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Résultats annuels en 2020: Maintien de la dynamique de croissance au service du renouvellement urbain

Source : EPFIF

Le conseil d’administration réuni sous la présidence de Valérie Pécresse, le 24 mars 2021 a examiné les comptes financiers et de gestion pour l’année 2020, qui ont été approuvés à l’unanimité des suffrages exprimés.

Points-clés :
– Budget annuel 2020 : exécution budgétaire à 100%
– Cessions : 275 M€, + 23 % par rapport à 2019 (226 M€).
– Promesses de cessions : 273 M€ pour un potentiel de 7000 logements et 150 000 m²
d’activité
– Acquisitions : 478,7 M€, soit 99,7 % du budget dont ORCOD d’Intérêt National : 47,4 M€
– Recettes locatives : 30 M€ (33 M€ en 2019)
– Portefeuille foncier : 2.119 Md€
– Minoration foncière : 10,5 M€ pour les cessions (14,8 M€ pour les promesses de cessions)

L’activité de l’EPF Île-de-France n’a pas fléchi en dépit de la crise sanitaire et du report des élections municipales qui ont fortement impacté les mises en vente et les ventes de logement, ainsi que les activités tertiaires en 2020. La mobilisation des équipes, déjà rodées au télétravail et avec des process largement dématérialisés, a permis de rattraper les retards liés à ce contexte exceptionnel.

Dans un contexte où les opérateurs immobiliers ne disposent que de très peu d’offres, les cessions foncières de l’établissement public poursuivent leur progression avec une hausse de 23% (279 M€) par rapport à 2019. Le ralentissement généralisé d’activité a bien eu un impact sur le nombre de logements générés qui se contracte à 6 229 logements en 2020. Mais le fort rebond des fonciers transformés en m² d’activité (450 000 m² en 2020 contre 266 000 m² en 2019) a largement compensé cette inflexion conjoncturelle. Le volume de promesses de vente progresse également et représente 7 000 logements générés, ce qui permet d’anticiper une reprise rapide du rythme de cessions observé au cours des années précédentes. Sur l’ensemble de l’année, 87 conventions d’intervention foncière ont été signées avec des collectivités partenaires, pour un potentiel d’environ 15 000 logements et 400 000 m² d’activité.

Lire le communiqué de presse ICI

Consulter le dossier de presse sur le PPI 2021-2025:  Mobilisation du foncier pour une Île-de-France attractive, équilibrée et écologique.

Des mesures pour maîtriser les coûts du foncier dans les opérations de construction @fpi_fr

Source : FPI

Missionné par le Premier ministre, Edouard Philippe, au printemps, pour établir des propositions sur la maitrise des coûts du foncier dans les opérations de construction, le député Jean-Luc Lagleize a remis le 6 novembre dernier son rapport, comportant 50 propositions, dont certaines sont d’ores et déjà inscrites dans une proposition de loi visant à réduire le coût du foncier et à augmenter l’offre de logements accessibles, qui sera examinée en séance publique par les députés le 28 novembre prochain.

Outre la généralisation d’observatoires fonciers locaux et d’offices fonciers libres (en complément des offices fonciers solidaires), le député propose de refondre la fiscalité depuis le régime de plus-values immobilières jusqu’au dispositif Pinel en passant par l’instauration d’une « prime de constructibilité », mais aussi d’améliorer le suivi des objectifs de construction des PLH.

Certaines propositions portent par ailleurs sur l’instruction des PC, les « chartes promoteurs » et les règles des PLU.

>Consulter le rapport

REALITES lance la commercialisation de sa première opération immobilière en Eure-et-Loir @realites

Source : REALITES

REALITES lance la commercialisation de VERMELHO, une résidence de 51 logements, première opération du Groupe en Eure-et-Loir, à Lucé, commune de l’agglomération chartraine.

Au cœur du Carré d’Or à Lucé, quartier récent et moderne, la résidence VERMELHO est située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chartres et 8 minutes du centre-ville. Ce quartier, vaste projet urbain de 6 hectares entrepris en 2007, a vu le jour sur l’ancienne propriété du CM 101 (la Cité de l’Innovation chartraine) et accueille désormais près de 1 000 logements. Le nouvel ensemble mixe logements locatifs ou en accession à la propriété, logements sociaux et habitat intermédiaire, résidence seniors, commerces et services en pied d’immeubles. VERMELHO est la dernière résidence à voir le jour au sein de cette « nouvelle ville ».En savoir plus

Décret relatif aux opérations immobilières destinées aux forces de l’ordre est paru !

Source: Fédération OPH

Le décret garantissant les emprunts pour les opérations immobilières destinées aux forces de l’ordre est paru le 28 décembre dernier au JO.

Décret n° 2016-1884 du 26 décembre 2016 relatif aux conditions de réalisation et de financement d’opérations immobilières par les offices publics de l’habitat et les sociétés d’habitations à loyer modéré financées par des prêts garantis par les collectivités territoriales et leurs groupements, destinées aux unités de gendarmerie nationale, aux forces de police nationale, aux services départementaux d’incendie et de secours et aux services pénitentiaires

Lire Le Décret (Décret n°2016-1884)

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