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Logement : création d’un Organisme de Foncier Solidaire en Loire-Atlantique @Habitat_44 @NantesMetropole
Source : Habitat 44
Le Département de Loire-Atlantique, Nantes Métropole, la Carène et 14 opérateurs sociaux se sont associés pour créer un OFS, Organisme de Foncier Solidaire, afin de permettre aux ménages modestes d’acheter un logement en Loire-Atlantique.
Ce nouvel outil va favoriser le développement d’opérations d’accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes. L’un des objectifs est de permettre à ces ménages d’acheter leur logement dans des secteurs qui leur sont actuellement inaccessibles face à l’augmentation des prix du foncier.
Pour y parvenir, le principe s’appuie sur un double mécanisme :
– Réduire le prix d’achat en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti.
– Encadrer les prix de vente et de revente des logements sur le très long terme.
Un outil innovant pour pérenniser une offre d’accession abordable
Tous les habitants ne sont pas égaux face au marché de l’immobilier. Faute de revenus suffisants, certains d’entre eux ne peuvent pas se loger dans certains quartiers où le prix du foncier explose. En Loire-Atlantique, ce dernier a augmenté de 45% en 10 ans pour atteindre, par exemple, 400 €/m² à Nantes (source : Chambre des notaires). Le prix du logement neuf s’élève aujourd’hui, en moyenne, à 3 850 €/m² (+25% en 10 ans). Il dépasse même 4 000 €/m² à Nantes et 4 500 € sur le littoral nord. Le profil des acheteurs est donc restreint : cadres supérieurs, certains retraités, cadres moyens.
ANRU : découvrez le nouveau Conseil d’Administration @AnruOfficiel
Source : ANRU
L’ANRU, Agence Nationale de renouvellement urbain, a réuni le 25 juin son nouveau Conseil d’Administration, traduisant l’évolution de sa gouvernance pour être au plus près des attentes et besoins des territoires. Découvrez dès maintenant les 18 nouveaux membres titulaires :
Collège des représentants de l’Etat, de ses établissements publics et de la caisse des dépôts et consignations :
– Représentant du ministre chargé de la politique de la ville : Anaïs Breaud, suppléant : François-Antoine Mariani
– Représentant du ministre chargé du logement : Sophie Mourlon, suppléant : François Adam
– Représentant du ministre chargé des collectivités territoriales : Joël Mathurin, suppléant : Stéphane Monet
– Représentant du ministre chargé de l’économie : Laurent Guérin, suppléant : Stéphane Tabarié
– Représentant de l’Agence nationale de l’habitat : Valérie Mancret-Taylor, suppléant : Jessica Brouard Masson
– Représentant de la caisse des dépôts et consignations : Marianne Laurent, suppléant : Yves Aguiton
Collège des représentants des organismes intervenant dans la politique du logement social, de la fédération des EPL, et des représentants des locataires
– Représentants du Groupe Action Logement :
Jacques Chanu, suppléant : Bernard Coloos
Jean-Baptiste Dolci, suppléant : Jean-Yves Lautridou
Bernard Verquerre, suppléant : Alain Kauffmann
– Représentant de l’union nationale des fédérations d’organismes d’habitations à loyer modéré : Marianne Louis, suppléant : Thierry Asselin
– Représentant de la fédération des EPL : Michel Le Faou, suppléant : Michel Leprêtre
– Représentant des organisations nationales représentatives des locataires : Raymond Haeffner, suppléant : Jocelyne Herbinski
Collège des représentants des collectivités territoriales et de leurs groupements, des parlementaires et des personnalités qualifiées :
– Représentant des maires désigné par l’Association des Maires de France : Jean-Pierre Bouquet, suppléant : Gaël Perdriau
– Représentant des présidents d’établissements publics de coopération intercommunale désigné par l’Association des Communautés de France et France Urbaine : Catherine Vautrin, suppléant : Patrick Braouezec
– Représentant des présidents de conseils régionaux désigné par l’Association des régions de France : Jean Rottner, suppléant : Laurent Jeanne
– Député désigné par le Président de l’assemblée nationale : Nadia Hai
– Sénateur désigné par le Président du Sénat : Valérie Létard
– Personnalité qualifiée en matière de politique de la ville : Olivier Klein
Président : Olivier Klein
Vice-Président : Jean-Baptiste Dolci
Commissaire au Gouvernement : Anaïs Breaud
Logement social : 1001 Vies Habitat dévoile ses résultats 2018 @1001ViesHabitat
Source : 1001 Vies Habitat
1001 Vies Habitat, anciennement Groupe Logement Français, a livré plus de 1750 logements en 2018 et géré 86 342 logements ! Découvrez en détails les différents résultats de 2018 du groupe ainsi que les perspectives et objectifs pour les années futures.
Des résultats 2018 stables pour le nouveau groupe
En 2018, les produits locatifs du groupe s’élèvent à 432,6 M€. Après une année record en 2017, le nombre de logements financés est en légère baisse, avec 1 711 logements neufs. Le nombre de logements livrés est, lui, en augmentation de 8 %, avec 1 752 logements.
La capacité d’autofinancement a subi l’impact de la Réduction de loyer de solidarité, en baisse à 22,5 M€ contre 35 M€ en 2017. Cela conduit le groupe 1001 Vies Habitat à engager une diversification de ses ressources, à la fois par une gestion dynamique de ses actifs (vente HLM et en bloc) et par une diversification de son offre, notamment l’accession sociale. Le groupe étudie également le recours à definancements s alternatifs pour bénéficier d’un environnement favorable sur les marchés.
2019-2024 : cap sur l’inclusion sociale pour 1001 Vies Habitat
« Le contexte économique nous a conduit à réfléchir sur notre rôle de bailleur dans le logement de demain. Celui-ci sera au service de l’inclusion sociale : en d’autres mots, il ne suffira plus de développer et gérer un patrimoine social, mais de contribuer à lutter contre les inégalités sociales, économiques, environnementales, territoriales en faveur de la diversité de nos locataires et de nos partenaires présents et à venir ». conclut Philippe Bry.
D’ici à 5 ans, dans un écosystème recomposé et concentré, l’objectif de 1001 Vies Habitat est de réussir sa transformation portée plus que jamais par sa mission d’intérêt général : offrir aux territoires et à l’ensemble de ses locataires des solutions d’habitat et d’accompagnement adaptés à leurs besoins et aux nouveaux modes de vie. Des enjeux majeurs attendent 1001 Vies Habitat.
Consulter le communiqué de presse
Lire aussi :
ICF Habitat : retour sur les réalisations phares de 2018 @icfhabitat
Source : ICF Habitat
Dans une année décisive pour le logement social, dont le paysage est impacté par les premières applications des récentes évolutions réglementaires, ICF Habitat renforce sa détermination, sa créativité et sa performance pour regarder l’avenir avec confiance.
Retour sur les réalisations phares de 2018 du bailleur et focus sur son ambition.
Développement : entre complexité et optimisme
ICF Habitat a maintenu un niveau d’investissement élevé en 2018 (206 millions d’euros), malgré une perte de près de 33 millions d’euros liées aux récentes mesures des lois de finances et de la loi Elan. Cet investissement a été principalement dédié à la rénovation du patrimoine (1 232 logements réhabilités) et à la qualité de vie des habitants. Après des années de développement soutenu, la livraison de logements neufs a quelque peu marqué le pas (890 logements livrés), mais ICF Habitat affiche une ambition forte pour les années à venir. Malgré un contexte réglementaire et environnemental qui reste incertain (paupérisation d’une partie des locataires, diminution des recettes locatives, des aides et des subventions publiques…), le Groupe peut en effet compter sur un atout important : une assise et une santé financières solides, grâce notamment à une bonne capacité d’autofinancement, aux produits de cessions en zone détendue et à la diminution des frais de gestion. Le Groupe a ainsi obtenu plus de 1500 agréments pour l’année 2019 et est en capacité de mettre en service 18 000 logements neufs et 17 000 logements rénovés au cours des dix prochaines années.
Innovations et avancées
– Développer leur offre vers tous les publics
– Répondre aux besoins diversifiés de logements
16 octobre 2018, une date importante pour la foncière Vesta créée par ICF Habitat : les partenaires sélectionnés à l’issue d’un appel d’offres ont signé un pacte d’actionnaires et s’allient au Groupe ICF Habitat pour investir massivement dans l’entretien et le développement du parc de logements à loyers libres. ICF Habitat Novedis, désormais recentrée sur l’activité d’administration de biens, assure la gestion des 4 000 logements de la foncière par voie de mandat.
Même réflexion sur le logement intermédiaire : parce que les besoins sont croissants (notamment en Ile-de-France et sur quelques secteurs ciblés en province où passer du logement social au logement libre requiert un effort trop important pour les locataires), ICF Habitat étudie l’opportunité de créer une filiale dédiée au sein du Groupe.
ATLAND : double lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris 2 » @GroupeAtland #IMGP2
Source : ATLAND
Groupe Atland, promoteur, investisseur et gestionnaire d’actifs, intervient sur les marchés du logement, de l’immobilier d’entreprise et de l’hôtellerie. A l’occasion du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris 2 », Atland a été doublement récompensé, pour ses projets d’aménagement de Chelles et Argenteuil.
Projet ARGENTEUIL
Le site proposé est une friche industrielle située à Argenteuil, ville de tradition industrielle sur la boucle nord-ouest de la Seine. Il est situé dans le Parc d’activités des Berges de Seine, qui accueille des entreprises de renommée mondiale telles que Dassault Aviation, General Motors, Hédiard. Ce parc d’activités est intégré au CIN «Porte Saint Germain/Berges de Seine», conçu pour développer un nouvel immobilier d’entreprises diversifié et adapté ainsi que des services pour les entreprises, dans un cadre urbain requalifié. Situé à 10 minutes de la Gare Saint Lazare par la ligne J du Transilien, sa desserte en transport en commun sera complétée en 2025 par le TCSP reliant la Gare d’Argenteuil au T2.
Projet CHELLES
Le site Castermant s’inscrit dans la plaine alluviale de la Marne. Particulièrement marqué par les infrastructures routières et ferrées, il est situé à l’entrée Est du centre-ville de Chelles, à l’interface de plusieurs zones aux usages affirmés (centre commercial, zone de triage, nouveau quartier résidentiel, lotissements pavillonnaires et exploitations horticoles). Il est desservi par la gare de Chelles Gournay à moins d’1,5 km ainsi que plusieurs lignes de bus et verra son accessibilité renforcée par l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express. Le site a été identifié comme secteur de développement d’une opération mixte de logements et activités dans l’objectif de constituer une réelle vie de quartier autour d’une nouvelle centralité.
En savoir plus sur ces deux projets d’aménagements…
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