Archives du blog
Emerige Résidentiel inaugure ses 2 premiers immeubles neufs @Emerige
Source : Emerige
Le Groupe, dirigé par Laurent Dumas, a lancé son activité résidentielle en 2014 en créant la filiale Emerige Résidentiel. L’inauguration des programmes de Saint-Denis et Saint-Mandé marque le début d’une série de livraisons à venir en 2018 et 2019.
L’opération située au 16 rue Gabriel Péri à Saint-Denis (93) comprend 55 logements et un commerce répartis sur 3 843 m2. L’immeuble, réalisé par les architectes Chartier Dalix, se caractérise par sa façade de briques moulées main en acier thermolaqué.
Réalisé en co-promotion avec Eiffage, le programme de logements haut de gamme situé au 57 rue du Commandant Mouchotte à Saint-Mandé (94), d’une surface de 8 860 m2, a été conçu par 3AM Architectes. Il comprend une résidence senior de 69 appartements, 57 logements en accession libre et une crèche au rez-de-chaussée. L’immeuble repose sur 2 niveaux complets de sous-sols regroupant des places de stationnement.
Marne-la-Vallée : la construction de logements en grand développement @Marne_la_Vallee
Source : EPAMARNE
En vue de la forte demande de logements en Région Ile-de-France, Marne-la-Vallée doit développer sa construction de logements neufs. Découvrez les nombreux programmes de logements qui vont être réalisé par Marne-La-Vallée.
Val d’Europe, ZAC des Studios et Congrès
Un acte de vente a été signé entre Epafrance et EuroDisney pour un terrain d’une superficie de 9 050 m² à Chessy, à proximité immédiate du centre urbain du Val d’Europe. La SCI Brie Picardie Chessy Logements et la Caisse Régionale de Crédit Agricole mutuel Brie Picardie y réaliseront une opération mixte composée de 70 logements collectifs, une crèche, environ 9 138 m2 de bureaux, commerces et services. La livraison est prévue en septembre 2020.
Chanteloup-en-Brie
Résidence Urbaine de France a signé pour deux lots d’une surface globale de 7 500 m2 dans la ZAC du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie afin d’y édifier deux programmes en structure bois de 16 et 30 logements locatifs sociaux
Bussy Saint-Georges
Un nouveau programme de 164 logements collectifs répartis en 41 locatifs sociaux, 25 en accession sociale et 98 en accession libre, et proposant 11 locaux artisanaux a été signé ZAC du Centre-Ville à Bussy-Saint-Georges avec la SCCV BO’BUSSY.
Cliquez ici pour découvrir les autres programmes de logements
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Les chiffres du logement neuf au 1er trimestre 2018 @fpi_fr @A_FrancoisCuxac
Source : FPI
Le Service Statistique du Ministère de la Cohésion des territoires a publié le lundi 30 avril les chiffres de la construction des logements neufs au 1er trimestre 2018.
496 300 logements (en données brutes) ont été autorisés à la construction (+3,7 % par rapport la même période d’avril 2016 à mars 2017). Les autorisations s’établissent sous le seuil des 500000.
‐ 425 800 logements ont été mis en chantier (+9,2 % par rapport la même période d’avril 2016 à mars 2017). Les mises en chantier conservent un certain rythme d’entrainement pour l’économie.
‐ Cependant, durant le premier trimestre 2018, « les mises en chantier accentuent leur repli (- 2,5 % après – 0,4 %) en raison de la forte baisse du collectif y compris en résidence (- 6,1 %, après 0,0%) ; l’individuel se redresse (+ 2,6 % après – 0,9 %) mais ne compense pas la baisse du collectif».
Pour la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la production de logements neufs reste à un niveau élevé en France, de l’ordre de ce qu’on observait début 2012, et avant la crise de 2008 : 500 000 permis de construire et plus de 420 000 mises en chantier.
Les Français restent très attachés culturellement à l’investissement dans la pierre, pour habiter comme pour investir. Il faut toutefois rester vigilants et pro actifs car les chiffres les plus récents semblent marquer une inversion de tendance, avec des courbes de permis de construire et de mises en chantier qui commencent à baisser. Les promoteurs le ressentent sur le terrain, avec dans plusieurs régions des stocks très faibles inférieurs à 6 mois. Pour Alexandra FRANCOIS-CUXAC, Présidente de la FPI « nous ne faisons pas face à un problème de demande, mais surtout à un manque d’offre : il est toujours aussi difficile de transformer des permis en chantier car les coûts de construction augmentent sensiblement mais également parce que le fléau des recours continue. Il existe aussi des communes où les servitudes de mixité sociale dépassent les 50%, ce qui bloque des
projets. »
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A lire également :
Prêt à Taux Zéro : qui peut en bénéficier ? @SeLoger
Source : Se Loger
Pouvez-vous bénéficier du PTZ, le Prêt à Taux Zéro ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, vous pourrez surement bénéficier de cette aide financière, vous facilitant l’accession à la propriété. Mais alors, qui en bénéficie réellement de ce PTZ ? Quelles sont les conditions à remplir ?
Différents types de logements neufs vous permettent de profiter du PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux 0 %) est une aide financière visant à faciliter l’accession à la propriété des ménages modestes et moyens. Il s’agit d’un crédit accordé sans taux d’intérêt sur les sommes octroyées, qui doit permettre l’acquisition d’un logement neuf partout en France. Ainsi, le PTZ vous concerne si vous comptez acquérir un logement sur plan, si vous achetez un bien neuf terminé mais jamais habité, si vous souhaitez faire construire votre maison individuelle et/ou acquérir un terrain, si vous souhaitez transformer des bureaux en logement, si vous faites l’acquisition d’un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux visant à la production ou à livraison d’un immeuble neuf, à savoir la réhabilitation lourde.
Autre règle d’or : être primo-accédant !
Le PTZ ne s’adresse pas à tous les acquéreurs, et vous ne pouvez y prétendre que si vous remplissez certaines conditions :
– Vous devez être un particulier (personne physique)
– Vous devez acquérir votre résidence principale.
– Vous devez être primo-accédant, ce qui signifie que vous devez acheter votre logement pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années qui précèdent votre demande de prêt.
– Le PTZ doit être complété par un prêt bancaire classique et ne peut pas dépasser le montant du ou des autres crédits, d’une durée au moins égale à 2 ans, destinés à financer la même opération.
Attention au prix et au secteur géographique du logement que vous achetez
Le montant du PTZ qui peut vous être octroyé est plafonné à 138 000 € et sera calculé en fonction du nombre de personnes qui composent votre foyer, et du secteur géographique dans lequel se situe le bien neuf que vous achetez
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——> Si vous souhaitez découvrir le PTZ en vidéo, cliquez ici
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Nexity : le 1er trimestre 2018 confirme ses objectifs @nexity
Source : Nexity
Pour Nexity, le 1er trimestre 2018 commence très bien avec une activité commerciale et un chiffre d’affaires conforment à leurs perspectives annuelles.
Réservations de logements neufs en France : 3.618 unités (+3% en volume et + 9% en valeur)
Chiffre d’affaires : 688 millions d’euros (+4%)
Client Particulier :
– Chiffre d’affaires : 603 millions d’euros (+7%)
– Immobilier résidentiel : 3.997 réservations dont 3.618[1] réservations de logements neufs en France (+3% en volume et +9% en valeur)
– Potentiel d’activité de logements neufs : 49.581 lots soit 2,7 années d’activité (+4% par rapport à fin 2017)
– Services immobiliers aux particuliers : 887.000 lots gérés (stable)
Client Entreprise
– Chiffre d’affaires : 85 millions d’euros (-12%)
– Immobilier d’entreprise : 12 millions d’euros de prises de commandes
– Potentiel d’activité en Immobilier d’entreprise : 2,4 milliards d’euros (+54% par rapport à fin 2017)
Client Collectivité :
– Villes & Projets : ~580.000 mètres carrés en portefeuille
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