Archives Mensuelles: janvier 2019
La FEHAP recrute ! Plus de 1 000 offres d’emploi à pourvoir @FEHAP_actu
Source : La Fehap
La Fehap, Fédération des établissements hospitaliers & d’aide à la personne, réunit 280 000 professionnels et propose tous les ans plus de 2 000 offres d’emploi ! A vos candidatures !
Voici un aperçu des différentes offres d’emploi à pourvoir :
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Crowdfunding immobilier : découvrez le baromètre 2018 @Galivel
Source : Galivel
Maintenant que l’année 2018 est écoulée, il est important de faire le point sur les tendances du crowdfunding immobilier en France ! Découvrez le baromètre 2018 réalisé par Fundimmo, portant sur l’étude de 32 plateformes de crowdfunding immobilier.
Une croissance continue du marché depuis 2016
En 2018, 185 millions d’euros ont été financés sur les plateformes de crowdfunding immobilier, représentant un total de 343 projets. C’est une progression nette de +83% par rapport à 2017 (101 millions d’euros collectés) et stable, car l’évolution entre 2016 et 2017 était également de +83% (55 millions d’euros collectés en 2016). « Malgré le ralentissement observé dans le logement neuf, la croissance continue du marché du crowdfunding immobilier démontre que les acteurs de la promotion immobilière ont de plus en plus recours aux services du financement participatif pour financer leurs fonds propres », indique Stéphane Bombon, Président de Fundimmo.
Un maintien des rendements, une forte croissance de la collecte moyenne et des durées de placement
Avec un rendement annuel moyen de 9 % en 2018, le crowdfunding immobilier reste un placement attractif, malgré une baisse de 0,9 point par rapport à 2017. « Deux facteurs principaux expliquent l’évolution des rendements : d’une part la hausse des montants levés auprès de promoteurs de taille plus importante, de nature à diminuer les taux qui leurs sont proposés, et d’autre part, par la professionnalisation des plateformes devenues plus exigeantes vis-à-vis des promoteurs. Or la diminution des risques exerce une influence significative sur les rendements », détaille Jérémie Benmoussa, Directeur général de Fundimmo. Le montant moyen par collecte est également en hausse, passant de 457 749 € en 2017, à 539 128 € en 2018.
La suite des résultats du baromètre…
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Izimmo : Nouvelle Vente en Bloc @IZIMMO_
Source : IZIMMO
IZIMMO accompagne 2 promoteurs
partenaires dans une cession en bloc
« Assurer conjointement le renouvellement du tissu urbain et le développement économique souhaité par la commune. »
C’est avec ce cahier des charges, et en qualité de conseil, que le Groupe IZIMMO a dû articuler les exigences de la collectivité avec celles de ses commanditaires, en réalisant le montage et la commercialisation, en bloc, de 2 des 3 cages d’escalier que comporte le programme immobilier confié par les promoteurs PROMOCEAN et NEOCITY PROMOTION.
L’acquéreur, un bailleur social, souligne l’intérêt géographique stratégique de la métropole Chartraine, située aux abords de la région Ile-de-France. En se positionnant sur cet ensemble collectif, pour un montant d’un peu plus de 5 M€ TTC, il augmente ainsi son parc de 48 logements intermédiaires et renforce son offre locative.
Le projet en R+4 accueillera une programmation composée de lots du T1 au T4 avec jardins, terrasses, balcons et parking, pour une surface habitable de 2 746,12 m².
Immobilier : ce qui change en 2019 pour les investisseurs et acquéreurs @Koregraf
Source : Koregraf
Koregraf, plateforme exclusivement dédiée au financement participatif immobilier, fait le point sur les différents changements du secteur de l’immobilier en cette nouvelle année 2019 !
– Bail mobilité et taxe d’habitation
Point marquant pour l’immobilier en 2019, la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) contient quelques articles à destination des propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent déjà proposer des baux mobilité, leur permettant de louer d’un à dix mois leur bien meublé. Le contrat concerne uniquement les personnes seules en études supérieures, en formation professionnelle, en stage, en contrat d’apprentissage, en service civique ou encore en mutation temporaire.
– Une hausse des taux modérée en 2019
S’il y a bien une chose que les acquéreurs savent, c’est que les taux d’emprunt sont au plus bas depuis 1974. Une situation exceptionnelle qui pourrait bien prendre fin prochainement. En effet, la Fed (banque centrale des Etats-Unis) et la BCE ont toutes deux annoncé la remontée à venir de leurs taux directeurs. Une action qui pourrait entraîner une hausse de 0,5 point des taux de crédits immobiliers selon le courtier en crédits Capfi.
– Quand changer d’assurance-emprunteur ?
Les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier peuvent, depuis janvier 2018 (amendement Bourquin), changer chaque année d’assurance pour leur prêt immobilier s’ils le souhaitent. La question se posait néanmoins de savoir quand il leur était possible d’effectuer ce changement (anniversaire du contrat, date d’émission de l’offre ?). Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) a finalement décidé, fin novembre 2018, que ce serait la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.
– Le retour de l’encadrement des loyers
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Grégoire Tirot, nouveau Directeur Partenariats et Relations Publiques de MeilleursAgents @meilleursagents
Source : MeilleursAgents
Grégoire Tirot rejoint les équipes de MeilleursAgents en tant que Directeur Partenariats et Relations Publiques.
MeilleursAgents, leader de l’estimation immobilière en ligne, annonce l’arrivée de Grégoire Tirot au poste nouvellement créé de Directeur Partenariats et Relations Publiques. Membre du comité de Direction, il rapportera à Sébastien de Lafond, Président et co-fondateur de MeilleursAgents.
Grégoire Tirot aura principalement pour mission de développer les relations de MeilleursAgents avec les interlocuteurs institutionnels et des partenaires privés. L’objectif est de faciliter et d’accélérer la mise en œuvre de sa stratégie en tant que plateforme digitale de l’immobilier. Son action visera également à consolider le leadership de l’entreprise sur les prix et la digitalisation du parc immobilier. MeilleursAgents souhaite ainsi confirmer son rôle d’acteur de référence en France pour assurer la transparence des marchés immobiliers, grâce au développement de l’open data et au travers d’une politique partenariale plus ambitieuse.
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