Archives Mensuelles: mars 2018
Le 4 minutes de Grand Paris Aménagement @gpamenagement @thierrylajoie
Source : Grand Paris Amenagement
CHARENTON-LE-PONT-BERCY (94) : UN NOUVEAU QUARTIER METROPOLITAIN
Le quartier de Charenton-Bercy à Charenton le Pont va bénéficier d’un projet urbain de grande envergure concernant environ 10% du territoire de la ville. Aux côtés de la ville de Charenton, Grand Paris Aménagement et UrbanEra – Bouygues Immobilier vont engager une profonde transformation de ce site aujourd’hui enclavé (entre le périphérique, l’autoroute A4 et les voies ferrées)…
VITRY (94) : 850 LOGEMENTS SIGNES AUX ARDOINES
Tandis que les travaux de la ligne 15 du Grand Paris Express et du franchissement des Ardoines sont en cours et que près de 5 ha d’entrepôts s’apprêtent à être démolis, 9 promesses de vente ont été récemment signées pour la première phase de la ZAC Gare Ardoines. Près de 850 logements (dont 303 sociaux et 544 en accession) seront réalisés par ADIM, Nexity, Brémond, Eiffage, Valophis et l’OPH de Vitry et les premières livraisons sont attendues pour 2020. A terme, le quartier comptera environ 3 700 logements, des bureaux, des locaux d’activités, et des commerces….
BOIS D’ARCY (78) : DES NOUVEAUX PROJETS A LA CROIX BONNET
Grand Paris Aménagement a récemment cédé deux terrains à Bouygues Immobilier pour réaliser 31 logements collectifs en accession sur le lot UA24a (en complément du lot Ua24b vendu en novembre 2017) et le second, de 4 790 m², à l’entreprise AASI, société arcisienne spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance de matériel de lutte contre l’incendie, qui ouvrira ses portes fin 2018….
RUNGIS (94) : UN GROUPEMENT DESIGNE POUR LA PLAINE MONTJEAN
A l’occasion du Mipim, l’EPA Orsa et la ville de Rungis ont annoncé le choix du groupement Nacarat/Urban coop/Quadral pour la réalisation de 160 logements (libres et à prix « maîtrisé ») et 500 m² de commerces dans l’agroquartier de Montjean à Rungis.
#AirBnB : la location saisonnière est-elle encore rentable ? @ResideEtudes
Source : Reside Etudes
L’étau s’est resserré ces derniers mois sur la location meublée touristique de courte durée. L’activité est-elle encore rentable ?
Surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires à Paris, Nice, Bordeaux, multiplication des démarches administratives pour louer son logement via AirBnB ou d’autres plates-formes… Entre le durcissement des règles encadrant la location touristique de courte durée et le renforcement de la pression fiscale, certains propriétaires sont tentés de s’orienter vers la location longue durée. La location saisonnière est-elle encore rentable ?
Le seuil de 120 nuits
Mais dès que le seuil de 120 nuits par an est dépassé, il est alors considéré que vous louez une résidence secondaire comme hébergement de tourisme et les choses se compliquent. Dans cette situation, il est important de bien comprendre la réglementation qui s’applique à la location saisonnière dans la ville où se trouve votre logement, car elle joue beaucoup sur son potentiel de rentabilité.
Les villes de plus de 200 000 habitants
Plusieurs cas de figure se présentent. Dans certaines les villes de plus de 200 000 habitants et les communes limitrophes de la capitale, un numéro d’enregistrement peut être imposé pour tous les meublés touristiques. Le numéro délivré doit obligatoirement figurer dans toutes les annonces.
Les mairies peuvent en outre exiger une autorisation de changement d’usage, pour que le logement puisse être loué en toute légalité. La situation se corse si votre logement est à Paris, Bordeaux ou dans l’hypercentre de Lyon. Non seulement l’obtention de ce changement d’usage n’est pas toujours chose aisée, mais vous devrez en plus respecter des règles de compensation dont le coût élevé pèse sur la rentabilité du logement.
2e appel d’offres pour la rénovation de la gare de Paris Montparnasse ! @altareacogedim
Source : Altarea Cogedim
Altarea Cogedim et Retail Connexions lancent un 2e appel d’offres dans le cadre du projet de rénovation de la gare Paris Montparnasse.
SNC ALTA MONTPARNASSE (RCS PARIS 804 896 439) en charge de la conception, réalisation et gestion des commerces de la Gare Montparnasse dans le cadre du projet de modernisation de cette dernière, organise une consultation en vue de l’attribution de contrats de sous occupation temporaire du domaine public ferroviaire portant sur les emplacements et l’exploitation d’activités visées ci-dessous.
Les sociétés ALTAREA France et Retail & Connexions, en charge de la commercialisation des commerces de la gare, assureront la conduite de cette consultation pour le compte de SNC ALTA MONTPARNASSE.
Il est, d’ores et déjà, précisé aux futurs candidats, que le présent appel à candidature et la consultation qui en résulte sont passés dans le cadre de contrats de droit privé, conclus par un opérateur privé non soumis aux règles de la commande publique.
Du fait de la spécificité de la conception, de la réalisation et de la gestion de commerces en gare, la société ALTA MONTPARNASSE a choisi de mener une procédure de consultation où seuls les « groupes de restauration », qui devront justifier de cette qualité lors de la demande de remise du dossier de candidature auprès d’ALTA MONTPARNASSE, peuvent candidater et remettre une offre.
Consulter la suite de l’avis d’appel à candidatures
Cette demande de Dossier de Consultation devra être impérativement reçue avant le Mardi 24 avril 2018 à 16h.
La demande de Dossier de Consultation devra être adressée par courrier électronique à l’adresse courriel suivante : consultationpmp2018@altareacogedim.com
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Croix-Rouge Habitat : le bilan après 1 an ! @Groupe_Arcade @CroixRouge @AMIF_asso #SMIDF
Source : Groupe ARCADE
Le Groupe ARCADE sera présent au Salon des Maires d’Ile-de-France, du 10 au 12 avril 2018, dans le but de présenter sa stratégie d’innovation sociale et solidaire face aux multiples enjeux du logement, et de faire un point d’étape 1 an après la création de Croix-Rouge Habitat.
L’innovation est dans l’ADN du Groupe :
– Juste avant la loi Siegfried (1894), pour loger et fidéliser les ouvriers, le Groupe avait construit le premier Hlm de France à Saint-Denis, bâtiment emblématique en Ile-de-France récemment réhabilité.
– Sa dernière innovation est sociale et solidaire. Le groupe Arcade s’est associé à la Croix-Rouge française. Ensemble, ils ont créé en mars 2017 une co-structure « Croix-Rouge habitat », permettant de faire face aux besoins de logement, d’accueil et d’accompagnement des populations les plus fragiles.
Rendez-vous Mercredi 11 avril à 15h30 (Stand Arcade : E23-E25)
Croix-Rouge habitat : Point d’étape, un an après sa création. Bilan et perspectives.
Avec : Jacques Wolfrom, président du comité exécutif du Groupe Arcade,
Philippe Le Gall, président délégué régional Ile-de-France de la Croix-Rouge française,
Alberto Serrano, directeur régional Ile-de-France de la Croix-Rouge française
Parce que le logement des personnes défavorisées est un axe prioritaire,
les intervenants aborderont concrètement :
– le défi à relever en matière de logement pour les personnes fragilisées et en situation de handicap, l’importance de l’enjeu et des besoins.
– l’origine du projet, la création de Croix-Rouge habitat, la complémentarité des savoir-faire entre Croix-Rouge française et le groupe Arcade.
– Un an après sa création, son bilan d’étape et ses perspectives en Ile-de-France et sur le plan national à l’horizon 2018.
Vendredi 23 mars, un communiqué sera adressé par Croix-Rouge habitat à l’occasion du lancement de son deuxième projet constructif d’hébergement en faveur de populations spécifiques nécessitant une structure d’habitat adaptée.
Lire le communiqué de presse dans son intégralité
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La société de la Tour Eiffel loue 1 730m² de bureaux au @PlessisRobinson @latoureiffel
Source : Société de la Tour Eiffel
La société de la Tour Eiffel met en location plus de 1 730m² de bureaux sur son immeuble du Plessis-Robinson
Le Galilée est un ensemble de bureaux d’une surface de 16 597 m² composé de 3 bâtiments certifiés BREEAM IN USE, il est implanté au Plessis Robinson (92) au cœur d’un parc arboré bénéficiant de services intégrés : restaurant interentreprises, cafétéria, etc.
La Société de la Tour Eiffel a loué 1 734 m² complémentaires dans cet immeuble, dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes. Avec cette nouvelle location, Le Galilée affiche désormais un taux d’occupation de près de 91%.
Situé au sein d’une des principales zones économiques du Grand Paris, Le Galilée est en bordure de l’A86 et de la N118 qui le relient à l’aéroport d’Orly et à la Défense en quelques minutes, proche également du Tramway T6 offrant une connexion avec le métro M13, le RER C et la ligne L du Transilien.
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