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Emerige Résidentiel inaugure ses 2 premiers immeubles neufs @Emerige
Source : Emerige
Le Groupe, dirigé par Laurent Dumas, a lancé son activité résidentielle en 2014 en créant la filiale Emerige Résidentiel. L’inauguration des programmes de Saint-Denis et Saint-Mandé marque le début d’une série de livraisons à venir en 2018 et 2019.
L’opération située au 16 rue Gabriel Péri à Saint-Denis (93) comprend 55 logements et un commerce répartis sur 3 843 m2. L’immeuble, réalisé par les architectes Chartier Dalix, se caractérise par sa façade de briques moulées main en acier thermolaqué.
Réalisé en co-promotion avec Eiffage, le programme de logements haut de gamme situé au 57 rue du Commandant Mouchotte à Saint-Mandé (94), d’une surface de 8 860 m2, a été conçu par 3AM Architectes. Il comprend une résidence senior de 69 appartements, 57 logements en accession libre et une crèche au rez-de-chaussée. L’immeuble repose sur 2 niveaux complets de sous-sols regroupant des places de stationnement.
Pourquoi les jeunes sont-ils attirés par l’immobilier neuf ? @Emerige
Source : Emerige
L’immobilier neuf séduit de plus en plus les jeunes aujourd’hui. En effet, 19% d’entre eux sont intéressés par l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf. 
1 jeune sur 3 veut acheter un logement neuf
C’est une étude de YouGov pour PAP Événements, parue le 7 mars en vue de la première édition du Salon de l’Immobilier Neuf, qui nous l’apprend. Les Millenials, cette génération née entre 1980 et 2000, préfère l’immobilier neuf à l’immobilier ancien.
L’étude révèle en effet que 35% des 18-24 ans et 34% des 25-34 ans songeraient à devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf. Ils seraient même respectivement 10% et 6% à être déjà engagés dans une procédure d’achat.
Pourquoi les jeunes préfèrent l’immobilier neuf
Si les prix sont légèrement plus élevés que pour l’achat d’un appartement ancien, le neuf permet de faire de nombreuses économies sur le long terme. Les jeunes ne s’y trompent pas et citent, parmi les avantages d’un bien immobilier acheté neuf ou en VEFA :
– Le respect des normes énergétiques et de sécurité
– L’absence de travaux « pour au moins 10 ans » grâce aux garanties de parfait achèvement, biennale et décennale
– Les avantages fiscaux ainsi que les aides à l’achat exclusives à l’immobilier neuf
Les taux actuellement attractifs des crédits immobiliers font également partie des motivations qui incitent les Millenials à acheter un appartement neuf. Pour renforcer leur pouvoir d’achat immobilier, ils peuvent aussi compter sur les frais de notaire réduits de l’immobilier neuf : seulement 2 à 4% du prix d’acquisition du logement contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
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#GrandParis : Zoom sur les villes où vivre et investir @Emerige @Paris @GdParisExpress
Source : Emerige
Vous souhaitez investir à Paris ou dans la région parisienne prochainement ? Soyez astucieux et misez sur les villes du Grand Paris afin que votre bien prenne de la valeur dans les futures années…
Asnières-sur-Seine
Déjà très bien desservie, la ville d’Asnières va accueillir deux nouvelles gares desservies par la future ligne 15 à l’horizon 2030 : « Les Agnettes » (en correspondance avec la ligne 13) et « Les Grésillons » (en correspondance avec le RER C). Asnières-sur-Seine devrait donc gagner en attractivité et voir ses prix évoluer dans les prochaines années.
Clamart
Logements « piscine de Clamart »: @Emerige et Brownfields lancent les travaux @mairiedeclamart
Source : brownfields.fr
En 2015, Emerige et Brownfields ont remporté la consultation lancée par la ville de Clamart pour la vente en l’état et sans condition suspensive de l’ancienne piscine située en plein cœur du centre ville face au stade et devant l’entrée du bois.
Le promoteur EMERIGE sur la base d’un projet de grande qualité vise à réaliser 38 logements sociaux et 89 logements en accession, avec une architecture s’intégrant dans l’environnement pavillonnaire du site. Brownfields apporte son expertise pour la démolition, le désamiantage et la dépollution du site, et garde une participation en co-promotion.
Cette opération a été menée dans des délais rapides :
– Le groupement a été désigné lauréat début 2016
– L’acquisition est intervenue mi-2016
– Les travaux de démolition-dépollution ont été exécutés fin 2016-début 2017
– La commercialisation du programme a été lancée avant l’été et la construction débutera à l’automne 2017 pour une livraison début 2019.
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Icade et Emerige sélectionnés pour la restructuration des Ateliers Vaugirard @Icade @Emerige
Source : Icade
Le groupe RATP a confié à Emerige et Icade le programme d’aménagement des Ateliers Vaugirard portant sur la réalisation de deux ensembles immobiliers privés de 133 logements, de locaux commerciaux et d’une halte-garderie.
La restructuration du site des Ateliers Vaugirard, menée par le groupe RATP, est un exemple d’opération de mixité urbaine d’envergure et innovante. Ce projet industriel et immobilier donnera naissance à un nouveau quartier au cœur du XVe arrondissement de Paris.
Au total, le projet comprend 440 logements (dont 50% à caractère social), une voie nouvelle, un équipement pour la petite enfance, des commerces, ainsi que 700 m2 consacrés à l’agriculture urbaine sur les toits.
Pour mener à bien la conception de ce projet ambitieux, le groupe RATP – maître d’ouvrage du projet urbain, des ateliers et des logements sociaux – a confié la coordination architecturale du projet d’ensemble et la maîtrise d’œuvre de l’Atelier de Maintenance des Equipements à l’agence Dominique Lyon Architectes. Le programme de logements sociaux est réalisé par le cabinet suisse d’architectes Christ & Gantenbein.
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