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Europe, élections et logement social @_GEFILS
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Tout le monde est d’accord là-dessus et le quatrième rapport publié par la fondation Abbé Pierre et le FEANTSA début avril dernier l’avait longuement illustré, le «mal logement » est un cancer qui ronge la plupart des pays européens.
Trente-quatre millions de ménages sont en situation de surpeuplement dans leur logement, vingt-trois millions dépensent plus de 40% de leurs revenus pour se loger, dix-sept millions ne peuvent pas se chauffer correctement et surtout, sept cent mille personnes sont à la rue et sans-abri. Le plus inquiétant dans cette crise du «mal logement» est qu’elle s’accroît au lieu de se résorber et qu’elle s’accroit année après année, notamment dans les pays les plus développés, au rang desquels on compte l’Allemagne, la Grande-Bretagne et, dans une moindre mesure peut-être, la France. La Finlande est la seule à faire figure de bon élève.
Il est vrai que la comparaison de la situation du logement et spécialement du logement social, dans les différents pays composant l’Europe des Vingt Huit est très difficile à faire.
Chacun y va de son modèle, de sa politique ou de son système, héritage des coutumes, des organisations économiques et sociales, de la stratification des différentes époques de chaque histoire politique nationale.
Face à ce puzzle et dès son origine, à une époque où l’on parlait encore de l’Europe des six, il n’était dans l’esprit de personne de vouloir mettre en place une politique commune du logement. A fortiori, lorsque l’auberge espagnole compta vingt membres et que les règles de la libre concurrence et de la libre circulation dominaient le chantier de la construction européenne, on relégua la question du logement en prenant soin d’en réserver la compétence exclusive aux états membres. Ainsi l’Europe n’a pas la compétence logement et ce n’est qu’accessoirement que ses politiques communes ou les instruments de ces politiques ont concerné le logement social ou privé.
Logement social : Grand Lyon Habitat lance la location active sur la Métropole de Lyon @GrandLyonHab @BienveoFr
Source : Grand Lyon Habitat
Le 30 avril dernier, Grand Lyon Habitat a commencé l’expérimentation « location active » du site Bienvéo, le nouveau dispositif qui permet aux locataires HLM de choisir leur logement eux-mêmes.
Pour consulter les offres dédiées à la location active, il faut :
– Être locataire du parc HLM
– Avoir déposé une demande de logement social dans le Rhône (le numéro unique de la demande débute par 069)
– Créer un compte sur Bienvéo.fr et indiquer le numéro de sa demande.
Où se trouvent les annonces réservées à la location active ?
– Connectez vous sur le site Bienvéo
– Dans le moteur de recherche, saisissez votre recherche puis cliquez sur l’onglet « + de critères »
– Cochez la case location active puis validez votre recherche pour voir toutes les annonces.
>>> Consultez le site Bienveo.fr
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Semaine de l’innovation HLM : quels temps forts cette année ? @UnionHlm @semainehlm @mariannelouis
Source : Union Sociale pour l’Habitat
La semaine nationale des HLM, devenue la semaine de l’innovation HLM, se déroulera cette année 1er au 9 juin 2019.
Quels temps forts sont prévus pour cette année ? Quelle est la thématique de cette 7e édition ? Jean-Louis Dumont, Président de l’Union Sociale pour l’habitat, et Marianne Louis, Directrice générale, vous en disent plus.
Qu’est-ce qui a motivé le choix de ce thème : « 90 ans d’architecture humaine » ?
Jean-Louis Dumont : 2019 est une année anniversaire puisque le Mouvement Hlm fête ses 90 ans. Du mouvement hygiéniste qui a aussi visé les premières « accessions sociales », aux problématiques d’environnement urbain des années 2000, en passant par les Habitations à Bon Marché (HBM), la reconstruction et les grands ensembles, les Hlm ont une histoire, intimement liée à celle de la France. Une histoire qui trouve chaque jour un écho dans la vie de beaucoup d’entre nous. Rappelons-le, 1 Français sur 2 vit ou a vécu en Hlm. Si le logement social existe dans différents pays d’Europe (Grande-Bretagne, Allemagne, etc.), et nous en aurons des exemples très concrets à l’occasion de l’exposition « Le logement social en Europe par l’image » organisé du 4 au 8 juin à Lyon […]
Marianne Louis : La forme urbaine est architecturale est intimement liée aux évolutions de la société et de la famille. Concevoir un logement, un ensemble de logements, c’est à la fois concevoir un rapport à l’espace public, à la façon dont les habitants se croisent… ou pas, et c’est également accompagner les évolutions de la société dans la « manière d’habiter » : à plusieurs générations dans un logement, avec des familles recomposées, en travaillant à domicile, pour des ménages ou des personnes isolées… Les acteurs du logement social sont en permanence à la recherche, en veille sur les nouvelles interpellations de la société. Les architectes se posent les mêmes questions, avec un autre regard, d’autres expériences. À travers ce thème, « 90 ans d’architecture humaine », nous souhaitons raconter l’histoire de ce dialogue constant, parfois vif, mais toujours fécond entre organismes de logement social et architectes.
Que nous réserve cette 7ème édition ?
ML : Du changement ! D’abord dans le nom. La Semaine nationale des Hlm devient la Semaine de l’innovation Hlm. Mais surtout nous mettons davantage l’accent sur l’innovation dans les Hlm en gardant l’ADN de l’évènement qui est l’occasion de rassembler les acteurs du logement social, les collectivités locales, les habitants autour d’innovations concrètes et utiles.
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Prêts de haut de bilan bonifiés : 321 bailleurs signent pour 501 M€ @NTCities @ActionLogement
Source : News Tank Cities
Prêts de haut de bilan bonifiés : 321 bailleurs ont signé pour un montant de 501 M€, mi-avril 2019
321 bailleurs sur 326 ont signé une convention de prêts de haut de bilan bonifiés (PHB 2.0) pour un montant de 501 M€, au 15/04/2019, indique Action Logement, après bilan de la 1e tranche des prêts. 373 bailleurs ont formulé une demande de prêt pour un montant total de 734 M€.
« Le différentiel entre le montant initial prévu et l’atterrissage s’explique par 3 éléments : l’analyse par la Caisse des dépôts sur les dossiers déposés, le renoncement des bailleurs faute d’agréments et des négociations infructueuses sur les droits de réservation en contrepartie de la bonification du prêt », selon Action Logement.
Sur ce dernier point, certaines collectivités, comme la métropole rennaise, « refusent de garantir ces prêts en raison des droits de réservation », indique Laurent Goyard, directeur général de la fédération des OPH. « Peu de conventions sont signées et des négociations sont en cours » car les « collectivités veulent garder la possibilité d’avoir une politique de peuplement, de gérer la mixité sociale et de la mettre en œuvre ». Lire la suite
Logement social : accord entre l’Union Sociale pour l’habitat et le Gouvernement sur la clause de revoyure @UnionHlm #Hlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
L’USH, Union Sociale pour l’Habitat, approuve la conclusion de la « clause de revoyure » pour le logement social, négociée avec le Gouvernement.
Le Comité exécutif de l’Union sociale pour l’habitat, réuni mercredi 24 avril 2019 en session extraordinaire, a approuvé à la majorité la « conclusion de la clause de revoyure pour le logement social, et les engagements des parties sur la période 2020-2022 ».
Reçus par le Premier ministre Edouard Philippe lundi 15 avril dernier, l’Union sociale pour l’habitat et les fédérations Hlm qui la composent avaient indiqué renvoyer les propositions du Gouvernement à un vote du Comité exécutif de l’USH.
Cette « clause de revoyure » a été engagée aux vues des indicateurs très inquiétants de la production de logements sociaux et plus généralement du secteur du logement : -15% d’agréments de logements sociaux en 2 ans, recul des mises en chantier dans l’ensemble du secteur du logement de 7% en 2018, recul de 7% des permis de construire…
Les conclusions de cette « clause de revoyure » menée durant plus de 3 mois avec Julien Denormandie, Ministre de la Ville et du Logement, prévoient notamment de :
– Limiter pour 3 ans l’impact sur l’exploitation des organismes Hlm à 950 millions par an, à travers :
— une baisse des APL, compensée par les organismes Hlm, pour les locataires du parc social de 1,3 milliard d’euros ;
— une baisse des cotisations des organismes Hlm au Fonds national des aides à la pierre pour 300 millions d’euros par an ;
— des remises, à hauteur de 50 millions d’euros par an sur les intérêts de la dette des organismes Hlm auprès de la Caisse des Dépôts.
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