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Meudon : Ogic et Nexity s’associent pour un grand projet avec un ouvrage sportif @nexity @Ogic_officiel @VilledeMeudon
Source : Nexity
A La Pointe de Trivaux à Meudon, Ogic et Nexity s’associent pour réaliser un projet d’ampleur, un ouvrage sportif à haute technicité, dans le but de créer de la richesse et rendre attractif ce territoire.
« Dans un environnement en plein essor, l’arrivée de la ligne 6 du tramway dans le quartier de Meudon-la-Forêt – dessiné par Fernand Pouillon dans les années soixante – a offert l’occasion de revitaliser le secteur de la pointe de Trivaux. En marge de Meudon-la-Forêt, ce morceau de ville inachevé d’une dizaine d’hectares était principalement composé d’équipements publics vieillissants », explique Denis Larghero, Maire de Meudon. « À proximité du nouveau complexe de cinémas de Vélizy 2 et de la dynamique zone d’emploi de Meudon-la-Forêt, nous avons imaginé, en concertation avec les habitants, un écoquartier ambitieux, qualitatif, dont l’équipement sportif est le premier de cet ampleur géré par le privé. C’est à ce titre que le projet figure parmi les 100 Quartiers innovants et écologiques soutenus par la Région Île de France en 2017 ».
Afin de répondre à ces ambitions multiples, le groupement, en partenariat avec l’UCPA, a proposé à la ville de Meudon un équipement multisports de haute technicité, aux façades complexes, réunissant un terrain de football sur le toit, une patinoire, un mur d’escalade et d’autres espaces sportifs, futur poumon social de ce nouveau quartier innovant. « Lutter contre l’étalement urbain, c’est chercher « l’intensité » urbaine. Dans cette logique, nous avons cherché à innover techniquement en réalisant un ouvrage, qui, sur une emprise réduite, permet une offre sportive large grâce à la mixité des usages du bâtiment et à leur superposition, conçu par l’architecte Marc Mimram. Nous avons également pensé l’exploitation de cette structure, pour laquelle nous avons trouvé un investisseur gestionnaire, l’UCPA, dans un montage inédit. » précise Loïc Blons, Directeur général délégué Nexity Paris Val de Seine Sud.
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OGIC, EMERIGE & BROWNFIELDS plantent le 1er arbre du « Quartier des Arts »
Source : Galivel
Composé de 324 logements, 5 commerces, 1 crèche, 12 maisons individuelles et 5 lofts, le programme « Quartier des Arts » fait suite à un concours porté par la ville de Puteaux et ELIS, société de nettoyage à sec.
Vainqueur du concours, le premier arbre dudit programme a été planté ce mardi 20 juin en présence de Joëlle Ceccaldi-Raynaud, Maire de Puteaux, Emmanuel Launiau, Président du Directoire d’OGIC, Laurent Dumas, Président du Groupe EMERIGE, et Patrick Viterbo, président de BROWNFIELDS.
Avec le « Quartier des Arts », Puteaux veille à répondre aux besoins en équipements publics de proximité, notamment en matière scolaire et de petite enfance. Une crèche, un groupe scolaire de 9 classes situés le long de la rue Voltaire, un accueil de loisirs, un espace de restauration collective et 1 maison de retraite en feront un quartier durable, au cadre de vie paisible.
Un quartier champêtre à proximité de la Défense et plus de 236 arbres et cépées
Le programme « Quartier des Arts » est résolument tourné vers la nature. Ce ne sont pas moins de 236 arbres et cépées qui cohabiteront au sein du programme, dont 67 sur l’espace public. Les espaces autour des deux bâtiments seront aménagés avec 54 arbres et cépées de taille de moyenne et 115 cépées de petite taille.
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#OGIC érigera 23 logements dans un écrin de verdure @aixmaville @Galivel
Source : Galivel
Au 27 avenue Paul Cézanne, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, 23 logements sortiront de terre au 2e trimestre 2019. Cette nouvelle résidence bénéficiera d’un cadre privilégié grâce à sa proximité du centre-ville et des établissements scolaires, de villas provençales et de résidences intimistes, d’un environnement résidentiel constitué d’hôtels particuliers.
Une résidence ouverte sur la ville
La résidence « 27 Paul Cézanne » s’inscrit parfaitement dans le paysage verdoyant de l’avenue. Les 23 appartements, du T2 au T5, s’ouvrent sur de grandes terrasses (jardins privatifs en rez-de-chaussée) permettant de profiter du calme et du soleil provençal. Certains logements disposent de vues panoramiques sur le centre-ville historique d’Aix-en-Provence.
Une architecture contemporaine au milieu de la nature
Conçue par le cabinet A.I. Architecture dans un style moderne, « 27 Paul Cézanne » est entourée d’un grand jardin planté d’essences variées, qui proposera tout au long de l’année un spectacle verdoyant.
La résidence répond à la réglementation RT 2012. Le chauffage et le rafraîchissement des appartements s’effectuent par des vecteurs d’air basse consommation, réglables par thermostat.
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@Institutionnels @royojm @AlexandraPoloce
OGIC & @altareacogedim créent une nouvelle façon d’habiter @Galivel
Source : Galivel
OGIC et Altarea Cogedim, sous la forme d’un groupement, viennent de remporter la consultation menée par la SEMAPA (aménageur de la Ville de Paris) pour l’attribution d’un programme innovant de 130 logements en accession respectant la charte anti-spéculative de la Ville de Paris, situé Avenue de France à Paris.
Les opérateurs développeront un programme appelé NUDGE qui signifie « coup de pouce » en anglais. S’inspirant des sciences comportementales modernes, NUDGE incitera les résidents à adopter des comportements plus vertueux en matière d’écoresponsabilité, de lien social entre voisins et de créativité au quotidien. L’immeuble innovera également avec une structure bois bas-carbone originale, favorisant la filière bois française. En rez-de-chaussée, l’immeuble s’ouvrira sur le quartier de manière inédite, créant un attracteur de curiosité avec un espace commercial en place de marché dédié à l’alimentation biologique et à l’Economie Sociale et Solidaire. La livraison de cet ambitieux programme interviendra fin 2019.
Le programme NUDGE sera situé à l’angle de L’Avenue de France et de la rue Jacques-Lacan à proximité des réseaux de transports en commun (RER C, métro ligne 14, tramway T3b et arrêts de bus…). Le bâtiment verra le jour au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche dans un quartier qui depuis plus de 20 ans associe différents types de logements à une programmation mixte faite d’institutions, de grandes écoles et de sièges sociaux, à proximité de la gare de Paris-Austerlitz. Le projet s’insèrera dans le quartier de Masséna-Chevaleret à proximité du pôle universitaire au Sud de L’Avenue de France. Au total, le projet développe environ 8 400 m2 de logements et 550 m2 de commerce de proximité.
NUDGE tire son nom d’une approche fondée sur une compréhension renouvelée des facteurs d’influence du comportement humain. La démarche nudge vise à encourager l’adoption de comportements bénéfiques pour l’individu, la collectivité et la planète en changeant de manière minimale mais décisive le cadre de vie. Elle se matérialise par des dispositifs petits et discrets, reproductibles et peu chers, de nature graphique, informationnelle ou architecturale, et dont les effets sur le comportement humain sont extrêmement significatifs. « Petites choses qui changent tout », les nudges incitent les individus à agir dans un sens plutôt qu’un autre : trier leurs déchets, développer des relations avec leurs voisins, réduire leur consommation énergétique.
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OGIC promeut la réversibilité « bureaux-logements » des immeubles
Dans les villes où la pénurie de foncier empêche de construire autant de logements qu’il en faudrait, la transformation de bureaux en logements est une piste de plus en plus prisée. Ainsi, à Paris, la municipalité s’est fixé l’objectif de créer 250.000m² de logements par ce biais.
Pour Emmanuel Launiau, président du directoire du groupe OGIC, les promoteurs doivent pleinement jouer leur rôle dans ce processus en mettant sur le marché des immeubles réversibles, c’est-à-dire dont l’usage « bureaux » ou « logements » peut être interverti sans difficulté majeure.
Bien évidemment, la construction d’immeubles de ce type implique des principes structurels et d’équipements généraux permettant la flexibilité de l’aménagement intérieur. Chaque immeuble, en fonction de son usage premier, doit être pensé pour s’adapter et se transformer en une autre fonction. Ce type de construction comprend d’une part des éléments invariants comme la façade ou les dalles et des éléments variants : planchers, plafonds, réseaux, fluides… sachant que, par exemple, la possibilité d’installer ou, au contraire, de désinstaller des cuisines et des salles de bains, présentes dans les logements mais pas dans les bureaux, constitue un véritable challenge. Par ailleurs, les conditions techniques et juridiques d’un changement de destination doivent également être anticipées, tout comme les implications budgétaires de la transformation.
OGIC démontre déjà son savoir-faire à Lyon Confluence, où le promoteur se prépare à réaliser un programme totalement évolutif d’un peu plus de 12.000 m² mixant logements, bureaux et commerces. Il se compose de 3 bâtiments de logements, d’un immeuble de bureaux et d’un immeuble réunissant sous un même toit bureaux, logements et commerces. Le chantier démarrera au 1er trimestre 2017 pour une livraison prévue au début de 2019…en savoir plus….
À propos d’OGIC
Promoteur depuis plus de 50 ans, OGIC est un acteur historique d’un savoir-faire affirmé. Présent à Paris et en Ile-de-France ainsi que dans les régions Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur, il s’est forgé une solide expérience dans les différents secteurs de la promotion immobilière. Depuis sa création, OGIC a construit plus de 10 000 logements, 400 000 m² de bureaux, 300 000 m² de locaux d’activité et 10 opérations d’aménagement urbain.
Constamment à la recherche de qualité, d’exigence, d’innovations techniques et architecturales, OGIC est reconnu pour ses programmes d’exception et s’affaire à faire revivre des lieux ou des sites historiques tel que, l’Hôpital Richaud à Versailles (78), la Manufacture de Tabac à Rumilly (74), les prisons Saint-Joseph et Saint-Paul et les anciens locaux de l’Université catholique à Lyon (69).
Côté bureaux, OGIC s’est démarqué avec les réhabilitations du « Phénicien » à Boulogne-Billancourt (92) ou le futur siège social de Sephora à Neuilly-sur-Seine (92) ainsi qu’en promotion avec des constructions telles que « Bercy Crystal » dans le 12e arrondissement de Paris ou Up West, un immeuble neuf de 7 000 m² de bureaux à Boulogne-Billancourt, dans lequel il a notamment installé son siège.
Partout, OGIC insuffle un professionnalisme qui lui a permis de remporter en 2016, avec son partenaire, l’appel à projets urbains « Réinventer Paris » avec son projet « Mille Arbres », dans le 17e arrondissement créant du lien entre Paris et sa banlieue.
Fort du soutien de DENTRESSANGLE INITIATIVES, actionnaire majoritaire depuis 2008, le groupe OGIC, qui regroupe 123 collaborateurs, poursuit son développement dans une démarche environnementale assumée à travers une éthique et un engagement autour et pour le développement durable, mais également une démarche de responsabilité sociétale de l’entreprise (RSE).
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