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Logement : création d’un Organisme de Foncier Solidaire en Loire-Atlantique @Habitat_44 @NantesMetropole
Source : Habitat 44
Le Département de Loire-Atlantique, Nantes Métropole, la Carène et 14 opérateurs sociaux se sont associés pour créer un OFS, Organisme de Foncier Solidaire, afin de permettre aux ménages modestes d’acheter un logement en Loire-Atlantique.
Ce nouvel outil va favoriser le développement d’opérations d’accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes. L’un des objectifs est de permettre à ces ménages d’acheter leur logement dans des secteurs qui leur sont actuellement inaccessibles face à l’augmentation des prix du foncier.
Pour y parvenir, le principe s’appuie sur un double mécanisme :
– Réduire le prix d’achat en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti.
– Encadrer les prix de vente et de revente des logements sur le très long terme.
Un outil innovant pour pérenniser une offre d’accession abordable
Tous les habitants ne sont pas égaux face au marché de l’immobilier. Faute de revenus suffisants, certains d’entre eux ne peuvent pas se loger dans certains quartiers où le prix du foncier explose. En Loire-Atlantique, ce dernier a augmenté de 45% en 10 ans pour atteindre, par exemple, 400 €/m² à Nantes (source : Chambre des notaires). Le prix du logement neuf s’élève aujourd’hui, en moyenne, à 3 850 €/m² (+25% en 10 ans). Il dépasse même 4 000 €/m² à Nantes et 4 500 € sur le littoral nord. Le profil des acheteurs est donc restreint : cadres supérieurs, certains retraités, cadres moyens.
Habitat 44 : découvrez l’essentiel de l’année 2017 #Habitat44
Source : Habitat 44
Habitat 44 a publié son rapport d’activité 2017 !
2017 a été marquée à la fois par la confirmation de la dynamique progressive d’Habitat 44 et par la forte incertitude créée par les décisions gouvernementales.
La dynamique est évidente : 206 logements livrés, 240 dossiers déposés auprès des
délégataires des aides à la pierre, plus de 1 100 nouvelles familles accueillies, 32,5 millions d’euros investis dans la construction neuve et près de 13 millions d’euros dans
l’entretien et la rénovation de notre parc… L’activité d’Habitat 44 s’est également traduite par des efforts permanents d’amélioration de nos pratiques et processus, qu’il s’agisse de la communication avec les locataires, de nos référentiels de construction, de notre stratégie amiante… Si cette dynamique a été freinée par la loi de finances 2018 et le projet de loi ELAN, qui bousculent le modèle économique du logement social français, Habitat 44 confirme cependant sa volonté de maintenir son cap en continuant à construire et à offrir des logements et un service de qualité, à une population toujours croissante sur le territoire de Loire-Atlantique. Un cap qui ne peut être tenu qu’avec le soutien des intercommunalités.
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Gambetta livre 52 logements sociaux à Rezé @GroupeGambetta
Source : Groupe Gambetta
Le Groupe Gambetta annonce la livraison de 52 logements sociaux à Rezé, en Loire-Atlantique.
La société coopérative à intérêt collectif d’habitation à loyer modéré (SCIC d’HLM) Gambetta a livré 52 appartements locatifs sociaux répartis sur 3 bâtiments à Rezé, en Loire-Atlantique. Eligibles à l’aide personnalisée au logement (APL), les logements sont loués par des ménages à revenus modestes.
Une réponse à la mixité sociale et à une demande locale
Cette opération locative accueille une population diversifiée âgée de 22 à 84 ans. La majorité des logements sont occupés par des familles, presque toutes avec enfants, et des personnes seules. La plupart des locataires résidaient déjà sur la commune ou sur les communes voisines. La situation professionnelle des locataires est la suivante : 70% ont en emploi, 15% bénéficient des minimas sociaux, 10% recherchent un emploi et 5% sont retraités.
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Gambetta livre 25 logements sociaux en Loire-Atlantique @GroupeGambetta @Galivel @FanchonNorbert
Source : Galivel
Gambetta a livré 25 appartements locatifs sociaux à Saint-Jean-de-Boiseau en fin d’année 2017.
Le programme se compose de 25 appartements répartis sur deux étages : 13 T2, d’une surface habitable de 49 m², 11 T3 de 64 m² et un T4 de 87 m².
Une réponse à la mixité sociale et à une demande locale
Ce programme accueille une population diversifiée, âgée de 18 à 70 ans. La majorité des maisons sont occupées par des familles, presque toutes avec enfants, et des personnes seules. La plupart des locataires proviennent de communes situées à moins de 20kms de Saint-Jean-de-Boiseau.
Un programme respectueux de son environnement
Cette opération, construite en centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau offre aux habitants une localisation proche des commerces et services, tout en restant dans un environnement naturel. Chaque logement dispose d’un balcon et d’un emplacement de stationnement privé.
« Gambetta s’efforce toujours de s’imprégner de l’environnement architectural afin de respecter l’harmonie et l’esthétisme. Les couleurs des enduits et les matériaux en bois ont été choisis de manière à se fondre dans l’environnement », indique Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta.
Habitat 44 : focus sur les grandes réalisations 2016 en Loire Atlantique
Source : habitat44.org
« Plus de 1 000 attributions de logements et des centaines d’échanges et de rencontres, au quotidien, avec les locataires, les collectivités, les partenaires… Le document
que vous avez entre les mains donne un aperçu de l’intense activité au quotidien des collaborateurs et des administrateurs d’Habitat 44 pour proposer des logements à des publics variés (logements familiaux, habitat intermédiaire pour les personnes âgées, à mobilité réduite, jeunes en formation ou actifs, accueil des publics en précarité…) et offrir un accompagnement de qualité aux habitants. Dans la confiance et la concertation avec les collectivités du territoire. C’est à travers cette attitude délibérément positive que notre office s’inscrit comme un acteur original du logement en Loire-Atlantique, avec une ambition de service, de solidarité et de développement durable qui motive toutes ses actions. La récompense de tous nos efforts est évidente, c’est le haut niveau de satisfaction exprimé par les locataires… et nous sommes bien décidés à continuer à le faire progresser ». Michel Ménard, Président d’Habitat 44.
Découvrez ici l’essentiel des activités réalisées par Habitat 44 pour l’année 2016
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