Archives Mensuelles: février 2018
Micro-Logements : tout savoir sur la taxe Apparu @pap_fr
Source : PAP
Si vous proposez des loyers élevés pour des logements de petite surface, soit inférieur à 14m², vous aura la taxe « Apparu » à payer. En 2018, les logements concernés par cette taxe sont ceux ayant un loyer un mensuel hors charges excédant 41.95€ par mètre carré.
Les loyers perçus depuis le 1er janvier 2012 peuvent être frappés par la taxe annuelle sur les loyers élevés des logements de petite surface, dite « taxe sur les micro-logements » ou plus simplement « Taxe Apparu », du nom du secrétaire d’État chargé du Logement et de l’Urbanisme de l’époque.
Cette taxe concerne les propriétaires bailleurs qui louent des logements :
— d’une superficie inférieure ou égale à 14m² ;
— loués vides ou meublés pour une durée minimale de neuf mois, c’est-à-dire les logements constituant la résidence principale du locataire. Les logements loués par des étudiants sont donc notamment visés ;
— situés dans une zone dite « tendue » (coût du loyer élevé, pénurie de logements). Ces communes sont définies comme étant celles de la zone A (incluant la zone A bis) telle que fixée l’arrêté du 30 septembre 2014. Schématiquement, sont concernés : les logements situés à Paris et sa banlieue, dans les plus grandes villes, sur la Côte d’Azur et dans le Genevois français.
Lorsque tous ces critères sont cumulativement réunis, le propriétaire bailleur est taxé si le loyer hors charges dépasse un certain montant fixé annuellement ; en 2018, le seuil est fixé à 41,95 € par mètre carré de surface habitable (contre 41,64 € en 2017).
En savoir plus sur la taxe Apparu
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Pichet : Julie de Roujoux nouvelle DG de la Promotion @GroupePichet
Source : Groupe Pichet
Le Groupe Pichet a recruté Julie de Roujoux pour reprendre la direction de la Promotion Immobilière.
Grâce à sa double compétence d’ingénieur (diplômée de l’École Polytechnique et de l’École Nationale des Ponts et Chaussées) et d’architecte DPLG, Julie de Roujoux, exerçant dans le secteur de l’immobilier depuis 15 ans, dispose d’une grande expérience en matière de montage de projets d’envergure, de maîtrise d’ouvrage et de management d’équipe.
Julie de Roujoux possède par ailleurs une solide connaissance de l’aménagement du territoire, de la maîtrise d’ouvrage publique et des partenariats publics-privés, grâce à son parcours au sein d’institutions et de collectivités publiques : d’abord en tant que directrice de programmes pour l’Agence de Maîtrise d’Ouvrage du Ministère de la Justice, puis en tant que conseillère technique en charge des affaires immobilières auprès du cabinet de la Ministre de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche, et enfin en tant que directrice de l’urbanisme et de l’aménagement pour le Conseil général des Hauts-de-Seine.
En 2011, Julie de Roujoux rejoint ensuite le groupe Bouygues Immobilier en tant que directrice de l’activité Rehagreen® (réhabilitation durable d’immeubles tertiaires). Elle y occupait depuis 2014 le poste de directrice régionale Ile-de-France Nord et a dirigé dans ce cadre des opérations immobilières d’envergure, notamment certifiées BEPASS (bâtiments passifs)
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Attention risque de ralentissement sur le marché immobilier ! @Galivel @CAFPIPRET
Source : Galivel
Alors qu’en janvier, les taux effectivement accordés aux emprunteurs s’établissent en moyenne à 0,86% sur 10 ans, 1,15% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,66% sur 25 ans, Cafpi propose en ce mois de février des taux encore très attractifs avec 0,75% sur 10 ans, 1,10% sur 15 ans, 1,25% sur 20 ans et 1,45% sur 25 ans. « Mais la demande s’est fortement ralentie fin 2017, et les risques de ralentissement du marché immobilier en 2018 sont importants », souligne Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi.
2017 en fanfare, 2018 en sourdine
L’année dernière aura été une année faste pour les courtiers en crédits immobiliers, Cafpi, le 1er d’entre eux, a ainsi réalisé plus de 10 milliards d’euros de crédits signés. « Les taux restés bas durant l’année, les prix en hausse, mais encore accessibles, conjugués à un retour de confiance en l’avenir ont permis ses résultats records », indique Philippe Taboret.
Retour de la demande
Mais la demande s’est tarie en fin d’année. « Depuis janvier, les emprunteurs semblent être de retour, le volume de dossiers traités est en progression par rapport à novembre et décembre 2017, ajoute-t-il. Mais la situation actuelle est assez paradoxale ». En effet, malgré les réformes et la perte partielle des aides au logement, qui ont désolvabilisé une partie des primo-accédants, le marché reste actif.
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3F : Sandrine Espiau : nommée DG d’Immobilière Centre Loire @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Sandrine Espiau a été nommée Directrice Générale d’Immobilière Centre Loire (Groupe 3F), succédant ainsi à Francis Stephan.
Immobilière Centre Loire : 12 000 logements sociaux en région Centre-Val de Loire
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