Archives du 3 Mai 2019
Regain d’activité sur le marché de l’immobilier ! Baromètre MeilleursAgents @meilleursagents
113ème édition du Baromètre MeilleursAgents d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix et cinquante plus grandes villes de France.
Les points clés
- Le retour des beaux jours s’accompagne traditionnellement d’une hausse du volume des transactions. Si le printemps est loin d’être terminé, cet effet saisonnier se fait déjà̀ sentir avec des ventes plus rapides et des acquéreurs plus nombreux.
- À quelques mois du retour de l’encadrement des loyers parisiens, le prix des petites surfaces continue à flamber (+6,5% en un an). Faut-il redouter un retournement de marché ?
- Calme depuis plusieurs années, le marché́ des cinquante plus grandes villes de province connaît un léger rebond (+0,4% en un mois).
Les chiffres clés
- Moyenne des prix au m2 en France : 2 546€ (+0,3%)
- Moyenne des prix au m2 à Paris : 9 611€ (+0,8%)
- Lyon, Rennes : +1,5%
- Bordeaux : -0,7%
Le marché immobilier risque-t-il de se retourner ? @SeLoger
Source : Se Loger
Bien que tous les indicateurs soient au vert, un retournement du marché immobilier pourrait arriver prochainement… C’est une éventualité qu’évoque Thomas Grjebine du Centre d’Études Prospectives et d’Informations Internationales (CEPII).
Plus d’explications dans la vidéo ci-dessous…
Qu’est-ce qui vous fait dire que le marché immobilier pourrait se retourner ?
Thomas Grjebine : Plusieurs signes devraient nous alerter. Tout d’abord, on constate que le secteur de la construction est en train de s’essouffler. En 2018, le nombre de permis de construire ayant été délivrés a diminué de 7,6 % par rapport à 2017. Or, les indicateurs que sont la construction, le volume de transactions et le prix de l’immobilier sont historiquement très corrélés entre eux, la chute de l’un entraînant celle des autres. En clair, la baisse de la construction s’accompagne le plus souvent d’une baisse des prix. Par ailleurs, de plus en plus de ménages jugent les prix « irréalistes », ce qui peut les conduire à retarder leurs projets immobiliers, voire à y renoncer. »
Lire aussi :
Plurial Novilia dévoile « Senior+ by Plurial Novilia » : Habitat adapté aux publics seniors @PlurialNovilia @ActionLogement
Source : Plurial Novilia
Comme l’explique Alain Nicole, Directeur Général de PLURIAL NOVILIA, « le vieillissement de la population française a un impact direct sur le quotidien des bailleurs sociaux. En l’espace d’une décennie, la part des locataires de plus de 60 ans s’est accentuée de manière considérable dans notre parc locatif, allant jusqu’à atteindre plus de 50% dans des secteurs comme le quartier des Châtillons ». Parallèlement, l’INSEE prévoit une hausse continue de ce vieillissement jusqu’à 2035, date à laquelle on estime que 31% de la population française aura plus de 60 ans (dont 13,6% plus de 75 ans).
Regroupant une grande partie des produits et services mis à disposition des plus âgés par le bailleur social, ce regroupement sous l’intitulé « Senior+ by Plurial Novilia » vise à offrir plus de visibilité à une offre qui s’est considérablement renforcée ces dernières années et que PLURIAL NOVILIA groupe Action Logement veut résolument innovante, évolutive, et surtout adaptée au quotidien de ses bénéficiaires.
Semaine de l’innovation HLM : quels temps forts cette année ? @UnionHlm @semainehlm @mariannelouis
Source : Union Sociale pour l’Habitat
La semaine nationale des HLM, devenue la semaine de l’innovation HLM, se déroulera cette année 1er au 9 juin 2019.
Quels temps forts sont prévus pour cette année ? Quelle est la thématique de cette 7e édition ? Jean-Louis Dumont, Président de l’Union Sociale pour l’habitat, et Marianne Louis, Directrice générale, vous en disent plus.
Qu’est-ce qui a motivé le choix de ce thème : « 90 ans d’architecture humaine » ?
Jean-Louis Dumont : 2019 est une année anniversaire puisque le Mouvement Hlm fête ses 90 ans. Du mouvement hygiéniste qui a aussi visé les premières « accessions sociales », aux problématiques d’environnement urbain des années 2000, en passant par les Habitations à Bon Marché (HBM), la reconstruction et les grands ensembles, les Hlm ont une histoire, intimement liée à celle de la France. Une histoire qui trouve chaque jour un écho dans la vie de beaucoup d’entre nous. Rappelons-le, 1 Français sur 2 vit ou a vécu en Hlm. Si le logement social existe dans différents pays d’Europe (Grande-Bretagne, Allemagne, etc.), et nous en aurons des exemples très concrets à l’occasion de l’exposition « Le logement social en Europe par l’image » organisé du 4 au 8 juin à Lyon […]
Marianne Louis : La forme urbaine est architecturale est intimement liée aux évolutions de la société et de la famille. Concevoir un logement, un ensemble de logements, c’est à la fois concevoir un rapport à l’espace public, à la façon dont les habitants se croisent… ou pas, et c’est également accompagner les évolutions de la société dans la « manière d’habiter » : à plusieurs générations dans un logement, avec des familles recomposées, en travaillant à domicile, pour des ménages ou des personnes isolées… Les acteurs du logement social sont en permanence à la recherche, en veille sur les nouvelles interpellations de la société. Les architectes se posent les mêmes questions, avec un autre regard, d’autres expériences. À travers ce thème, « 90 ans d’architecture humaine », nous souhaitons raconter l’histoire de ce dialogue constant, parfois vif, mais toujours fécond entre organismes de logement social et architectes.
Que nous réserve cette 7ème édition ?
ML : Du changement ! D’abord dans le nom. La Semaine nationale des Hlm devient la Semaine de l’innovation Hlm. Mais surtout nous mettons davantage l’accent sur l’innovation dans les Hlm en gardant l’ADN de l’évènement qui est l’occasion de rassembler les acteurs du logement social, les collectivités locales, les habitants autour d’innovations concrètes et utiles.
Lire également :
Foncière Atland annonce une hausse de 36% de son chiffre d’affaires au 1er trimestre 2019 @GroupeAtland
Source : Atland
Foncière Atland a publié ses résultats au 1er trimestre 2019 et enregistre une hausse de 36% de son chiffre d’affaires consolidé, ce qui vient confirmer son positionnement de Foncière asset manager développeur au travers de ses 3 lignes de métier.
Asset management et gestion pour compte de tiers : forte croissance à 6,3 M€
Le pôle Asset Management continue de se développer rapidement avec une progression de son chiffre d’affaires 2019 de 86,7% par rapport au 31 mars 2018. Les honoraires, issus de la gestion réglementée, réalisée par sa filiale VOISIN (gestion de SCPI et OPPCI), progressent de 2,8 M€ pour s’établir à 5,9 M€ au 31 mars 2019. Les honoraires de souscription, net des honoraires de rétrocession, représentent près de 79% des honoraires au 1er trimestre 2019. Au 31 mars 2019, la société VOISIN a collecté 123,5 M€ (dont 19,4 M€ pour MyShareSCPI, développée en partenariat avec AXA Drouot Estate en 2018), à comparer aux 58 M€ du premier trimestre 2018 (soit une multiplication par 2). A fin mars 2019, le groupe gère près de 1,3 Mds€ hors droits d’actifs immobiliers.
Développement de bâtiments clé-en-main : stratégie de conservation
En 2018, Foncière Atland a livré un bâtiment d’activité de 5 800 m² à Massy-Palaiseau (91) à la Française Asset Management. Pour maintenir des rendements élevés, Foncière ATLAND privilégie désormais la construction pour compte propre (conservation en patrimoine), ce qui lui permet de conserver à prix de revient les actifs. Foncière ATLAND a ainsi acquis, au cours du trimestre, la première tranche d’un terrain de 45 000 m² sur le site de la gare de Pierrefitte-Stains (Tartres Nord) dans le cadre de l’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris ».
Consulter le communiqué de presse
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