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2017, une année historique pour l’immobilier Français ! @pap_fr
Source : PAP
L’année 2017 aura été une année record pour le marché de l’immobilier avec près d’1 million de transactions enregistrées.
Avec 952 000 ventes, l’année 2017 s’annonce d’ores et déjà comme un excellent millésime annonce Thierry Thomas, président de l’Institut notarial de droit immobilier. « Les volumes de ventes ont augmenté nationalement de 15,5% », ajoute-t-il. « Cette reprise engagée depuis le deuxième trimestre 2016 s’accentue chaque trimestre », souligne Thierry Thomas.
Un marché sain. Au niveau national tous les indicateurs sont au vert et les notaires de France affichent une belle sérénité. Ils se pourrait même que le million de transactions soit atteint d’ici à la fin de l’année. Un niveau inconnu depuis de nombreuses années.
Les prix augmentent presque partout. Dans le détail, à l’exception de Saint-Étienne, Le Havre et Dijon, toutes les grandes villes de France voient leur prix au mètre carré augmenter. Bordeaux se singularisant avec une hausse de prix annuelle de 12% avec un mètre carré à 3.590 € ! Effet LGV, qualité de vie et renouveau urbain expliquent en partie cet engouement. Suivent Nantes + 6,3%, Lyon + 6% et Lille + 5,2%.
Bordeaux se hisse en tête. En dix ans le classement des villes de province les plus chères a été chamboulé. Bordeaux est ainsi passé du septième rang au premier, Nantes bondit de neuvième rang au cinquième. Inversement des villes ont rétrogradé dans ce classement. Marseille est ainsi passé du cinquième rang en 2007 au dixième. Idem pour Grenoble qui décroche du troisième rang au onzième.
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Smart Cities 2017 : @Marseille remporte le prix logement @cmarkea @LaTribune @SEiffage @royojm
Source : La Tribune
Dans le cadre du Forum Smart City Paris 2017, La Tribune lance la première édition du Palmarès Smart Cities, qui a eu lieu hier soir à l’Hôtel de Ville de Paris.
Ces Prix ont pour vocation de récompenser les collectivités locales qui mettent en place des initiatives innovantes pour construire et développer les villes de demain, ainsi que les partenaires qui les accompagnent dans la construction de ces projets.
A cette occasion, Jean-Michel ROYO, membre du Directoire d’Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, était présent afin de remettre le Prix logement à Marseille avec le projet Smartseille développé avec EIFFAGE.
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Impacts sur les prix immobiliers liés au Grand Paris Express @AgentGuyHoquet
Source : Guy Hoquet
Le Grand Paris Express impacte déjà le marché de l’immobilier au niveau des villes telles que : Saint-Ouen, de Villejuif, de Bagneux, de Cachan, de Villiers-sur-Marne et du Kremlin Bicêtre.
En effet, même s’il est destiné en premier lieu à faciliter le transport de millions de franciliens, le projet du Grand Paris Express permettra, selon Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau, de « vaincre les inégalités historiques des prix de l’immobilier entre l’est et l’ouest parisien ». Un peu plus d’un an avant l’ouverture de la 1ere station de métro, on constate globalement une augmentation des prix allant de 2% à plus de 12%* et une augmentation de l’activité sur les 6 villes concernées.
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Le Grand Paris « booste » le marché de l’immobilier francilien @Seloger
En 2016, l’ensemble des 85 quartiers des gares étudiés par l’Observatoire Régional du Foncier (ORF) totalise 8 390 transactions d’appartements anciens : un chiffre en hausse de 15 % par rapport à 2015, où 7 280 ventes étaient comptabilisées. On constate qu’une quinzaine de quartiers, situés le long des futures lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, concentrent 60 % des transactions totales autour des gares. Cependant, pour le moment, on ne remarque pas de « flambée » des prix dans les communes concernées. Il faut compter en moyenne 4 550 €/m² aux abords du futur Grand Paris Express. Seule une dizaine de quartiers voit le prix moyen du m² augmenter entre 2015 et 2016, parfois fortement, avec une hausse de plus de 10 % (Mairie de Saint-Ouen, Villemomble et Hôpital). …en savoir plus…
Logement : la hausse des prix de l’ancien se poursuit !
Source : INSEE
Au second trimestre 2017, les prix des logements anciens sont en hausse +1,0 % par rapport au trimestre précédent (données provisoires corrigées des variations saisonnières). L’augmentation est nettement plus importante pour les appartements (+1,6 %) que pour les maisons (+0,6 %).
En Île-de-France, la hausse des prix de l’ancien se poursuit
Au deuxième trimestre 2017, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau : +1,3 % par rapport au premier trimestre 2017, comme au trimestre précédent.
Sur un an, la hausse des prix s’intensifie : +3,9 % par rapport au même trimestre de l’année précédente, après +3,4 % début 2017 et +2,6 % fin 2016. Cette accélération provient d’une hausse plus prononcée des prix des appartements (+4,9 % sur un an, après +4,1 %), notamment des appartements parisiens dont les prix augmentent de 6,6 % en un an. La hausse des prix des maisons franciliennes est moins marquée et plus régulière (+1,9 % après +2,0 %).
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