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Les clés du succès de Var Aménagement Développement – Regard de Jérôme Chabert @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Chabert, Directeur Général de Var Aménagement Développement (VAD)
VAD existe depuis trente-cinq ans, comprend 42 collaborateurs, architectes, urbanistes, juristes, ingénieurs, agents aux relogements sociaux…, pour un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros à fin 2017.
Jusqu’en 2011, VAD travaille essentiellement pour son actionnaire principal, le département du Var, avec par exemple la construction de 46 collèges et de 21 salles de sport. « Pour chaque opération, nous agissons en son nom et pour son compte, nous le représentons de A à Z. De la prospection du foncier avec recherche, proposition puis sélection du terrain, nous le rendons ensuite constructible avec les procédures de modification de PLU ou de POS, etc., puis nous menons les négociations d’acquisition, à l’amiable ou en expropriation. Une fois le foncier maîtrisé et le budget signé après l’avoir fait voté, nous lançons le programme. Comme nous ne sommes pas maître d’oeuvre, nous consultons des architectes, des bureaux d’études, des géotechniciens, les entreprises, nous menons les travaux, nous les réceptionnons, jusqu’à la fin
de la garantie de parfait achèvement, de la garantie décennale et remise des clés. »
LES CONCESSIONS D’AMÉNAGEMENT POUR CRÉER DES CENTRES DE VIE
En 2017, Gecina dépasse largement ses objectifs ! @Gecina
Source : Gecina
Gecina, première foncière européenne de bureaux qui offre également des lieux de vie urbains (tiers lieux, habitation, résidence étudiants), réalise des résultats bien au dessus de ses objectifs en 2017 !
Un rendement global de +23% sur 1 an
– ANR triple net par action en hausse de +18,9% sur 1 an à 152,9€ par action, une performance résultant de la reprise des marchés locatifs combinée à une nouvelle compression des taux de capitalisation, à la poursuite de l’extraction de valeur sur les actifs en développement ainsi qu’aux plus-values réalisées sur les cessions de l’exercice
– Valorisation du patrimoine en hausse de +11,8% à périmètre constant
RRN supérieur aux objectifs, porté par l’intégration d’Eurosic, les marchés immobiliers et l’optimisation de frais financiers
– Résultat Récurrent Net en hausse de +4,6% à 363,5 M€ soit +1,3% par action, soit une croissance par action de +9,4%5 retraitée de la cession de la santé, au-delà des attentes initiales de Gecina
– Hausse des revenus locatifs à périmètre constant sur les bureaux de +2,5%
– Baisse du coût moyen de la dette de -50pb à 1,7% (y compris coût des lignes de crédit non tirées) et une maturité moyenne en hausse à 6,9 années
Une performance qui permet à Gecina de proposer le paiement d’un dividende de 5,30€ au titre de 2017
Gecina : Julien Landfried Directeur de Cabinet de Méka Brunel @Gecina @MekaBrunel
Julien Landfried rejoint Gecina en qualité de Directeur de Cabinet et Affaires publiques auprès de Méka Brunel
Diplômé d’HEC Paris, Julien Landfried, 39 ans, a commencé sa carrière en 2002 comme Directeur Marketing au Centre de formation et de perfectionnement des journalistes (CFPJ). Il poursuit chez Ineum Consulting (2004-2006), puis dans l’hebdomadaire Marianne, où il a dirigé les activités Internet. De 2009 à 2012, il évolue en tant que Directeur Exécutif de Paris Tech Review, une revue en ligne adossée au groupement de grandes écoles Paris Tech. Il était depuis 2013 Associé au sein du pôle Influence de Publicis Consultants.
Gecina : Joséphine Neuman Leriche Directrice de la commercialisation des actifs @gecina
Gecina complète son organisation
Joséphine Neuman Leriche rejoint Gecina comme Directrice de la commercialisation des actifs en développement, rattachée à Vincent Moulard, Directeur commercial au sein du pôle Bureaux dirigé par Valérie Britay.
Diplômée de Sciences Po Paris, Joséphine Neuman Leriche, 33 ans, bénéficie d’une expérience de près de 10 ans dans l’immobilier tertiaire. Elle était notamment entre 2008 et 2014 chez Unibail Rodamco comme responsable de commercialisation en charge d’un portefeuille de bureaux puis directrice de commercialisation au sein du pôle centres commerciaux. Elle était dernièrement Directrice commerciale adjointe de La Vallée Village au sein du groupe Value Retail qu’elle a rejoint en 2015.
Transformer des bureaux en logements : un levier pour notre économie @CaissedesDepots
Source : caissedesdepots.fr
Des millions de m² de bureaux vacants, des centaines de millions d’euros dépensées pour les maintenir vide … Et si nous en faisions des lieux d’expérimentation transitoire ou pérenne, des lieux catalyseurs de coopérations publics-privés et d’innovation économique et sociétale ?
La transformation démographique et des modes de vie génèrent des locaux vacants dans tous les territoires, aussi bien en centre ville, qu’en périphérie ou en ruralité : entre 4 et 8 millions de m² de bureaux vacants rien qu’en Ile de France, 800 000 m² depuis plus de 4 ans, représentant un coût annuel d’entretien et sécurisation des locaux à vide, estimé à plus de 400 millions d’euros (le coût d’entretien moyen est estimé à 100 € / an / m² par l’ORIE). Les friches et locaux sous-utilisés s’accumulent, devenant au-delà d’un enjeu financier, un enjeu de responsabilité sociétale pour tous les acteurs de l’immobilier public et privé : face à l’enjeu majeur de réinventer nos modèles de développement et d’organisation, ces locaux vacants offrent une opportunité historique de soutenir le développement de nouveaux modèles d’activités, d’entrepreneurs, d’entreprises, d’associations, de chercheurs. En leur permettant d’expérimenter dans ces lieux de nouveaux modèles alliant innovation économique, sociale, technologique, culturelle et démocratique. Lire la suite
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