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Immobilier : top 3 des régions de France où les taux sont les plus bas @SeLoger

Source : Se Loger

Cette année encore, les taux en terme de crédit immobilier atteignent des niveaux très bas. Cependant, on note d’importantes différences selon les régions de France. Dans quelles régions les taux sont-ils alors les plus bas ? 

Bourgogne-Franche-Comté : les taux les plus bas sur la plupart des durées
Depuis le début de l’année, les taux sont stables et toujours aussi attractifs. Selon le courtier Cafpi, au mois de mars, ils atteignent 0,70 % sur 10 ans, 1 % sur 15 ans, 1,15 % sur 20 ans et 1,35 % sur 25 ans. Conséquence, on constate une hausse de 10 % du nombre des nouvelles demandes en janvier et février 2019 par rapport à la même période en 2018.

Nouvelle-Aquitaine : des taux des crédits immobiliers à 0,70 % sur 10 ans
La Nouvelle-Aquitaine continue d’être la région la plus attractive sur 10 ans, avec des taux de 0,70 %. De son côté, la Bourgogne-Franche-Comté reste en tête sur 15 ans avec 1 %, sur 20 ans avec 1,15 % et sur 25 ans avec 1,35 %.
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APRIL signe un partenariat avec Logic-Immo ! @GroupeAPRIL @logicimmo

Source : APRIL

Le groupe APRIL, spécialiste des assurances, signe un partenariat avec Logic-Immo, portail d’annonces immobilières, afin de rendre plus facile les démarches de recherche d’une assurance emprunteur pour les acquéreurs.

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La recherche d’un crédit et d’une assurance crédit… la suite logique de la recherche immobilière
D’après l’Observatoire du moral immobilier publié par le portail d’annonces immobilières Logic-Immo.com, 78% des futurs acquéreurs immobiliers prévoient de souscrire un crédit immobilier dans le cadre de leur acquisition en cours.  Or, qui dit crédit immobilier dit assurance emprunteur. Pour mieux accompagner les candidats à l’accession immobilière dans leurs démarches,  Logic-Immo.com signe un partenariat avec le groupe international de services en assurance APRIL.

« C’est la première fois que Logic-Immo.com signe un partenariat sur le volet de l’assurance emprunteur. Ce partenariat avec APRIL nous permet d’aller encore plus loin dans notre accompagnement auprès des porteurs de projet car l’assurance emprunteur est un sujet clé lors du montage de son projet de financement immobilier. » explique Marion Houdeye-Mom, Responsable CRM, Monétisation et Data chez Logic-Immo.com.

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Prélèvement à la source : quels impacts sur l’immobilier ? @SeLoger

Source : Seloger

Le prélèvement à la source de l’impôt est prévu pour début 2019… Mais alors, quels seraient les impacts sur le marché de l’immobilier ? Quelles conséquences pour les Français ?

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Prélèvement à la source : quel impact sur la capacité d’emprunt ?

Actuellement, pour évaluer la capacité d’emprunt du futur emprunteur, les banques prennent les revenus nets perçus par le ménage et font un rapport entre la future charge de remboursement mensuelle et ses revenus : ce taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 %. Les impôts sur le revenu ne sont pris en compte que dans le calcul du « reste à vivre », somme qui reste à l’emprunteur une fois déduites de ses revenus nets toutes les charges (autres prêts en cours, impôt, etc.). « En 2019 avec le prélèvement à la source, les impôts seront directement déduits du salaire. Si les banques calculent le taux d’endettement maximum en prenant en compte le salaire après impôts pour calculer le taux d’endettement, la capacité d’emprunt sera réduite d’autant, entrainant une perte de pouvoir d’achat immobilier (…)

Un sentiment d’appauvrissement pour les Français ?

La mise en place du prélèvement à la source risque de déstabiliser les Français et d’entrainer un flottement du marché début 2019. En effet, les ménages pourraient ressentir un effet psychologique « d’appauvrissement », en raison de la baisse du salaire affiché sur leur fiche de paie.

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Crowdfunding immobilier : Nacarat rembourse avec 6 mois d’avance ! @Nacarat_immo

Source : Nacarat

Nacarat, faisant partie du groupe Rabot Dutilleul, rembourse avec 6 mois d’avance les investisseurs du Quai des Canotiers. 

QuaiCanotier_Nacarat

Le 26 mai 2016, le promoteur immobilier Nacarat faisait un premier pas dans le crowdfunding immobilier en proposant au grand public d’investir sur l’un de ses projets phares à Euratechnologies : Le Quai des Canotiers. 400 000 euros avaient alors été levés en moins de trois semaines auprès de 70 internautes via la plateforme de financement participatif Tributile. Aujourd’hui, alors que la livraison des premiers logements approche, Nacarat a remboursé l’intégralité de l’emprunt avec 6 mois d’avance.

UN EMPRUNT SÉCURISÉ DOUBLÉ D’UN SUCCÈS COMMERCIAL…
Premier acteur d’envergure nationale à se lancer dans le crowdfunding immobilier, Nacarat avait pris toutes les dispositions nécessaires pour garantir aux prêteurs un investissement sécurisé : le permis de construire était purgé et le taux de commercialisation de 50% nécessaire au démarrage des travaux était atteint avant le lancement de l’opération. Par ailleurs, pour cette première levée de fonds, les sommes investies ont été transformées en prêts d’une durée de 24 mois portés par Nacarat, avec un taux d’intérêt annuel à 6 % (hors impôts) et un remboursement semestriel différé de 12 mois. Le succès du programme, commercialisé à 100 % peu de temps après le démarrage des travaux, a permis à Nacarat de respecter ses engagements et de rembourser l’intégralité des sommes prêtées avec 6 mois d’avance.

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Profil des emprunteurs : 55% de primo-accédants @CAFPIPRET

Source : Galivel

logo_cafpi_arrondiLes primo accédants sont de retour, et leur pouvoir d’achat immobilier semble repartir à la hausse

 

Les prévisions de Cafpi sur le retour des primo accédants semblent se confirmer en juillet, car cette clientèle représentait 55 % d’emprunteurs. « Mais attention, précise Philippe Taboret, cette catégorie est fragile, car elle se voit de plus en plus exclue des grandes villes et des zones tendues à cause de la double hausse des taux et des prix ». .Lire la suite…

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