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Crowdfunding immobilier : Nacarat rembourse avec 6 mois d’avance ! @Nacarat_immo
Source : Nacarat
Nacarat, faisant partie du groupe Rabot Dutilleul, rembourse avec 6 mois d’avance les investisseurs du Quai des Canotiers.
Le 26 mai 2016, le promoteur immobilier Nacarat faisait un premier pas dans le crowdfunding immobilier en proposant au grand public d’investir sur l’un de ses projets phares à Euratechnologies : Le Quai des Canotiers. 400 000 euros avaient alors été levés en moins de trois semaines auprès de 70 internautes via la plateforme de financement participatif Tributile. Aujourd’hui, alors que la livraison des premiers logements approche, Nacarat a remboursé l’intégralité de l’emprunt avec 6 mois d’avance.
UN EMPRUNT SÉCURISÉ DOUBLÉ D’UN SUCCÈS COMMERCIAL…
Premier acteur d’envergure nationale à se lancer dans le crowdfunding immobilier, Nacarat avait pris toutes les dispositions nécessaires pour garantir aux prêteurs un investissement sécurisé : le permis de construire était purgé et le taux de commercialisation de 50% nécessaire au démarrage des travaux était atteint avant le lancement de l’opération. Par ailleurs, pour cette première levée de fonds, les sommes investies ont été transformées en prêts d’une durée de 24 mois portés par Nacarat, avec un taux d’intérêt annuel à 6 % (hors impôts) et un remboursement semestriel différé de 12 mois. Le succès du programme, commercialisé à 100 % peu de temps après le démarrage des travaux, a permis à Nacarat de respecter ses engagements et de rembourser l’intégralité des sommes prêtées avec 6 mois d’avance.
——> Lire le communiqué de presse en intégralité
A lire également :
Profil des emprunteurs : 55% de primo-accédants @CAFPIPRET
Les primo accédants sont de retour, et leur pouvoir d’achat immobilier semble repartir à la hausse
Les prévisions de Cafpi sur le retour des primo accédants semblent se confirmer en juillet, car cette clientèle représentait 55 % d’emprunteurs. « Mais attention, précise Philippe Taboret, cette catégorie est fragile, car elle se voit de plus en plus exclue des grandes villes et des zones tendues à cause de la double hausse des taux et des prix ». .Lire la suite…
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Les primo-accédants conservent leur pouvoir d’achat @CAFPIPRET
Source : Galivel
Les primo-accédants empruntent en moyenne 204 253 € sur 236 mois contre 203 252 € sur 237 mois en avril
Avec une hausse des taux qui ralentit, les primo-accédants conservent leur pouvoir d’achat immobilier. Leur montant et durée d’emprunt restent stables. Leur effort, lui par contre, est en baisse. Leur acquisition représente 4,37 années de revenus, contre 4,42 années en avril.
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#Collectivités: L’heure de la relance de l’investissement? @SPGlobalRatings
Lisez cette brève sur la Plateforme des Institutionnels
S&P Global estime que le recours à l’emprunt de l’ensemble des collectivités locales française (villes, groupements à fiscalité propre, départements et régions) a atteint 16 milliards d’euros environ en 2016, un niveau inférieur auprès de 18 milliards d’euros de nos prévisions de l’année dernière, grâce notamment à une forte maîtrise des dépenses de fonctionnement. Nous prévoyons que le recours à l’emprunt devrait augmenter mais rester maîtrisé à moins de 18 milliards d’euros en 2017 et 2018.
L’ensemble des échelons territoriaux ont montré leur capacité à absorber les réductions des dotations de l’État depuis 2014. Les périmètres géographiques et de compétences sont désormais globalement stabilisés suite à la réforme territoriale. De plus, les indicateurs commencent à passer au vert pour les finances locales, en particulier celles du bloc communal qui serait en mesure de relancer ses investissements tout en stabilisant son recours à l’emprunt au cours des deux prochaines années…Lire la suite
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Décret relatif aux opérations immobilières destinées aux forces de l’ordre est paru !
Source: Fédération OPH
Le décret garantissant les emprunts pour les opérations immobilières destinées aux forces de l’ordre est paru le 28 décembre dernier au JO.
Décret n° 2016-1884 du 26 décembre 2016 relatif aux conditions de réalisation et de financement d’opérations immobilières par les offices publics de l’habitat et les sociétés d’habitations à loyer modéré financées par des prêts garantis par les collectivités territoriales et leurs groupements, destinées aux unités de gendarmerie nationale, aux forces de police nationale, aux services départementaux d’incendie et de secours et aux services pénitentiaires
Lire Le Décret (Décret n°2016-1884)
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