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Emerige et Ogic désignés pour l’aménagement du futur quartier Ordener-Poissonniers @SNCFimmobilier @Emerige @Ogic_officiel

Source : SNCF Immobilier

Le 17 juin, le groupement d’opérateurs Emerige / Ogic a été désigné lauréat, avec l’architecte Christian Biecher et les paysagistes SLA, pour l’aménagement du futur quartier Ordener-Poissonniers, dans le 18e arrondissement de Paris.

Situé dans le 18ème arrondissement, derrière le mur de la rue Ordener, l’ancien dépôt ferroviaire de la Chapelle s’étend sur environ 5 hectares. La requalification de 3,7 hectares de l’opération d’aménagement Ordener-Poissonniers, nouveau quartier mixte, fera la part belle aux espaces verts et à la conservation d’un patrimoine industriel remarquable.

A deux pas de la pépinière d’entreprises installée rue René Clair, c’est un véritable écosystème autour de l’innovation qu’il s’agira aussi de fabriquer. Espaces Ferroviaires, en lien avec la ville de Paris a fixé des objectifs ambitieux pour développer ce futur quartier :
– Un quartier visant la neutralité carbone : des constructions en bois, une boucle de chaleur de quartier, des îlots de fraîcheur ;
– Un programme innovant mixant toutes les fonctions urbaines, bureaux, logements (environ 1000 nouveaux habitants), commerces et services, une école, une crèche, une école publique d’éducation culturelle et artistique, un jardin public d’un hectare et de l’agriculture urbaine ;
– Un quartier ouvert et connecté, aux mobilités douces et biodiversité positive ;
– 7 000 m² de bâtiments patrimoniaux préservés et revalorisés par des programmations ouvertes au public et aux PME ;
– La construction de logements pour tous, d’équipements publics et de services d’intérêt collectif, confortera la volonté de mixité sociale et de diversité des fonctions pour revitaliser cette partie du 18ème. Des activités et des commerces innovants viendront animer les rez-de-chaussée et proposer des services et lieux de vie aux habitants. La programmation tertiaire participera à une diversification plus profonde du quartier.

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Grand Paris : dans quelle ville des Yvelines investir ? @Emerige

Source : Emerige

Le département des Yvelines verra l’arrivée sur son territoire de la ligne 18 du Grand Paris Express à horizon 2030. Trois gares du 78 seront alors desservies et permettront de rejoindre de grands secteurs d’activité et d’emploi. Mais alors, dans quelle ville des Yvelines investir ? 

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La ligne 18 du Grand Paris va mettre les Yvelines en liaison directe avec des sites majeurs de l’économie francilienne. Elle reliera en effet Versailles à l’aéroport d’Orly – 2e pôle aéroportuaire français – en passant par le plateau de Saclay, qui regroupe de nombreux acteurs de l’excellence universitaire et scientifique et des entreprises de niveau mondial. Avec le Grand Paris Express, les déplacements seront facilités grâce aux nombreuses correspondances offertes par la ligne 18 du métro : RER B et C, Transilien ligne N et U, future ligne 14 du Grand Paris, Tramway T7, Tram-Train Massy-Evry, de nombreuses lignes de bus et bien sûr la gare TGV de Massy-Palaiseau et l’aéroport d’Orly.

Acheter au Chesnay-Rocquencourt
Juste à côté de Versailles, à 16 minutes en voiture de la gare « Versailles Chantiers » du Grand Paris, la ville du Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie idyllique entouré de verdure. Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, le programme immobilier neuf « Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny » propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, avec pour tous de généreux balcons, loggias ou jardins privatifs.

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Grand Paris : dans quelle ville de l’Essonne faut-il investir ? @Emerige

Source : Emerige

D’ici quelques années, le département de l’Essonne (91) va accueillir le Grand Paris Express avec la ligne 18. En effet, dès 2027, la ligne 18 du Grand Paris traversera des sites économiques majeurs du 91. Où faut-il alors investir ? Quelles sont les villes les plus attractives de l’Essonne ? 

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Achetez votre appartement neuf à Massy
Première ville économique du 91, Massy s’impose incontestablement comme la capitale sud du Grand Paris. Proposant un environnement dynamique et convivial idéal pour les familles et les jeunes actifs, la ville accueillera deux gares du Grand Paris Express. La ligne 18 du métro automatique desservira en effet les gares de Massy-Palaiseau et de Massy-Opéra.Pour l’achat de votre appartement familial, le programme immobilier neuf à Massy « Allée du Parc » propose de grands appartements du 2 au 5 pièces, avec pour la plupart un balcon ou une terrasse et une place de parking en sous-sol.Quatre appartements de type SOHO (Small Office Home Office) conviendront parfaitement aux professions libérales ou aux indépendants grâce à leurs deux surfaces distinctes – espace de vie et espace de travail – disposant chacune d’une entrée indépendante.

Achetez votre appartement neuf à Palaiseau
Autre ville de l’Essonne à accueillir deux gares du Grand Paris, Palaiseau sera desservie dans la gare du même nom et en gare de Massy-Palaiseau. A 18 km au sud-ouest de Paris, la ville bénéficie du dynamisme du Plateau de Saclay, pôle dédié à l’innovation et la recherche qui regroupe de grandes entreprises et des acteurs universitaires et scientifiques majeurs.

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La place de parking, le nouvel investissement phare à Paris @Emerige

Source : Emerige

Acheter une place de parking à Paris, le nouvel investissement rentable et peu contraignant ! 

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Des coûts d’acquisition et d’entretien réduit
Le coût d’acquisition d’une place de stationnement dépend de son emplacement. Mais, quelle que soit sa localisation, acheter une place de parking représente un effort financier beaucoup moins important que pour l’achat d’un appartement pour un investissement locatif.

Un cadre réglementaire plus souple que pour l’achat d’un logement
En plus d’être rentable, investir dans une place de parking offre une gestion facilitée. Pas besoin de rédiger un bail ou de faire un état des lieux pour louer une place de parking. Un simple contrat stipulant les modalités de location suffit. Autre avantage : vous pouvez fixer librement le montant du loyer ainsi que le mode et le préavis de résiliation, comme l’explique le site Service-Public.fr

Une forte demande à Paris et en Île-de-France
Qui n’a jamais tourné en rond de longues minutes à la recherche d’une place pour se garer ? Les difficultés pour trouver une place de stationnement sont le lot quotidien des automobilistes, en particulier dans les zones tendues comme l’Île-de-France. Cette très forte demande vous assure de trouver très rapidement preneur pour votre place de parking et de percevoir un revenu régulier

A quels prix ?
>>> Cliquez ici pour en savoir plus sur l’achat d’une place de parking…

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Grand Paris : dans quelle ville du Val-de-Marne investir ? @Emerige #GrandParis

Source : Emerige

Le vaste projet du Grand Paris Express représentera un puissant levier de croissance pour l’économie et l’emploi dans le Val-de-Marne. Mais alors, où est-il mieux d’investir ? Quelle ville choisir ?

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Acheter à Alfortville :
Située au confluent de la Seine et de la Marne, Alfortville est une ville appréciée pour son cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle dispose de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et culturelles et d’une multitude de petits commerces. Déjà bien desservie par les transports en commun avec 5 lignes de bus et le RER D (permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 6 minutes*), Alfortville accueillera la future ligne de métro L15 du Grand Paris Express en gare « Le Vert de Maisons ».

Acheter à Saint-Maur-des-Fossés :
Selon la Société du Grand Paris, l’arrivée du métro automatique L15 en gare de Saint-Maur-Créteil, prévue en 2024-2025, « double l’étendue du territoire métropolitain accessible en moins de 45 min de transports en commun ». C’est dire si cette nouvelle desserte va redynamiser la ville de Saint-Maur-des-Fossés ! Misez sur cette commune, qui fera partie des premières desservies par le Grand Paris Express, pour réaliser votre achat immobilier. 

Acheter à Villiers-sur-Marne :
Villiers-sur-Marne dispose d’une situation stratégique en Île-de-France. Située entre Paris et Disneyland, à moins d’une demi-heure* en voiture des aéroports de Roissy et d’Orly, la ville verra son attractivité encore renforcée avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Acheter à Vitry-sur-Seine : 
Située à 3 km* de la capitale, Vitry-sur-Seine est une commune prometteuse du Grand Paris grâce à l’arrivée prévue de la ligne 15 du métro. 

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