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3F : près de 500 logements sociaux livrés en juillet 2019 @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Le Groupe 3F, appartenant au Groupe Action Logement, gère plus de 250 000 logements sociaux. En juillet 2019, 493 logements sociaux ont été livrés, dont 315 en région Île-de-France. Focus sur 2 programmes immobiliers…
Immobilière 3F : logement social et artisanat à Aubervilliers (93)
Sur la ZAC Auvry-Barbusse d’Aubervilliers, la société BâtiPlaine – société de coordination pour l’habitat à Plaine Commune – vient de livrer une résidence de 59 logements sociaux pour le compte d’Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement). En rez-de-chaussée, sur une surface totale de 1 200 m², l’immeuble accueillera bientôt une « cité artisanale » comprenant des ateliers de ferronnerie, de mosaïque… ainsi qu’un commerce de proximité.
Signés de l’agence d’architecture Badia Berger, les six plots de logements s’élèvent sur 3 à 8 niveaux et se distinguent par leurs façades traitées en zinc et en enduit sur béton. L’opération comprend 59 appartements (17 T2, 26 T3, 13 T4 et 3 T5) et 68 places de stationnement en sous-sol en partie mutualisées avec les résidences 3F avoisinantes.
Econome en énergie, le programme répond à la RT 2012 -10 %, garantissant aux locataires des charges maîtrisées. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par la chaufferie collective gaz à condensation avec un préchauffage par pompe à chaleur.
Il s’agit de la 3e résidence d’Immobilière 3F réalisée sur la ZAC Auvry Barbusse, après un 1er programme de 31 logements au 32-46 rue Auvry, et un autre de 43 logements au 1-9 rue Auvry, tous deux livrés en 2018.
3F Occitanie : à Toulouse (31), une résidence de 47 logements sociaux avec auto-consommation
3F Occitanie (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer à Toulouse une résidence de 47 logements sociaux baptisée « Le Clos de la rive ». Elle prend place dans le quartier de Ginestous situé en bordure des rives de la Garonne et à 6 km du Capitole.
Lire également :
L’Unafo confirme son intérêt pour le PLAI adapté @UnafoUnion
Source : UNAFO
La Cour des comptes, dans son référé du 22 mai 2019, dresse un bilan mitigé du programme PLAI adapté lancé en 2014 et destiné à produire des logements à très bas niveau de quittance, grâce à un complément d’aide à la pierre financé par le prélèvement de majoration des communes carencées au titre de la loi SRU.
Relevant que les simplifications apportées au produit en 2018 ont participé à relancer la production, la Cour des comptes préconise de :
- mobiliser les reports de crédits issus de la majoration des prélèvements SRU au profit du programme de PLAI adaptés ou de tout autre programme de construction destiné aux publics fragiles ;
- orienter l’attribution d’une partie des aides à la pierre vers la production de logements destinés aux ménages en difficulté, à un niveau de loyer minoré, arrêté conjointement dans chaque territoire par l’État et les collectivités compétentes.
L’Unafo, qui a participé activement avec les Acteurs du logement d’insertion (Fapil + Soliha + Unafo) à la refonte du produit en 2018, rappelle que l’ouverture du PLAI adapté aux résidences sociales en 2017 a été un moteur important de la relance de la production : avec 429 logements financées en 2017 et 627 logements en 2018, les résidences sociales ont représenté plus de 60% du nombre de logements autorisés.
Les logements produits en résidence sociale sont particulièrement en phase avec les objectifs du programme PLAI adapté, en offrant aux publics les plus précaires une solution de logement très abordable – la redevance, charges incluses, étant inférieure au plafond de prise en charge APL – et assortie d’un accompagnement personnalisé.
L’Unafo confirme donc l’intérêt de ses adhérents pour le produit PLAI adapté. L’éventuelle mise en oeuvre des préconisations de la Cour des comptes ne devra pas conduire à occulter les projets de résidences sociales – en particulier de pensions de famille – portés par les acteurs du Logement Accompagné.
Eiffage : découvrez les résultats semestriels 2019 @eiffage
Source : Eiffage
Eiffage a dévoilé ses résultats semestriels 2019. Découvrez tous les faits marquants, les résultats financiers, les projets en cours, les perspectives pour 2019… et bien d’autres encore.
Construction :
– Hausse du résultat opérationnel courant de 3,7 % à 836 M€ (+ 30 M€)
– Marge opérationnelle à 9,8 %
– Chiffre d’affaires en hausse de 10,0 % (+ 6,8 % à pcc) : France + 8 % et International + 15,9 % (+ 0,6 % hors Eiffage Suisse)
– Immobilier : Commercialisation de 2 534 logements contre 2 237 en 2018 et Lancement de la 1ère tranche de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, livraison du Grand Hôtel-Dieu à Lyon
– Aménagement : Gain de deux concours : Quartier de L’Haÿ-les-Roses et Patinoire-les-Courtilles à Asnières
Infrastructures
– Chiffre d’affaires en hausse de 21,1 % (+ 18,2 % à pcc) : France + 29,4 %, International + 7,5 %, Croissance en France dans les 3 métiers : Route (+ 14,3 %), Génie Civil (+ 57,5 %) et Métal (+ 9,1 %), Contribution significative du Grand Paris Express
– Évolution des marges : Route (en amélioration dans un marché actuellement porteur),
Génie Civil (impact du Grand Paris Express), Métal (porté par l’éolien offshore)
>>> Accédez aux résultats semestriels 2019
Retrouvez aussi les résultats semestriels 2019 de :
Habitat et Humanisme : retour sur l’année 2018 @HabitatetHumani
Source : Habitat et Humanisme
Retrouvez toutes les actualités, les chiffres clés, ainsi que tous les faits marquants d’Habitat et Humanisme dans le rapport d’activité 2018.
Permettre l’accès à un logement décent aux personnes en difficulté
Habitat et Humanisme produit et mobilise des logements à faibles loyers,
situés dans des “quartiers équilibrés” ne focalisant pas l’exclusion.
– des logements à l’unité en “diffus” loués en bail 89 ou en bail temporaire,
– des pensions de famille pour des personnes en grande précarité et isolées,
– des résidences intergénérationnelles,
– des résidences sociales pour jeunes en insertion,
– des centres d’accueil pour réfugiés et migrants,
– des établissements pour personnes âgées ou handicapées, et tout autre habitat pour des publics fragilisés spécifiques.
Chiffres clés :
– 1 765 nouvelles familles logées
– 1 365 personnes accueillies en centre d’accueil de réfugiés
– 600 nouvelles personnes âgées accueillies en établissement
-8 250 logements acquis en propre ou mobilisés auprès de propriétaires solidaires
– 850 places d’accueil de réfugiés
– 40 établissements et résidences services
Innovation :
Habitat et Humanisme partenaire du premier fonds immobilier à impact social
Le fonds “Immobilier Impact Investing”, développé par Cedrus Partners
et Swisslife associe l’investissement dans des actifs immobiliers – résidences étudiantes, résidences services seniors, bureaux – et l’investissement dans des logements individuels mis à disposition, pendant 15 ans environ, d’Habitat et Humanisme et du Samu Social de Paris, qui en paieront uniquement les charges et l’entretien. Ce fonds innovant rend ainsi possible un modèle économique qui génère un rendement annuel de l’ordre de 3,5% pour l’investisseur, tout en ayant un impact environnemental et social mesurable
>>> Consulter le rapport d’activité 2018 et l’essentiel de 2018
Lire également :
L’usufruit locatif social : la solution efficace face à la pénurie de logements étudiants @PERL_Immo
Source : Perl
A quelques jours de la rentrée, 1 étudiant sur 5 est toujours à la recherche d’un logement pour se rapprocher de son université, soit 350 000* jeunes en quête d’un appartement abordable. Être au cœur des bassins d’emplois et des pôles universitaires tout en proposant des loyers abordables : voilà les critères auxquels doivent répondre les logements étudiants. Pourtant, la production est pour l’heure insuffisante sur le territoire. L’usufruit locatif social (ULS) créé par Perl est une solution efficace pour répondre à cette équation complexe, et renforcer la production de logements sociaux là où il y en a le plus besoin. 600 logements pour étudiants et jeunes actifs ont déjà été créés dans les territoires en forte tension foncière, à proximité des principaux pôles étudiants du pays.
Renforcer la production de logements étudiants dans les territoires les plus en demande
Comme chaque année, les étudiants français doivent faire face à un réel casse-tête pour trouver à se loger. Ils étaient plus de 1,6 million à chercher un logement pour la rentrée universitaire. Parmi eux, 28% trouvent à se loger dans le parc privé, 8% en résidences CROUS (soit 110 000 logements), et seulement 5% sont hébergés en logements sociaux hors CROUS**.
En proposant des logements au cœur de Nice, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Courbevoie, Perl consolide l’offre de logements répondant aux besoins des jeunes actifs et étudiants, le tout à loyers abordables. Un élément déterminant, alors qu’aujourd’hui le logement constitue le premier poste de dépenses dans le budget d’un étudiant (500 euros par mois environ).
L’ULS est un dispositif fondé sur le partage de l’usage et de la propriété. Mobilisant l’épargne de particuliers, cette solution permet de proposer des logements sociaux en complément des modes de faire classiques, là où leur production est difficile et où les loyers sont généralement élevés, à l’instar des grands bassins universitaires du pays.
L’ULS a déjà porté déjà ses fruits en Ile-de-France, où les coûts sont les plus élevés pour les étudiants : depuis plusieurs années, jeunes actifs et étudiants logent dans des studios au sein du programme pilote « L’Arche » à Courbevoie (92), dont l’usufruit a été confié à L’Immobilière du Moulin Vert. Situé à quelques minutes de La Défense et du pôle universitaire Léonard-de-Vinci, cet ensemble immobilier, composé de 46 logements, permet à ses résidents de se loger aux portes de Paris, 12e ville la plus chère du monde***, à des prix abordables.
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