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Les actus phares qu’il ne fallait pas manquer en juillet ! @Institutionnels
Vous êtes partis en vacances au mois de juillet ? Vous n’avez pas eu l’occasion de consulter tous vos mails ? Le Blog des Institutionnels vous fait un petit récapitulatif des articles qui ont le plus intéressé nos lecteurs durant ce début d’été…
Voici le top 5 des articles les plus lus du mois de juillet :
1) Action Logement dévoile les 5 premières directives du Plan d’Investissement Volontaire
Le Conseil d’Administration d’Action Logement a adopté les premières directives relatives à la mise en œuvre du Plan d’Investissement Volontaire. Découvrez les 5 premières en cliquant ici
2) Stéphane Pardoux, futur Directeur Général Adjoint de Gustave Roussy
Stéphane Pardoux s’apprête à quitter le Centre Hospitalier Intercommunal (CHI) de Créteil, pour devenir le futur Directeur Général Adjoint de Gustave Roussy, 1er centre de lutte contre le cancer en Europe. Consulter l’article
3) Loire-Atlantique : projet de rapprochement entre 3 bailleurs sociaux
Le rapprochement des 3 bailleurs sociaux, Habitat 44, Atlantique Habitations et Silène se précise davantage. Ils souhaitent en effet constituer une organisation opérationnelle au service des habitants de Loire-Atlantique, et ainsi devenir l’acteur n°1 du logement social du département. Plus d’informations ici…
4) Immobilier à Paris : les prix continuent de grimper dans tous les arrondissements
A Paris, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter encore et encore… Le prix moyen d’un appartement ancien est de 10 450 € par m², soit une hausse de 6,5% en une année… Voir les prix par arrondissement
5) Action Logement : appel à manifestation d’intérêt pour la production d’un habitat + attractif
Action Logement lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) dans le cadre de son Plan d’Investissement Volontaire pour la démolition de logements sociaux en zone détendue et pour la production d’un habitat plus attractif. Lire l’article…
La réversibilité des bâtiments : la nouvelle façon de construire durable @Ogic_officiel
Source : Ogic
Concevoir des bâtiments qui puissent changer d’usage avec le temps ? C’est l’objectif de la réversibilité, un concept novateur qui repose sur une conviction forte : alors que la ville et les usages des urbains évoluent, ce n’est plus aux résidents de s’adapter à leur logement, mais bien l’inverse. D’autant que, face aux défis environnementaux du secteur du bâtiment, la réversibilité pourrait bien changer la donne.
Le concept de réversibilité fait son chemin dans le secteur de l’immobilier et de la construction. Il s’agit d’une solution d’anticipation consistant à programmer un ouvrage neuf pour qu’il puisse indifféremment accueillir des logements ou des bureaux, au moyen de modifications minimes. Encore minoritaire aujourd’hui, elle apparaît comme une voie d’avenir pour les professionnels, confrontés aux mutations de l’espace urbain et à l’émergence de nouveaux usages.
Pour nous, la réversibilité, qu’elle soit partielle ou totale, est un moyen d’expérimenter dès aujourd’hui nouvelle façon de concevoir les bâtiments, comme nous l’avons fait avec le projet Ydéal dans le quartier de Lyon Confluence mais aussi avec le programme Ybry, situé en plein cœur de Neuilly-sur-Seine. Le point commun de ces deux réalisations : des programmes qui conjuguent mixité et réversibilité partielle des espaces, pour une durée de vie plus longue, à contre-courant de l’obsolescence qui touche bien des bâtiments au cœur de nos villes.
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ANRU : un mois de juillet exceptionnel avec la validation des projets de 20 quartiers @AnruOfficiel
Source : ANRU
L’ANRU réalise un mois de juillet exceptionnel avec la validation des projets de 20 quartiers, mobilisant près de 820 millions d’euros de concours financiers de l’ANRU.
Cette mobilisation intense a permis de répondre aux attentes des collectivités locales désireuses d’engager les chantiers de transformation des quartiers au bénéfice de leurs habitants. Le comité d’engagement national de l’ANRU a ainsi validé en juillet, les projets de renouvellement urbain des communes ou agglomérations suivantes :
– Gennevilliers
– Stains et La Courneuve au sein de Plaine Commune
– Paris 20e
– Nice
– Mulhouse
– Bonneuil-sur-Marne
– Dunkerque – Grande-Synthe
– Lyon (la Duchère) – Vénissieux
– Villiers-le-Bel
Depuis le lancement de la phase opérationnelle du NPNRU, l’ANRU a ainsi validé les projets de 290 quartiers. Pour engager les chantiers de transformation de ces territoires, l’ANRU a mis 7,3 milliards d’euros à disposition des collectivités et des bailleurs.
Ces concours financiers déjà validés vont permettre la réalisation de projets estimés à plus de 25,6 milliards d’euros tous financeurs confondus. Concrètement, cet investissement va notamment permettre de réaliser :
– 59 000 démolitions de logements sociaux
– 46 000 reconstructions de logements sociaux
– 81 000 réhabilitations de logements sociaux
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Altarea Cogedim : des résultats semestriels 2019 remarquables ! @altareacogedim
Source : Altarea Cogedim
Altarea Cogedim publie ses résultats semestriels 2019 et enregistre une de ses meilleures performances en matière de développement opérationnel et commercial. Le chiffre d’affaires augmente de 17%.
Fabriquer la ville : un marché immense
– Pipeline consolidé : 19,4 Mds€ de valeur potentielle (+7%)
– Grands projets mixtes : Gain du concours des Simonettes à Champigny-sur-Marne (94) pour 56 000 m²
– Promotion : Acquisition de 50% de Woodeum, leader de la promotion résidentielle bois en France
Logement : stratégie de conquête de parts de marché, forte progression des ventes
– Réservations : 1 482 M€ TTC (+16%) et 5 336 lots (+2%)
– Chiffre d’affaires : 899 M€ (+13%)
Immobilier d’entreprise : rechargement du pipeline et activité soutenue en régions
– Accords CNP : Cession des bureaux d’Issy Cœur de Ville à CNP Assurances et acquisition de son actuel siège social à restructurer à Paris-Montparnasse (56 200 m²)
– Placements : 369 M€ TTC (+11%), dont l’EM Lyon Business School gagné en juin
Commerce : renforcement en commerce de gares et solides performances du patrimoine
– Rotation du patrimoine : Acquisition des gares italiennes et 122 M€ d’arbitrages (+1,9% vs expertises)
– Loyers nets : 92,6 M€ (+12,5%, dont +2,7% à périmètre constant) tirés par les gares
– Création de valeur : +71,6 M€ en quote-part
Performance financière solide
– Chiffre d’affaires : 1 279 M€ (+17%), croissance forte dans tous les métiers
– FFO : 110,2 M€ (-6,6%), soit 6,87 €/ action
– ANR EPRA : 167,8 €/action (+6,9% vs. 31 décembre 2018, avant détachement du dividende)
Structure financière : bonne maîtrise du passif dans un contexte de croissance
– Dette nette stable : 2 479 M€ (LTV à 34,1%)
– Notations crédit BBB, perspective stable, confirmées par S&P pour Altarea et Altareit
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Maisons France Services : la mise en place du réseau se prépare @CGET_gouv
Source : CGET
Faciliter les démarches administratives des citoyens sur tout le territoire, en priorité dans les zones rurales et les quartiers prioritaires de la politique de la ville, tel est l’objectif de France Services. Pour constituer ce réseau, le Premier ministre a émis une circulaire qui précise les modalités de refonte des actuelles 1 340 Maisons de services au public (MSAP), expose les critères exigés et les ambitions de qualité visées d’ici 2022. Les préfets ont jusqu’au 15 septembre prochain pour remettre au CGET un audit du réseau existant et un plan de montée en gamme.
Plus grande accessibilité, plus grande simplicité et qualité de service renforcée : le réseau France Services devra répondre à cette ambition. Ambition qui « s’appuie sur une refonte complète du réseau existant des Maisons de services au public, qui obtiendront le label France Services à la stricte condition de respecter les nouvelles exigences de qualité de services, et sur l’ouverture de nouvelles implantations là où sont les besoins, prioritairement dans les cantons ruraux et les quartiers prioritaires de la politique de la ville », précise le Premier ministre dans sa circulaire datée du 1er juillet dernier.
Les préfets auditent les Maisons de services au public
Le Gouvernement entend ainsi donner accès à un guichet unique rénové, enrichi et professionnalisé « qui ne se borne pas à une mise en relation avec d’autres services » mais les dispense sur place pour répondre aux besoins des Français. Dans la nouvelle configuration, les points d’accueil France Services devront donc garantir la présence d’au moins deux agents polyvalents, en permanence, et proposer une offre de services « plus exigeante et plus homogène » :
– formation, emploi et retraite,
– prévention santé,
– état civil et famille,
– justice,
– budget (impôts, surendettement, litige consommation),
– logement, mobilité et courrier.
Par ailleurs, ils devront être équipés d’un dispositif de visioconférence, d’ici 2022, pour faciliter les contacts avec les usagers.
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