Archives du blog

#Logement neuf : ces prêts et ces aides qui peuvent concrétiser votre projet d’achat @SeLoger

Source : Se Loger

Vous souhaitez acheter un logement neuf ? Sachez que vous pouvez trouver différentes sources de financement pour payer et concrétiser votre projet. Emprunt, aides d’État ou épargne, SeLogerNeuf vous guide !

Pour concrétiser un achat immobilier, on pense au crédit !

Lorsque l’on parle achat immobilier, on a tendance à penser automatiquement au crédit immobilier. C’est en effet la manière la plus simple d’accéder à la propriété aujourd’hui, quand on ne peut pas acheter comptant. Mais attention, lorsque vous soumettez votre dossier pour un crédit immobilier, sachez que vous êtes en droit, de votre côté, de mettre les organismes de crédit en concurrence.

N’oubliez pas que les prêts bancaires rapportent de l’argent aux sociétés qui les prêtent, vous avez donc tout autant le droit de prendre votre temps de choisir celui qui sera le plus avantageux pour vous, que votre banque de choisir les personnes à qui elles les allouent. Choisissez donc votre crédit immobilier en fonction de vos ressources, mais aussi du taux d’intérêt, de la durée du prêt, du montant des mensualités, des frais de dossier, des assurances… Ne vous tournez pas uniquement vers votre banquier habituel et comparez les différents organismes…

…Lire la suite

Miser sur le PTZ 2020 pour acheter un logement neuf @marignan_immo

Source : marignan_immo ‏

Suite à un rebondissement législatif, le PTZ (Prêt à taux zéro) ne sera pas recentré en 2020. Destiné aux particuliers souhaitant devenir propriétaires, ce dispositif d’emprunt avantageux (absence du paiement des intérêts sur une partie de l’emprunt) sera finalement maintenu aux mêmes conditions en 2020. Il sera toujours possible d’en bénéficier pour l’achat de logements situés dans les zones B2 et C, où l’offre de logements est jugée suffisante. Une excellente nouvelle si vous souhaitez acheter un logement neuf cette année.

PTZ 2020 : le recentrage du dispositif reporté à 2021

Alors que le gouvernement avait initialement prévu de recentrer le Prêt à taux zéro (PTZ) sur les zones A et B1, l’Assemblée nationale a finalement voté le statu quo. Le PTZ sera donc maintenu dans les zones C et B2, où l’offre de logements est jugée suffisante. Le dispositif restera identique jusqu’en décembre 2021…LIRE LA SUITE

Bilan 2019 et prévisions 2020 du logement neuf en IDF @fpi_fr

Source : FPI

Comme chaque mois de novembre, le CAPEM a présenté les chiffres provisoires du marché pour 2019 :

– Des mises en vente en forte baisse : – 23% soit 5 600 lots en moins sur les 9 premiers mois. L’estimation sur l’année 2019 est de – 25%.
– Des ventes toujours dynamiques : + 6 % soit 1 600 lots en plus sur les 9 premiers mois. L’année 2019 est encore une année record avec une estimation de 36 800 lots vendus soit 1% de plus qu’en 2018.
– Les propriétaires occupants représentent 60% des acheteurs et les investisseurs 40%.
– L’offre est en forte baisse avec – 33% par rapport à 2018 (7,4 mois de commercialisation)
– Les prix de ventes sont en augmentation : + 6% et certains départements comme les Yvelines accusent une augmentation de 11,6%.

Le CAPEM prévoit un tassement du marché en 2020 en raison du manque d’offre avec une prévision de 33 000 à 35 000 lots vendus.

>En savoir plus

Icade Promotion et Vinci Immobilier inaugurent « Carré d’Art » à Toulouse @Icade_Officiel @vinciimmobilier

Source : Icade

Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole, Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier et Emmanuel Desmaizières, Directeur Général d’Icade Promotion, ont inauguré ce jour la résidence Carré d’Art, située à l’entrée du quartier Saint-Cyprien à Toulouse. La résidence est composée de 162 logements (154 appartements et 8 maisons individuelles), 3 locaux commerciaux en pied d’immeuble et a reçu le Grand prix régional des « Pyramides d’Argent » de la FPI.

L’ensemble, situé sur une parcelle de 4 255 m2 face au musée des Abattoirs et au jardin Raymond VI, se compose de cinq bâtiments mitoyens conçus par l’agence PPA Architecture, sur la base de plans guides réalisés par le Cabinet MACADDAM Architecture, en collaboration avec VINCI Immobilier et Icade Promotion.

« Nous sommes très heureux et fiers d’inaugurer ce programme qui propose des logements en vente libre ou en accession sociale au travers du dispositif de PSLA, permettant ainsi une mixité des résidents. », précise Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier.

En savoir plus..

Le logement neuf en 2019 : que prévoit la Fédération des promoteurs immobiliers ? @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

Source : FPI

La FPI, Fédération des promoteurs immobiliers, anticipe une baisse des ventes de logements neufs en 2019, après une année 2018 déjà en retrait. Aucun des indicateurs avancés de la construction neuve n’est orienté positivement. Pourtant, la demande reste forte : c’est donc sur l’offre que les efforts doivent porter.

Résultat de recherche d'images pour

Des indicateurs avancés mal orientés pour les ventes de logements neufs
L’Observatoire national de la FPI révélait déjà, à la fin du T3 2018, un ralentissement marqué des ventes, contrasté selon les segments de marché : en repli assez net pour l’investissement locatif, stable pour l’accession à la propriété des ménages, encore incertain pour les rythmes d’investissement des bailleurs sociaux suite à la « réduction de loyers de solidarité » (RLS).

En prolongeant les tendances sur le dernier trimestre 2018, la FPI anticipe une baisse des ventes de logements neufs de l’ordre de 10 000 à 15 000 entre 2017 et 2018. Si la tendance est préoccupante, le niveau des ventes resterait positif : avec 145 à 150 000 logements, 2018 resterait une bonne année, du même ordre de grandeur que 2016 et supérieure à 2015.

Pour autant, aucun indicateur ne laisse espérer de retournement en 2019. Au contraire, une nouvelle baisse est sans doute à craindre.

En savoir plus…

Lire également :