Archives du 10 juillet 2019
Immobilier d’entreprise : quelles tendances au 1er semestre 2019 ? @KnightFrankFr
Source : Knight Frank
Knight Frank a dressé le bilan de l’investissement en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2019. Quelles évolutions par rapport à 2018 ? Comment se portent les marchés des bureaux et des commerces ?
Après un 1er trimestre 2019 assez calme, l’activité du marché français de l’investissement s’est nettement emballée au 2e trimestre. « La pause marquée en début d’année n’était que temporaire. Ainsi, après 4,5 milliards d’euros au 1er trimestre, 7,1 milliards ont été investis en France au 2e trimestre 2019. En légère baisse de 3 % sur un an, les sommes engagées depuis janvier totalisent donc 11,6 milliards d’euros, permettant au 1er semestre 2019 de faire quasiment jeu égal avec le 1er semestre 2018 et de dépasser de 55 % la moyenne décennale » annonce Vincent Bollaert, Directeur du département Investissement chez Knight Frank France.
L’année des méga-deals
Au 1er semestre 2019, le nombre total de transactions réalisées en France a diminué de 15 % sur un an. Cette baisse a été compensée par le dynamisme des opérations supérieures à 100 millions d’euros. Au nombre de 28 (contre 33 au 1er semestre 2018), celles-ci totalisent en effet 7,3 milliards d’euros, soit 63 % de l’ensemble des montants engagés dans l’Hexagone. Ce sont les cessions de bureaux qui ont fait la différence, en particulier celles réalisées au profit de SWISS LIFE (portefeuille « Texas ») et PRIMONIAL REIM associé aux Coréens de SAMSUNG (« Le Lumière », Paris 12e) pour un volume cumulé de près de trois milliards d’euros. Ces deux transactions géantes ont également gonflé la part de l’Ile-de-France. Ainsi, 9,5 milliards d’euros y ont été investis depuis janvier, tous types d’actifs confondus, soit une hausse de 4 % par rapport au 1er semestre 2018. Et ce n’est pas fini : d’autres méga-deals seront bientôt finalisés en région parisienne, à l’exemple des cessions du futur flagship NIKE sur les Champs-Elysées, de « Majunga » à La Défense ou de « Crystal Park » à Neuilly-sur-Seine.
Bureaux : des volumes multipliés par trois
Les volumes investis sur le marché français des bureaux ont été multipliés par trois entre les 1er et 2e trimestres 2019 et atteignent 9,2 milliards d’euros sur l’ensemble du 1er semestre. En hausse de 10 % sur un an, ce montant représente 80 % de l’ensemble des sommes engagées dans l’Hexagone, tous types d’actifs confondus.
Lire aussi :
Une 1ère à Paris : un habitat social collaboratif @_RIVP_ @paris
Source : RIVP
Le projet s’inscrit dans une démarche expérimentale de ville collaborative associant dès la conception les futurs habitants.
Suite à un appel à candidatures lancé au printemps dernier, une commission de sélection, composée d’élus de la Ville de Paris et de la mairie du 14e arrondissement, de représentants des bailleurs et d’associations, a constitué le panel représentatif des futurs habitants. Parmi les 994 personnes inscrites, 40 candidats ont été retenus. Accompagnés par des professionnels de l’immobilier et les deux bailleurs, les futurs locataires réfléchiront ensemble à leur projet immobilier. Au-delà du logement, ils seront également amenés à imaginer aux côtés des architectes, les espaces communs (cours, locaux vélos, poussettes…), des nouveaux services ou encore les modes de gestion partagée des résidences.
Un engagement au long cours pour les locataires
FDI Groupe : découvrez les dernières actus de juillet @FDI_Groupe
Source : Groupe FDI
La Métropole et FDI SACICAP mobilisent leurs ressources sur les quartiers de la Mosson et des Cévennes
Dans le cadre du « Plan Initiative Copropriétés » lancé en octobre 2018 par le gouvernement, FDI SACICAP et Montpellier Méditerranée Métropole conjuguent leurs efforts et mobilisent leurs équipes et leurs ressources en faveur des copropriétés des quartiers de la Mosson et des Cévènnes.
C’est dans cet objectif que les deux partenaires ont signé le 25 juin dernier, une convention cadre de territoire, dans laquelle la Métropole, en tant que maître d’ouvrage des futures opérations sur ces quartiers (OPAH CD et Plan de Sauvegarde), s’engage à communiquer à FDI SACICAP la programmation des travaux à y mener.
De son côté, FDI SACICAP réserve une enveloppe de 5,2 M€ qu’elle mobilisera sur ses fonds propres au cours de la période 2019/2022. Les financements sans intérêt prendront deux formes : des avances de subventions publiques (ANAH et EPCI) aux copropriétés à hauteur de 4,8 M€ et des prêts de reste à charge aux copropriétaires occupants à hauteur de 0,4 M€.
La signature de cette convention marque une nouvelle étape forte dans le partenariat entre les collectivités et la société coopérative, qui entendent ainsi poursuivre et intensifier le travail réalisé dans ces quartiers, au sein de ces copropriétés.
FDI SACICAP s’engage auprès de Nîmes Métropole
Le 5 juillet dernier une convention a également été signée entre la Métropole de Nîmes et FDI SACICAP pour permettre aux copropriétés fragiles et en difficulté situées notamment sur le quartier de Pissevin ainsi qu’aux propriétaires aux ressources modestes, de définir, de réaliser et de financer les travaux de rénovation de leur habitat. L’objectif commun est de contribuer à la rénovation de ces ensembles immobiliers et à la solvabilisation des propriétaires.
Pour atteindre cet objectif, FDI SACICAP s’est ainsi engagé à réserver 1,85 M€ qui seront mobilisés sur ses fonds propres sur la période 2019/2022 destinés aux financements sans intérêt :
– Des avances de subventions publiques (ANAH et EPCI) : c’est le principal volet d’interventions de FDI SACICAP, avec un montant minimum de 1,5 M€ qui sera décaissé sur la période de 4 ans.
– Des prêts de reste à charge, pour la part des travaux non couverts par les subventions : cette offre est indispensable aux ménages bénéficiaires pour boucler leur plan de financement, ceux-ci n’ayant pas accès au réseau bancaire traditionnel.
Un projet d’habitat participatif pour FDI Habitat
FDI HABITAT a été sollicité par la ville de Mauguio-Carnon pour la réalisation d’un projet d’habitat participatif sur la nouvelle ZAC Font de Mauguio qui accueillera, à l’horizon 2020, 740 logements. Sur cette ZAC d’une superficie totale de 19 Ha, la commune a souhaité dédier un terrain de 3435 m2 à la construction d’un nouveau mode de logement, en plein essor en France, qui intègre la notion de « vivre ensemble » et favorise le lien intergénérationnel.
Plus d’infos ici…
N’hésitez pas à vous abonner à la newsletter pour être au courant des dernières actus du Groupe !
L’Université d’été du Medef devient la Rencontre des Entrepreneurs de France ! RDV les 28 et 29 août @medef #LaREF19
Source : Université d’été du Medef
L’Université d’été du Medef fait cette année sa révolution, et devient « La Rencontre Des Entrepreneurs de France »
Rendez-vous les 28 et 29 août, à l’hippodrome de Paris Longchamp, pour vivre l’événement incontournable de la rentrée politique et économique, sur le thème « No(s) Futur(s), climat, inégalités, conflits… Quel capitalisme demain ? »
Ces 2 jours rassembleront + de 7 500 chefs d’entreprise, 500 journalistes et influenceurs et des intervenants prestigieux français et internationaux.
Lire aussi :
Logistique urbaine du Grand Paris : Sogaris et Franprix renforcent leur partenariat @GroupeSogaris @franprix
Source : Sogaris
Sogaris, foncière spécialisée dans la logistique urbaine du Grand Paris, a annoncé l’acquisition d’une plateforme logistique de Franprix de 84 000 m² à Chennevières-sur-Marne. Cette acquisition d’ampleur vient renforcer les bases d’un partenariat de long terme entre Franprix et Sogaris pour le développement de la logistique urbaine du Grand Paris.
Sogaris a fait l’acquisition auprès du groupe Casino de la base logistique de Franprix, localisée à Chennevières-sur-Marne (94). D’une superficie de 84 000 m2, ce hub national, situé à 10 km de Paris, est dédié à la préparation, l’approvisionnement et la distribution urbaine des marchandises de l’enseigne, notamment dans le Grand Paris. Le site s’inscrit dans la stratégie multimodale de Franprix en contribuant à la préparation des marchandises expédiées par la Seine, au départ de Bonneuil-sur-Marne (94).
Mieux desservir le Grand Paris
Sogaris est une foncière spécialisée dans la logistique urbaine du Grand Paris. Elle déploie un réseau de sites dédiés à la logistique urbaine – par le développement de bâtiments neufs ainsi que par l’acquisition et la transformation d’actifs existants – avec l’objectif d’améliorer l’efficacité économique de la distribution des marchandises dans le Grand Paris et de réduire leur impact environnemental. Elle partage cet objectif ambitieux avec Franprix qui a depuis longtemps fait le choix de la logistique fluviale pour l’approvisionnement de son réseau parisien.
Le site de Chennevières-sur-Marne représente l’un des plus importants viviers d’emplois du Val de Marne avec près de 500 personnes travaillant sur le site.
Pour François DAGNAUD, Président de SOGARIS : « Avec cette nouvelle acquisition, Sogaris envoie un signal fort au Grand Paris : l’entreprise consolide ses ambitions pour une meilleure organisation des flux et la réduction drastique de leur impact environnemental. »
Pour Jonathan SEBBANE, Directeur général de SOGARIS : « Cette acquisition est la plus importante réalisée par le Groupe Sogaris : c’est une étape décisive dans la construction du réseau que nous entendons déployer sur le Grand Paris pour davantage d’efficacité économique au transports de marchandises. Ce partenariat avec Franprix marque également la volonté commune de pérenniser les moyens nécessaires à la diminution de l’impact carbone de la logistique urbaine du Grand Paris. »
Téléchargez le communiqué de presse
Lire aussi :
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 