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Initiatives Foncières : 13 ESH majeures créent un GIE innovant

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L’accès au foncier dans les zones tendues est le premier frein et le premier enjeu à la production de logements. Pour intervenir sur des fonciers de grande taille et des fonciers complexes, faisant l’objet d’une programmation diversifiée, un bailleur social seul n’a pas forcément la disponibilité financière ou les compétences nécessaires.

Partant de ce constat, à l’initiative de la Fédération des Entreprises sociales de l’Habitat, 13 entreprises sociales de l’habitat (ESH) et groupes d’ESH :
Alliade Habitat, Batigère SAREL, Groupe Arcade, Domaxis, Domofrance, Emmaüs Habitat, France Habitation, GIE Habitat en Région Services, Immobilière 3F, Groupe Logement Français, Plurial Novilia, Logirep, ICF Habitat.

Créent un Groupement d’Intérêt Économique pour mutualiser leurs moyens sur le territoire national.

Dénommé INITIATIVES FONCIERES, le groupement de bailleurs imagine une nouvelle forme de coopération entre organismes pour accéder en amont des constructions à des fonciers jusqu’à présent difficilement accessibles à chacun d’entre eux et y construire des logements en tant que maîtres d’ouvrage.

INITIATIVES FONCIERES, outil léger et réactif, a pour objet d’entreprendre des démarches de prospection foncière, de réaliser les études préalables aux opérations de construction et de mettre à la disposition de ses membres et des partenaires qui s’y associeront, site par site, le résultat des études en vue de constituer des sociétés de projet opérationnelles. Il a vocation à favoriser le passage en phase opérationnelle de construction.

INITIATIVES FONCIERES préfigurera pour chaque site la société de projet ou groupement sous des formes les plus adaptées aux territoires. La société de projet sera chargée d’acquérir le foncier, d’y développer les opérations de construction de logements sociaux et intermédiaires puis de gérer sur le long terme les logements.

Cet outil innovant de coopération a vocation à permettre aux bailleurs sociaux de participer à l’ensemble de la filière du foncier à la gestion et l’exploitation de logements. Acteur particulier dans le paysage institutionnel, interlocuteur privilégié des propriétaires fonciers, opérateur complémentaire des acteurs locaux auxquels il s’associera dans les sociétés de projet (organismes HLM non membres du GIE, EPL, opérateurs privés…), il offre de fortes garanties et capacités d’action pour les collectivités locales (relogement, gestion intercalaire d’immeubles à libérer) et la production de logements là où on en a besoin.

La Première Assemblée générale tenue le 8 mars a désigné Christian Baffy, Président de la Fédération des ESH,  comme Président d’Initiatives Foncières et nommé Marie-Anne Belin, Directrice Générale.
Contact Presse Initiatives Foncières : Marie-Anne Belin ma.belin@esh.fr
14 rue Lord Byron 75008 Paris

La Fédération des ESH est membre de l’Union Sociale de l’Habitat

> Télécharger le communiqué de presse

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Emmaus Habitat: Une chanson et un clip pour demander le lancement du projet ANRU

« GHETTO HISTORIQUE »   CITE DE L’ETOILE A BOBIGNY (93)


  • Une chanson et un clip pour demander le lancement du projet ANRU

Emmaüs Habitat est propriétaire gestionnaire de la Cité de l’Etoile à Bobigny qui comprend 763 logements sociaux construits en 1965. Le projet de rénovation urbaine initié en 2003 a fait l’objet d’une convention avec l’ANRU signée en décembre 2007.  La phase opérationnelle du projet devait être engagée en mai 2010 mais le Ministère de la Culture a lancé une mission d’expertise pour étudier le classement de la cité à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques au titre de l’architecture du XX° siècle.

Entre incompréhension et colère, les habitants vivent mal cette décision qui intervient tardivement dans le processus du projet et qui vient le remettre en question.

Un clip vidéo, en forme de réponse au Ministre de la Culture a été réalisé par et avec les habitants.   Emmaüs Habitat souhaite soutenir la mobilisation des habitants de la Cité de l’Etoile avec la diffusion de ce clip de qualité porteur de messages forts.

Le clip « Ghetto Historique » peut être vu avec les liens suivants :

• http://www.youtube.com/watch?v=zmJOqP2rKj0

• http://www.dailymotion.com/video/xerjt6_ghetto-historique-jock-ret-les-hab_music

 

Télécharger le Communiqué de Presse

La Résidence Urbaine de France se renforce en Seine-et-Marne

La Résidence Urbaine de France (La RUF), filiale du groupe 3F et la société Emmaüs Habitat ont conclu, en décembre, une opération de transfert de patrimoine. La RUF acquiert les 443 logements d’Emmaüs situés en Seine-et-Marne. Immobilière 3F cède quant à elle à Emmaüs Habitat ses 431 logements situés au Blanc-Mesnil (93).



Depuis le 1er janvier 2011, La Résidence Urbaine de France gère 443 nouveaux logements (402 collectifs et 41 individuels). Avec ce rachat, le patrimoine de La RUF franchit le seuil des 5 200 logements et renforce sa présence territoriale sur le département de Seine-et-Marne, principalement à Meaux-Coulommiers, Val d’Europe, Villeparisis et Val-Maubuée et, dans le sud du département, dans les communes regroupées au sein des agglomérations de Melun et de Sénart. La société est désormais présente dans une cinquantaine de communes du département de Seine-et-Marne. A la suite de cet accord, Emmaüs Habitat récupère les 431 logements situés dans la commune du Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis.

Rappelons que le Groupe 3F détient un parc locatif social de 188 000 logements dont 128 000 en Ile-de-France.