Archives du 2 Mai 2018
Foncière des Régions : une forte croissance locative au 1er trimestre @fonciereregions
Source : Foncière des Régions
Foncière des Régions, acteur de référence dans l’immobilier tertiaire, dévoile ses résultats au 1er trimestre 2018 et présente une très bonne performance locative pour l’ensemble de ses activités
Poursuite de la dynamique d’investissement dans les grandes métropoles européennes
– Accélération des développements à Milan : lancement de The Sign, 26 500 m² de bureaux préloués à 35%
– Croissance du pipeline de développement à Paris : rotation d’actifs dans Paris QCA
– Nouveau renforcement en Résidentiel allemand, avec 195 M€ d’acquisitions à Berlin, Dresde et Hambourg
Bonne performance locative à fin mars, sur l’ensemble de nos activités
– Tendances positives sur nos différents marchés
– Revenus Part du Groupe : 139 M€, en hausse de 3,0% à périmètre constant
– Bureaux : accélération en France et en Italie avec +2,5% et +1,5% à périmètre constant
– Résidentiel allemand : forte croissance de 5,1% à périmètre constant, dont 6,2% à Berlin
– Hôtels en Europe : +3,0% à périmètre constant, portée par la hausse des loyers variables de 5,0%
Projet de fusion avec Beni Stabili : une étape majeure dans le développement européen et la simplification du groupe
– Renforcement dans les grandes métropoles européennes : +1,7 Md€ d’actifs situés principalement à Milan
– Accroissement du pipeline de développement : intégration complète de 690 M€ de projets à Milan
– Enrichissement de la culture client : implantation de Wellio à Milan, ouverture d’un hôtel Meininger
– Impacts relutifs de l’ordre de +1% sur l’EPRA Earnings et l’ANR par action, et renforcement du statut boursier
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Lyon Grand Hôtel Dieu : sa réouverture après 4 ans de travaux ! @grandlyon
Source : Grand Lyon
Le 27 avril, la ville de Lyon a célébré la réouverture du Grand Hôtel Dieu après 4 ans de travaux de réhabilitation !
La réhabilitation du Grand Hôtel-Dieu, patrimoine lyonnais quasi millénaire, était un immense défi qui a mobilisé jusqu’à 800 personnes par jour pendant 4 ans. L’objectif : transformer cet édifice exceptionnel et connu de tous en un lieu de vie privilégié de la Presqu’île de Lyon tout en conservant son identité.
Un lieu de vie ouvert à tous
Flâner, manger, se cultiver, faire du shopping ou simplement se reposer : c’est maintenant possible dans ce lieu de vie unique de la Presqu’île de Lyon. Les 8000 m² de cours, jardins, galeries (c’est la taille de la place des Terreaux !) et les 17 365 m² de commerces, boutiques et restaurants sont désormais ouverts au public. On y accède depuis les 7 entrées du Grand Hôtel-Dieu (contre une seule auparavant).
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L’OPH Courbevoie Habitat rejoint Grand Paris Habitat @CDC_Habitat @VilleCourbevoie
Source : CDC Habitat
L’OPH de Courbevoie Habitat, Offices Publics de l’Habitat, a récemment rejoint le GIE du Grand Paris Habitat, devenant alors le 5e adhérant externe !
Cette adhésion, approuvée le 9 avril par l’assemblée générale de Grand Paris Habitat, a été officiellement annoncée le jeudi 12 avril 2018, au salon des maires d’Ile-de-France, en présence de Daniel Courtès, président de l’O.P.H de Courbevoie et de Thierry Berthier, président du directoire de Grand Paris Habitat.
L’O.P.H de Courbevoie, qui gère un patrimoine de près de 4 200 logements, a voté lors du conseil d’administration de février dernier son adhésion à Grand Paris Habitat. Afin de répondre à ses engagements en matière de production d’offres nouvelles définies dans son Plan Stratégique du Patrimoine (2017-2026), l’O.P.H. de Courbevoie entend acquérir des logements en VEFA. Alors que ses équipes de maîtrise d’ouvrage sont fortement mobilisées sur des opérations majeures de réhabilitation, l’adhésion à Grand Paris Habitat lui assure ainsi une assistance pour le montage et le suivi de ces opérations.
L’adhésion, approuvée par l’assemblée générale de Grand Paris Habitat, a été rendue publique le jeudi 12 avril 2018, sur le stand de CDC Habitat, à l’occasion du salon des maires d’Ile-de-France. Les équipes travaillent actuellement à la rédaction du contrat d’objectifs pour l’année 2018. Ce contrat fixe les opérations que l’Office confie à Grand Paris Habitat pour qu’il les réalise pour son compte.
A ce jour, il est prévu deux opérations en VEFA, d’une vingtaine de logements chacune – une première pour Grand Paris Habitat qui ne réalisait à ce jour que des opérations de réhabilitation pour le compte de ses adhérents externes. Par ailleurs, l’O.P.H. de Courbevoie étudie l’éventualité de confier à Grand Paris Habitat une réhabilitation de près de 250 logements.
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Bordeaux Métropole et SNCF Immo : un protocole pour valoriser 73ha @BxMetro @SNCFImmobilier
Signature d’un protocole d’accord entre la Métropole de Bordeaux et SNCF Immobilier – Bordeaux Métropole
Signature d’un protocole d’accord entre la Métropole de Bordeaux et SNCF Immobilier
Alain Juppé, maire de Bordeaux, président de Bordeaux Métropole, et Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier, ont signé le 25 avril un protocole d’accord visant à mettre en place une démarche de travail partenarial sur la valorisation des emprises foncières et immobilières détenues par le Groupe Public Ferroviaire (GPF) sur le territoire de la Métropole de Bordeaux.
Forte de son attractivité, la Métropole de Bordeaux se développe sur un territoire en pleine croissance. Pour accompagner cette évolution, son projet d’aménagement et de développement durable privilégie l’optimisation des espaces urbanisables existants, en s’appuyant prioritairement sur les sites déjà bâtis mais présentant encore des capacités de développement.
Plusieurs de ces sites se trouvent sur des emprises foncières ou immobilières appartenant à SNCF. Leur valorisation nécessite une réflexion approfondie, que les signataires du protocole d’accord souhaitent mener conjointement. Dans le cadre de cet accord partenarial, la Métropole de Bordeaux et SNCF Immobilier s’accorderont ainsi sur la faisabilité et le processus de mutation urbaine de plus de 73 hectares de fonciers du groupe public ferroviaire identifiés comme mutables, selon un calendrier et un processus à définir site par site. Ils définiront conjointement les sites les plus pertinents au regard des objectifs de développement urbain portés par la Métropole d’une part, des besoins ferroviaires et des objectifs de valorisation du GPF d’autre part.
Trois sites ont d’ores et déjà identifiés : …en savoir plus…
Grand Paris : le récolement général des PLU des 131 communes de la métropole @Apur_75
Le récolement des Plans locaux d’urbanisme (PLU) des communes de la Métropole du Grand Paris (MGP), réalisé par l’Apur depuis 2013, en agglomérant les données et la connaissance réciproque des PLU des communes, permet d’identifier les incohérences et les disparités, de définir les besoins d’harmonisation, de simplification… Il est un outil pour alimenter le débat sur les Plans locaux d’urbanisme intercommunaux (PLUI), les diagnostics territoriaux, puis les Plans d’aménagement et de développement durable (PADD) en relation avec les projets de territoire. Il permet également de mesurer les évolutions récentes de ces documents d’urbanisme sous l’effet des lois (Grenelle II, ALUR, MAPTAM, NOTRe…).
Cette étude porte sur le zonage des PLU, les règles morphologiques (hauteur, emprise au sol des constructions). Le récolement des dispositifs en faveur du logement inscrits dans les PLU a été publié en décembre 2017. A venir : le récolement des emplacements réservés inscrits dans les PLU et le récolement des dispositifs des PLU en faveur de la préservation de l’environnement.
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