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Initiatives Foncières : 13 ESH majeures créent un GIE innovant

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L’accès au foncier dans les zones tendues est le premier frein et le premier enjeu à la production de logements. Pour intervenir sur des fonciers de grande taille et des fonciers complexes, faisant l’objet d’une programmation diversifiée, un bailleur social seul n’a pas forcément la disponibilité financière ou les compétences nécessaires.

Partant de ce constat, à l’initiative de la Fédération des Entreprises sociales de l’Habitat, 13 entreprises sociales de l’habitat (ESH) et groupes d’ESH :
Alliade Habitat, Batigère SAREL, Groupe Arcade, Domaxis, Domofrance, Emmaüs Habitat, France Habitation, GIE Habitat en Région Services, Immobilière 3F, Groupe Logement Français, Plurial Novilia, Logirep, ICF Habitat.

Créent un Groupement d’Intérêt Économique pour mutualiser leurs moyens sur le territoire national.

Dénommé INITIATIVES FONCIERES, le groupement de bailleurs imagine une nouvelle forme de coopération entre organismes pour accéder en amont des constructions à des fonciers jusqu’à présent difficilement accessibles à chacun d’entre eux et y construire des logements en tant que maîtres d’ouvrage.

INITIATIVES FONCIERES, outil léger et réactif, a pour objet d’entreprendre des démarches de prospection foncière, de réaliser les études préalables aux opérations de construction et de mettre à la disposition de ses membres et des partenaires qui s’y associeront, site par site, le résultat des études en vue de constituer des sociétés de projet opérationnelles. Il a vocation à favoriser le passage en phase opérationnelle de construction.

INITIATIVES FONCIERES préfigurera pour chaque site la société de projet ou groupement sous des formes les plus adaptées aux territoires. La société de projet sera chargée d’acquérir le foncier, d’y développer les opérations de construction de logements sociaux et intermédiaires puis de gérer sur le long terme les logements.

Cet outil innovant de coopération a vocation à permettre aux bailleurs sociaux de participer à l’ensemble de la filière du foncier à la gestion et l’exploitation de logements. Acteur particulier dans le paysage institutionnel, interlocuteur privilégié des propriétaires fonciers, opérateur complémentaire des acteurs locaux auxquels il s’associera dans les sociétés de projet (organismes HLM non membres du GIE, EPL, opérateurs privés…), il offre de fortes garanties et capacités d’action pour les collectivités locales (relogement, gestion intercalaire d’immeubles à libérer) et la production de logements là où on en a besoin.

La Première Assemblée générale tenue le 8 mars a désigné Christian Baffy, Président de la Fédération des ESH,  comme Président d’Initiatives Foncières et nommé Marie-Anne Belin, Directrice Générale.
Contact Presse Initiatives Foncières : Marie-Anne Belin ma.belin@esh.fr
14 rue Lord Byron 75008 Paris

La Fédération des ESH est membre de l’Union Sociale de l’Habitat

> Télécharger le communiqué de presse

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Batigère Sarel: Une nouvelle offre locative de 51 logements à Terville

Vendredi 20 Mai 2011, Michel CIESLA, Directeur Général Adjoint de Batigère Sarel, a posé en présence de Philippe WACHEUL, Premier Adjoint au Maire de Terville, entouré des entreprises et des financeurs, la première pierre d’une opération de 51 nouveaux logements et d’un commerce.

A travers cette opération, Batigère Sarel poursuit son effort de production de logements PLAI et PLUS, en partenariat avec une collectivité locale économiquement attractive, grâce à la proximité du Luxembourg, occupant une place de choix dans le Sillon Mosellan.

Les futures habitations se trouvent à proximité d’une école, d’un supermarché et à seulement 2 km de la Zone du Linkling qui abrite un nombre important de magasins et de différents commerces.

Les logements, construits dans des matériaux répondant aux normes les plus exigeantes, bénéficient de la double certification « Très Haute Performance Énergétique 2005 » et « Habitat et Environnement ».

Leur répartition est de 1 T1, 14 T2, 16 T3, 16 T4, et 4 T5. Le loyer varie d’environ 190 € pour un T1 à environ 600 € pour un T5.

Rappelons que la livraison est prévue pour Septembre 2012.

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