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Le top 10 des plateformes de crowdfunding immobilier en France @galivel
L’observatoire du crowdfunding immobilier Le top 10 des plateformes de crowdfunding immobilier en France
Pour la première fois, l’agence Galivel & Associés réalise un observatoire du crowdfunding immobilier. Pour cela, elle a rassemblé les données de l’agrégateur Hellocrowdfunding ainsi que celles des sites Internet des différentes plateformes de crowdfunding immobilier françaises. Ces données vont de la création de chaque plateforme et s’arrêtent au 31 janvier 2018.
Au total, pas moins de 30 plateformes ont été analysées ! Néanmoins, pour gagner en cohérence, l’agence Galivel & Associés a choisi de ne comparer que les 10 plateformes qui portent aujourd’hui le marché français du crowdfunding immobilier (sélection réalisée en se basant sur le nombre le plus important de projets financés et remboursés au 31 janvier 2018).
Cette synthèse est intéressante, car elle fait ressortir les caractéristiques principales de chaque plateforme, leur positionnement et les nuances qui peuvent exister entre-elles. Les critères de comparaisons sont les suivants : le nombre de projets financés et remboursés, le taux de défaut, le rendement annuel moyen servi, les montants totaux collectés, la durée moyenne de placement et la diversité d’actifs proposée par chaque plateforme.
Crowdfunding immobilier : Nacarat rembourse avec 6 mois d’avance ! @Nacarat_immo
Source : Nacarat
Nacarat, faisant partie du groupe Rabot Dutilleul, rembourse avec 6 mois d’avance les investisseurs du Quai des Canotiers.
Le 26 mai 2016, le promoteur immobilier Nacarat faisait un premier pas dans le crowdfunding immobilier en proposant au grand public d’investir sur l’un de ses projets phares à Euratechnologies : Le Quai des Canotiers. 400 000 euros avaient alors été levés en moins de trois semaines auprès de 70 internautes via la plateforme de financement participatif Tributile. Aujourd’hui, alors que la livraison des premiers logements approche, Nacarat a remboursé l’intégralité de l’emprunt avec 6 mois d’avance.
UN EMPRUNT SÉCURISÉ DOUBLÉ D’UN SUCCÈS COMMERCIAL…
Premier acteur d’envergure nationale à se lancer dans le crowdfunding immobilier, Nacarat avait pris toutes les dispositions nécessaires pour garantir aux prêteurs un investissement sécurisé : le permis de construire était purgé et le taux de commercialisation de 50% nécessaire au démarrage des travaux était atteint avant le lancement de l’opération. Par ailleurs, pour cette première levée de fonds, les sommes investies ont été transformées en prêts d’une durée de 24 mois portés par Nacarat, avec un taux d’intérêt annuel à 6 % (hors impôts) et un remboursement semestriel différé de 12 mois. Le succès du programme, commercialisé à 100 % peu de temps après le démarrage des travaux, a permis à Nacarat de respecter ses engagements et de rembourser l’intégralité des sommes prêtées avec 6 mois d’avance.
——> Lire le communiqué de presse en intégralité
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Crowdfunding : quelle tendance dans le monde ? @Koregraf
Source : Koregraf
Le Crowdfunding se développe au fur et à mesure des années, aussi bien en France qu’en Europe. Mais qu’en est-il dans le monde entier ? Quelle est sa dynamique actuelle et à venir ?
Une Europe dynamique en matière de crowdfunding
En Europe, le dernier rapport consacré au financement participatif fait état d’un secteur en plein essor. Grâce au développement de réglementations propres à chaque pays comme c’est le cas en France, ce mode de financement pourrait devenir un véritable coup de pouce pour les entreprises tout en protégeant les investisseurs. D’après une étude de l’Université de Cambridge, 5,431 milliards d’euros ont été échangés en 2015 en Europe sur les plateformes spécialisées dont 4,412 milliards rien qu’au Royaume Uni.
Le Royaume-Uni fait justement partie avec la France, l’Espagne et l’Italie des pays européens les plus actifs dans le domaine du crowdfunding : ils disposent tous d’un cadre réglementaire dédié au financement participatif en equity, véritable aide au développement des plateformes.
Dans le monde, les États-Unis et l’Asie figurent comme des acteurs majeurs du financement participatif. Les investissements y représentaient respectivement 33,6 milliards et 94,6 milliards d’euros en 2015. Le magazine Forbes estime même que le marché international pourrait atteindre 1000 milliards de dollars en 2020.
Et le crowdfunding immobilier dans tout ça ?
Né aux États-Unis, le financement participatif immobilier est en pleine expansion en France et en Europe grâce à ses taux de rendement intéressants et son caractère innovant. Dans ce domaine, ce sont encore les Britanniques qui se montrent les plus actifs à l’échelle européenne, notamment parce qu’ils proposent plusieurs types d’investissements : la promotion et l’investissement locatif. Côté français, cette deuxième option n’entre pas dans le cadre légal actuellement en vigueur, ce qui explique le relatif retard de l’Hexagone.
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Crowdfunding : la nouvelle tendance de l’immobilier @nexity
Source : Nexity Lab
Le Crowdfunding devient la nouvelle tendance phare de l’immobilier.
Mais comment expliquer ce nouvel engouement ?
Derrière le concept de Crowdfunding : l’idée de faire se rencontrer des porteurs de projets et des personnes souhaitant investir via des plateformes internet dédiées. Art, culture, science, social, caritatif, politique… aucun domaine ne semble échapper à cette tendance. Désormais très répandu en France, ce type de dispositif s’est même ouvert depuis quelques temps au secteur de la pierre. On parle alors de crowdfunding immobilier. D’un côté des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes, de l’autre côté, des particuliers cherchent un rendement plus intéressant que leur livret A.
Des rendements attractifs sur du court terme
L’intérêt grimpant des investisseurs particuliers pour les plateformes de crowdfunding immobilier s’explique d’abord par la promesse de rendements élevés qui peuvent atteindre 10% par an.
En savoir davantage…
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SmartHab augmente son capital pour accélérer sa croissance
Source : SmartHab
Une levée de fonds qui va accélérer la croissance du groupe !
SmartHab vient de réussir une levée de fonds de 1,3 million d’euros. Bouclée à la fin du mois de septembre, elle va lui permettre d’imposer plus rapidement son offre sur le marché en forte croissance du smart home, c’est-à-dire, l’ensemble des solutions connectées qui rendent désormais un logement intelligent.
SmartHab est en effet le premier acteur du secteur à proposer une offre complète et intégrée aux immeubles résidentiels dès leur construction. Au coeur de cette solution, un ensemble d’objets connectés installés dans tous les logements d’un immeuble, couvrant des besoins aussi divers que la sécurité, l’énergie, le bien-être, le pilotage des équipements.
L’ensemble des objets connectés (10 à 20 par logement) et le réseau local de gateways sont conçus pour s’intégrer dans le bâti dès l’origine. La solution est ainsi prête à l’emploi dès l’entrée dans le logement.
Les clients de SmartHab sont les maîtres d’ouvrage immobiliers – promoteurs, bailleurs sociaux et privés. La plateforme Smarthab couvre l’ensemble de leurs besoins en matière de logement connecté technologiques : Internet des objets, smart building, logiciels métier, application mobile pour les résidents, conception, mise en place et maintenance.
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