paris : découvrez la plateforme des investissements du Grand Paris @Paris @iledefrance

Source : CCI Business Grand Paris

Découvrez la plateforme en ligne des investissements du Grand Paris, la CCI Business Grand Paris.

Regardez la vidéo ci-dessous pour en savoir plus…

La CCI Business Grand Paris c’est :
– une plateforme web donnant accès à une information qualifiée sur les investissements et les grands travaux
– l’organisation de rencontres visant à organiser le dialogue autour des projets de chantiers
– un suivi personnalisé des entreprises membres
– une formation – action aux marchés publics ;
– un accompagnement au financement et un accès facilité aux partenaires bancaires.

Lire aussi :

Un investissement d’avenir dans l’une des capitales du Sud-Ouest @ResideEtudes

   Source : Reside-etudes-invest

Un investissement d’avenir dans l’une des capitales du Sud-Ouest

  • Résidence services pour seniors
  • Située au centre de Pau

En plein centre-ville de Pau, « le balcon des Pyrénées », la résidence L’Encantada permet aux seniors de vivre pleinement ce que la ville a de meilleur : promenades, patrimoine historique, boutiques, restaurants et commerces…

…lire la suite…

#AirBnB : la location saisonnière est-elle encore rentable ? @ResideEtudes

   Source : Reside Etudes

 

L’étau s’est resserré ces derniers mois sur la location meublée touristique de courte durée. L’activité est-elle encore rentable ?

Surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires à Paris, Nice, Bordeaux, multiplication des démarches administratives pour louer son logement via AirBnB ou d’autres plates-formes… Entre le durcissement des règles encadrant la location touristique de courte durée et le renforcement de la pression fiscale, certains propriétaires sont tentés de s’orienter vers la location longue durée. La location saisonnière est-elle encore rentable ?

Le seuil de 120 nuits

Mais dès que le seuil de 120 nuits par an est dépassé, il est alors considéré que vous louez une résidence secondaire comme hébergement de tourisme et les choses se compliquent. Dans cette situation, il est important de bien comprendre la réglementation qui s’applique à la location saisonnière dans la ville où se trouve votre logement, car elle joue beaucoup sur son potentiel de rentabilité.

Les villes de plus de 200 000 habitants

Plusieurs cas de figure se présentent. Dans certaines les villes de plus de 200 000 habitants et les communes limitrophes de la capitale, un numéro d’enregistrement peut être imposé pour tous les meublés touristiques. Le numéro délivré doit obligatoirement figurer dans toutes les annonces.

Les mairies peuvent en outre exiger une autorisation de changement d’usage, pour que le logement puisse être loué en toute légalité. La situation se corse si votre logement est à Paris, Bordeaux ou dans l’hypercentre de Lyon. Non seulement l’obtention de ce changement d’usage n’est pas toujours chose aisée, mais vous devrez en plus respecter des règles de compensation dont le coût élevé pèse sur la rentabilité du logement.

…lire la suite…