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Logements étudiants : Une hausse des investissements remarquable en Europe ! @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
Cushman and Wakefield ont noté une hausse de 29% des investissements en logements étudiants sur le territoire Européen !
La demande croissante en enseignement supérieur génère des besoins nouveaux en matière de résidences étudiantes, un secteur qui attire de plus en plus les capitaux institutionnels. En 2017, 13,6 milliards d’euros de transactions ont été recensés sur cette classe d’actifs en Europe, soit une hausse de 29% en un an, selon le tout nouveau « European student accomodation guide » publié par Cushman & Wakefield.
Ce guide analyse les tendances du marché européen, et plus particulièrement ceux des pays qui attirent les investissements potentiels sur ce type d’actif. Les logements étudiants, c’est à dire ceux construits spécifiquement à cette fin, sont ainsi sortis de l’ombre des actifs immobiliers dits «alternatifs», et forment désormais une classe à part dans les allocations immobilières des investisseurs institutionnels à travers le monde.
D’après l’étude de Cushman & Wakefield, la demande en enseignement supérieur de qualité, en croissance à travers le monde, couplée à l’évolution démographique et à la répartition des richesses, font du secteur des résidences étudiantes, un segment en fort développement.
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« Logement d’abord » : un défi pour l’Europe @UnionHlm @Abbe_Pierre @FEANTSA
Source : Union Sociale pour l’habitat
Le 5 juin prochain aura lieu la présentation et les débats autour des rapports européens de la Fondation Abbé Pierre et de la FEANTSA et de Housing Europe, de 9h à 13h, Halle Pajol, 20 esplanade Nathalie Sarraute à Paris.
Partout en Europe les ménages rencontrent de plus en plus de difficulté à accéder à un logement abordable. Si la qualité moyenne des logements s’améliore, 11 millions de ménages sont mal logés et les prix du logement augmentent dans tous les pays. Le sans-abrisme est en augmentation constante depuis plusieurs années sans que les gouvernements ne parviennent à endiguer le phénomène.
À un an des élections européennes, à l’heure de la croissance retrouvée, quel rôle l’Europe peut-elle jouer pour permettre à chacun de vivre dans un logement adapté à ses besoins ?
Pour y répondre, la Fondation Abbé Pierre, la FEANTSA, Housing Europe et l’Union Sociale pour l’Habitat vous invitent à débattre de leurs rapports européens respectifs :
– Fondation Abbé Pierre – Feantsa : « 3e Regard sur le mal-logement en Europe »
– Housing Europe : « The State of Housing in the EU 2017 »
Vous avez jusqu’au 28 mai pour vous inscrire à ce débat, via le site : www.weezevent.com/logement-dabord-europe
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Le marché des bureaux au meilleur de sa forme en Europe ! @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
En Europe, la croissance du marché des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis 6 ans !
Au 1er trimestre 2018, la hausse des loyers sur le marché européen des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis le début 2012, selon le dernier rapport « DNA of Real Estate » de Cushman & Wakefield.
La forte hausse des loyers dans le secteur est soutenue par le maintien de performances positives des marchés allemand, scandinave et périphériques*, qui ont porté la croissance pondérée en Europe à +0,8% en glissement trimestriel. Ce chiffre est supérieur à celui observé en logistique (+0,4% en glissement trimestriel) et aux commerces des grandes artères, qui ont renoué avec la croissance (+0,2% en glissement trimestriel).
L’évolution des rendements s’est avérée plus faible au premier trimestre, ceux des commerces des grandes artères et des entrepôts logistiques fluctuant de 5pb à 4,15% et 6,1% respectivement. Les rendements du marché des bureaux ont augmenté d’un petit point de base pour s’établir à 4,46%. Autrement dit, le rendement « prime » sur le marché européen des bureaux et des entrepôts logistiques atteint désormais son plus bas historique.
Bureaux
Les loyers des bureaux ont augmenté de +0,8% en Europe, soit le taux de croissance trimestriel le plus élevé observé au cours des six dernières années. Les quatre derniers trimestres ont fait état d’une croissance positive sur au moins 15 des 47 marchés étudiés, montrant des signes manifestes de dynamique favorable sur les marchés locatifs. Ce trimestre, la croissance a été portée par Milan (+5,6% en glissement trimestriel), un marché soutenu par une demande robuste, notamment sur les emplacements centraux. Les loyers « prime » à Berlin ont progressé de +5,2% en glissement trimestriel et de +16,2% en un an, tandis que Düsseldorf (+3,7%) et Munich (+1,4%) ont également enregistré une hausse constante des loyers.
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Le 1er MIPIM Proptech Europe aura lieu à Paris en juin 2018 ! @MIPIMWorld #startups
Source : Mipim Protech Europe
Le MIPIM lance son nouvel évènement, le MIPIM Proptech Europe ! Cette 1ère édition se déroulera à Paris, les 19 et 20 juin 2018 ! Soyez au rendez-vous
Reed MIDEM a organisé le premier MIPIM PropTech NYC Summit en 2016, en partenariat avec MetaProp NYC, incubateur leader de startups PropTech, basé aux Etats-Unis. En octobre 2017, la deuxième édition du MIPIM PropTech NYC Summit a accueilli 820 participants de 550 sociétés implantées dans 33 pays et a été l’événement phare de la NYC Real Estate Tech Week. 50 % des participants étaient issus du secteur de la technologie, 40 % du secteur immobilier, et 10 % étaient des investisseurs et sociétés de capital-risque.
Le MIPIM PropTech Europe adaptera le concept de New York tout en intégrant une vaste zone d’exposition où startups et sociétés technologiques pourront présenter leurs derniers projets et idées innovantes.
Le MIPIM PropTech Europe couvrira l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier ainsi que les différentes classes d’actifs : résidentiel, commercial, industriel, hôtelier, loisirs et bureaux. Parmi les secteurs technologiques représentés, citons l’analyse de la data, l’investissement et le financement participatif, les villes intelligentes, la technologie du bâtiment, le BIM, la 3D/réalité virtuelle et le blockchain
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Paris : ville européenne la + attractive pour les investisseurs en 2018 @CBREFrance @MIPIMWorld #MIPIM2018
Source : CBRE
Paris prend la 1ere du classement Européen des villes les plus attractives en matière d’investissements immobiliers en 2018 !
A l’occasion de la 29ème édition du MIPIM, CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, livre les principaux enseignements de son enquête annuelle « Investors Intentions Survey » réalisée à l’échelle mondiale auprès de plus de 1000 investisseurs et qui dévoile leurs perspectives d’investissements en 2018.
Paris, ville la plus attractive d’Europe pour les investissements immobiliers
Avec un contexte économique et politique favorable, la Capitale française attire les regards des investisseurs européens devant Madrid, Amsterdam, Francfort et Londres. En 5ème place ces 5 dernières années, Paris prends pour la première fois la tête du classement.
« L’élection d’Emmanuel Macron, le Grand Paris et les JO 2024 ont permis à la France et notamment à Paris de recevoir un énorme coup de projecteur au niveau mondial. La France et Paris bénéficient d’un contexte très favorable pour les investisseurs, qui s’intéressent de plus en plus à notre marché », explique Fabrice Allouche, Président de CBRE France.
2017 : une année d’investissements record en Europe, qui devraient être dépassés en 2018
Après une année 2017 record avec un volume total d’investissements en Europe de 291 milliards d’euros, les investisseurs européens prévoient d’injecter encore plus de capitaux en 2018 : un tiers de ces investisseurs (33%) envisagent de dépenser plus cette année que l’an passé. A l’échelle mondiale, c’est 45 % des investisseurs interrogés qui souhaitent investir plus de capitaux dans l’immobilier. Pour 34 % des investisseurs européens, la principale préoccupation est la disponibilité des biens.
Le pricing attractif des actifs amène en outre 40% d’entre eux à vouloir vendre plus en 2018 qu’en 2017.
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