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Le marché de la dette : quelles répercussions demain ? @CBREFrance

Source : CBRE

Dans cette période sans précédent, CBRE France vous offre un panorama de l’état du marché de la dette.

Des politiques monétaires plus accommodantes

Dans un contexte de crise sanitaire mondiale et des perspectives de récession dans certains pays, les Banques Centrales ont réaffirmé leur engagement à maintenir la liquidité du système financier. La BCE, quant à elle, a annoncé une série de mesures notamment le nouveau plan d’urgence baptisé « programme d’achat urgence pandémique » (ou PEPP) débloquant 750 milliards d’euros pour des rachats de dette privée et publique, soit sa politique monétaire la plus accommodante jamais vu.

Quelles conséquences pour l’immobilier d’entreprise ?

Dès lors, les banques ont réorienté leurs priorités afin de soutenir l’économie réelle mais surtout d’éviter les défaillances d’entreprises, en répondant aux besoins de trésorerie des entreprises. Par conséquent, à court terme, cela va impacter le financement de certains projets immobiliers. Si les opérations bien avancées ont pu se clôturer ou se poursuivent avec un décalage de calendrier, celles qui sont beaucoup moins avancées ont été mises en pause, pour des raisons de rééchelonnement des risques et de la capacité à l’évaluer.

Les banque étant devenues plus sélectives, certains secteurs sont plus touchés que d’autres, comme l’hôtellerie et le retail (sauf alimentaire). En parallèle, la question de la qualité des cash-flows et du sponsor deviennent des facteurs discriminants. Enfin, au vu de la quasi impossibilité de syndiquer ou de titriser, les banques privilégient aussi les opérations de plus petite taille…

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A quoi ressemblera l’immobilier en France à l’horizon 2030 ? @CBREFrance

Source : CBRE

La fonction première de l’immobilier est d’héberger. Loger les individus, accueillir les activités qui les occupent, stocker les marchandises qu’ils consomment… 
La révolution de l’usage qui traverse le secteur immobilier nous permet de redécouvrir la place centrale de l’utilisateur final. C’est à partir de ce postulat que CBRE s’est projeté à l’horizon 2030. Découvrez 5 prédictions pour le futur de l’immobilier en France.

Leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, CBRE a mobilisé l’ensemble de ses équipes Research dans le monde pour établir une vision prédictive de ce que sera l’immobilier à l’horizon 2030. Zoom sur les 5 enjeux qui bouleverseront nos villes et nos immeubles en France au cours de la prochaine décennie.

1. Métropolisation

Perçu comme de plus en plus invivable par ses habitants, le modèle de la capitale interroge. Pour continuer à être plébiscitées par les jeunes classes d’actifs, et par les entreprises en retour, les villes doivent en effet maintenir une qualité de vie. Les logiques de rééquilibrage, d’ores et déjà à l’œuvre à l’échelle du territoire français, vont donc s’amplifier, au bénéfice des grandes métropoles régionales. Un phénomène miroir de ce qui se passe à l’échelle planétaire…

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Les nouvelles tendances de l’immobilier responsable à La Défense ! @CBREFrance

Source : CBRE

Avec ses nombreuses tours offrant des espaces de travail haut de gamme, la zone de La Défense fait partie des secteurs actifs de l’immobilier vert. Souvent critiqués car très énergivores, ces édifices évoluent dans leur conception et leur exploitation vers une meilleure prise en compte de l’environnement et une réduction de leur consommation en énergie. Dans ce contexte, Paris La Défense et l’Observatoire de l’Immobilier Durable vont d’ailleurs publier cette semaine le premier Baromètre conjoint sur la performance énergétique et environnementale des bâtiments de La Défense.

Dans un marché très concurrentiel, les propriétaires et investisseurs misent de plus en plus sur la performance environnementale de leurs opérations comme élément de différenciation. On constate également de nouvelles tendances sur le marché avec l’essor des certifications et labels dédiés au bien-être et au digital…

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Paris supplante Londres et devient la 1ère destination mondiale pour les capitaux étrangers @CBREFrance

Source : CBRE

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, a dévoilé les derniers chiffres de l’investissement immobilier européen qui atteint 69,5 milliards d’euros au troisième trimestre 2019, soit une baisse de 4% par rapport à la même période l’an dernier. Le volume des investissements en Europe depuis le début de l’année atteint 192 milliards d’euros, contre un total de 223 milliards d’euros pour la même période en 2018 soit un recul de de 14%. Dans ce contexte général de baisse des volumes en Europe, Paris passe devant Londres pour la première fois et devient la destination phare pour les investissements étrangers.

La baisse des volumes constatée dans toute l’Europe continentale s’explique par la diminution des transactions XXL couplée à un manque de produits, tandis qu’au Royaume-Uni, l’incertitude entourant le Brexit reste le principal facteur. Les volumes d’investissement au Royaume-Uni ont ainsi continué à baisser au troisième trimestre de 2019, de 29 % par rapport au…Lire la suite

Immobilier : les capitaux étrangers préfèrent désormais Paris à Londres @Defense_92

Source : La Défense 92

La Défense a plus la cote que la City. A défaut d’avoir vu déferler des milliers de banquiers de Londres vers Paris, la capitale française a su séduire d’avantage les investisseurs étrangers dans le secteur de l’immobilier au cours du troisième trimestre.

Selon la dernière étude trimestrielle du conseil en immobilier CBRE, publiée le 8 novembre dernier, la capitale française, jusqu’alors seconde du classement européen vient de détrôner pour la première fois la ville britannique qui prend la deuxième place du podium.

Au troisième trimestre 2019, la masse de capitaux étrangers investis dans la capitale a bondi de 44 % par rapport à la même période l’an passé. Depuis le début de l’année, ce volume s’est étoffé de 16 % par rapport à 2018. Paris et La Défense plaît désormais aux investisseurs étrangers, tout comme le reste du territoire. >En savoir plus