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Initiatives Foncières : 13 ESH majeures créent un GIE innovant
L’accès au foncier dans les zones tendues est le premier frein et le premier enjeu à la production de logements. Pour intervenir sur des fonciers de grande taille et des fonciers complexes, faisant l’objet d’une programmation diversifiée, un bailleur social seul n’a pas forcément la disponibilité financière ou les compétences nécessaires.
Partant de ce constat, à l’initiative de la Fédération des Entreprises sociales de l’Habitat, 13 entreprises sociales de l’habitat (ESH) et groupes d’ESH :
Alliade Habitat, Batigère SAREL, Groupe Arcade, Domaxis, Domofrance, Emmaüs Habitat, France Habitation, GIE Habitat en Région Services, Immobilière 3F, Groupe Logement Français, Plurial Novilia, Logirep, ICF Habitat.
Créent un Groupement d’Intérêt Économique pour mutualiser leurs moyens sur le territoire national.
Dénommé INITIATIVES FONCIERES, le groupement de bailleurs imagine une nouvelle forme de coopération entre organismes pour accéder en amont des constructions à des fonciers jusqu’à présent difficilement accessibles à chacun d’entre eux et y construire des logements en tant que maîtres d’ouvrage.
INITIATIVES FONCIERES, outil léger et réactif, a pour objet d’entreprendre des démarches de prospection foncière, de réaliser les études préalables aux opérations de construction et de mettre à la disposition de ses membres et des partenaires qui s’y associeront, site par site, le résultat des études en vue de constituer des sociétés de projet opérationnelles. Il a vocation à favoriser le passage en phase opérationnelle de construction.
INITIATIVES FONCIERES préfigurera pour chaque site la société de projet ou groupement sous des formes les plus adaptées aux territoires. La société de projet sera chargée d’acquérir le foncier, d’y développer les opérations de construction de logements sociaux et intermédiaires puis de gérer sur le long terme les logements.
Cet outil innovant de coopération a vocation à permettre aux bailleurs sociaux de participer à l’ensemble de la filière du foncier à la gestion et l’exploitation de logements. Acteur particulier dans le paysage institutionnel, interlocuteur privilégié des propriétaires fonciers, opérateur complémentaire des acteurs locaux auxquels il s’associera dans les sociétés de projet (organismes HLM non membres du GIE, EPL, opérateurs privés…), il offre de fortes garanties et capacités d’action pour les collectivités locales (relogement, gestion intercalaire d’immeubles à libérer) et la production de logements là où on en a besoin.
La Première Assemblée générale tenue le 8 mars a désigné Christian Baffy, Président de la Fédération des ESH, comme Président d’Initiatives Foncières et nommé Marie-Anne Belin, Directrice Générale.
Contact Presse Initiatives Foncières : Marie-Anne Belin ma.belin@esh.fr
14 rue Lord Byron 75008 Paris
La Fédération des ESH est membre de l’Union Sociale de l’Habitat
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Quel avenir pour le commerce de centre-ville?
Rendez-vous au MAPIC pour assister à la 1ère Conférence des Territoires Urbains :
« Retrouver le dynamisme commercial des centres-villes »
le mercredi 18 novembre 2015, de 11h30 à 14h, Palais des Festivals, Cannes
Au-delà de ses 25 plus grandes métropoles, la France compte 200 agglomérations entre 50 à 260 000 habitants. En partenariat avec ELGAM Conseil, le MAPIC (Cannes, 18 – 20 novembre 2015) veut ouvrir une réflexion particulière sur le développement de ces territoires qui rassemblent 1 Français sur 3
Si le commerce de centre-ville doit faire face aujourd’hui à la concurrence des nouveaux modes de consommation (développement des retail parks en périphérie, internet, …), il est nécessaire de concevoir de nouvelles formes de partenariats entre professionnels de l’immobilier commercial, enseignes, investisseurs et élus.
Les Elus ont en effet un rôle majeur à jouer : par leurs projets d’aménagement urbain et de stratégie événementielle, ils deviennent des acteurs majeurs de l’attractivité commerciale.
Le commerce de centre-ville doit donc aujourd’hui être aussi considéré comme un indicateur du dynamisme et du potentiel de ces territoires.
NB : l’invitation ne donne pas accès au MAPIC
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Offre d’emploi : Chargé d’opérations aménagement
SEMABA, BAGNEUX, Ile-de-France
Société: Société d’Economie Mixte d’aménagement de construction et de gestion recherche un Chargé d’opération d’aménagement confirmé.
Mission / fonction : Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement :
– Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) en liaison étroite avec la collectivité ;
– Analyser les enjeux réglementaires et assurer la production, la présentation et le suivi des dossiers d’autorisations ou de déclaration auprès des services de l’Etat et de la Collectivité ;
– Programmer et négocier les acquisitions foncières ;
– Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs ;
– Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers Pilotage et suivi des travaux et de leur maitrise d’œuvre ;
…
Suivi juridique administratif et financier :
– Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;
– Suivre la comptabilité des opérations : bilan d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
– Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients) ;
…
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20è édition du MAPIC – RDV du 19 au 21 novembre 2014
3 jours pour sélectionner les meilleures opportunités de développement, enrichir son réseau, se tenir informé des dernières tendances du marché.
Le MAPIC, marché international des professionnels de l’immobilier de commerce, réunit 8 000 acteurs-clés du secteur dont près de 4 000 francophones.
Ce salon est l’occasion de rassembler les promoteurs et opérateurs d’immobilier de commerce et d’enseignes en un seul lieu, c’est également l’opportunité pour les villes et plus spécifiquement pour les collectivités locales, d’être en contact direct avec le marché immobilier de la distribution.
Source : www.mapic.com
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L’Eco-performance des bâtiments devient progressivement un enjeu pour les promoteurs, les foncières et les gestionnaires d’actifs immobiliers
Paris, le 5 juillet 2011 – Novethic publie aujourd’hui, avec le soutien de l’ADEME, les résultats d’une enquête inédite sur les pratiques des principaux gestionnaires de fonds immobiliers en matière d’enjeux énergétiques, ainsi que ceux de la 5ème édition du Baromètre du reporting des promoteurs et foncières sur l’éco-performance des bâtiments.
On retrouve les mêmes tendances pour ces trois catégories de professionnels : quelques acteurs ont fait de l’éco-performance des immeubles un axe stratégique, d’autres s’organisent progressivement pour anticiper le durcissement des réglementations environnementales, enfin, il reste ceux qui ne se sont pas encore emparés du sujet… Télécharger le Dossier de Presse et l’étude sur le portail de l’ADEME
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