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Habitat de l’Ill obtient le label Quali’Hlm ! @habitatdelill @UnionHlm
Source : Habitat de l’Ill
Le 1er février 2019, Habitat de l’Ill, société coopérative d’Hlm, a obtenu le label Quali’HLM ! Ce label, conçu par le Mouvement Hlm, permet de valoriser la démarche d’amélioration continue et concertée des organismes de logement social au service de leurs locataires et accédants à la propriété.
Habitat de l’Ill devient alors la 1ère coopérative d’HLM, avec Le Logis Breton, labellisée Quali’HLM® en France et le 2ème organisme de logement social en Alsace.
Cette labellisation professionnelle, s’inscrivant dans la durée en tant que marque, garantira la qualité de leurs procédures et de leur accompagnement au quotidien de leurs locataires, leurs accédants à la propriété ainsi que de leurs partenaires.
Les étapes :
– Audit par un auditeur indépendant agréé par l’USH
– Diagnostic et identification des situations de non qualité (Six points de vigilance mineurs ont été relevés par l’auditeur).
– Définition, proposition et mise en place de plans d’actions par Habitat de l’Ill pour chaque thématique indiquant un point de vigilance mineur. Ces plans d’actions ont été soumis pour avis aux représentants de nos locataires.
– Obtention du label pour une durée de 3 ans.
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Colmar Habitat devient Coopérative Centre-Alsace Habitat @LesCoopHlm #ColmarHabitat
Source : Colmar Habitat
Colmar Habitat change d’identité et devient « Coopérative Centre-Alsace Habitat »
Créée à Colmar en 1899, cette société plus que centenaire est devenue au fil des années l’un des acteurs majeurs du logement social dans le Centre-Alsace. En effet, face aux besoins grandissants en logements à loyers modérés, la Coopérative a progressivement déployé son patrimoine sur les communes environnantes. Aujourd’hui Colmar Habitat gère près de 3000 logements sur tout le territoire du Centre-Alsace.
Elle entend consolider ce positionnement en poursuivant son développement et en s’appuyant sur les leviers qui ont fait son succès : l’écoute et l’accompagnement de ses locataires-sociétaires, la qualité technique et architecturale, le développement durable. De plus, Colmar Habitat est une société coopérative, adhérant à la Fédération des Coop’Hlm. Elle partage en ce sens les valeurs fondamentales des coopératives que sont la solidarité, la transparence, la proximité et le service.
Afin d’adapter son image à la réalité du terrain, et pour répondre à ces deux enjeux majeurs :
– Afficher son attachement aux « valeurs coopératives » qui unit tous ses sociétaires
– Identifier de façon plus marquée son territoire d’intervention : le Centre-Alsace
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Prêt à taux zéro : quelles modifications en 2019 ? @LesCoopHlm #ptz
Source : Coop’Hlm
Le prêt à taux zéro (PTZ), principal financement des acquéreurs en accession sociale sécurisée, a été reconduit en 2019 avec quelques modifications…
Pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2019, les modifications apportées au PTZ sont les suivantes.
Pour une acquisition d’un logement neuf :
– si l’opération est située dans une commune classée A ou B1 ou dans une commune couverte par un contrat de redynamisation de sites de défense (CRSD), le prêt à taux zéro (PTZ) est maintenu dans des conditions inchangées jusqu’au 31 décembre 2021
– si l’opération est située dans une commune classée B2 ou C, le prêt à taux zéro (PTZ) est maintenu en 2019 et une quotité réduite à 20%. L’article 185 de la loi de finances initiale pour 2019 prévoit cependant que les contrats de location-accession signés avant le 1er janvier 2020 pourront être financés par un PTZ après cette échéance.
Pour une acquisition d’un logement ancien :
– le prêt à taux zéro est maintenu sous condition de travaux dans les seules zones B2 et C et jusqu’à fin 2021 et peut concerner l’acquisition par le biais de la vente d’immeuble à rénover (VIR)
– il est maintenu dans le cadre de la vente Hlm sans condition de travaux ni de zonage.
Le PTZ peut être accordé pour financer les opérations suivantes :
– la construction d’un logement, accompagnée le cas échéant de l’acquisition de droits de construire ou du terrain destiné à la construction de ce logement,
– l’acquisition d’un logement neuf en vue de sa première occupation,
– l’acquisition d’un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux concourant à la production ou la livraison d’un logement neuf
Lire aussi :
- Plafonds de ressources pour l’accès au logement locatif social en 2019
- Entre les coopératives HLM et les collectivités locales, le dialogue est constant
Projet de loi finances 2019 adopté : quels changements pour le secteur du logement ? @LesCoopHlm
Source : Coop’Hlm
Le projet de loi finances 2019 (PLF) a été adopté le 20 décembre dernier. Le gouvernement a mis en place quelques mesures concernant le secteur du logement. Quelles sont les mesures adoptées ? Quels changements pour le secteur du logement ?
Voici un aperçu des mesures adoptées par le gouvernement :
– prolonger l’éligibilité des accédants en PSLA au prêt à taux zéro dans le neuf dans les communes des zones B2 et C jusqu’au 31 décembre 2021 et non pas jusqu’à fin 2019 comme prévu par la loi de finances pour 2018. Ainsi, tout locataire-accédant pourra obtenir un financement PTZ quelque soit la commune de son acquisition et ce jusqu’à fin 2021.
– l’élargissement de l’éligibilité au dispositif Pinel des communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense (CRSD) prévue par la loi de finances pour 2018 aux logements acquis dans des communes ayant été couverts par un CRSD « dans un délai de huit ans précédant l’investissement ».
– la prolongation de l’éligibilité du dispositif Pinel pour des investissements situés sur des communes classées en B2 ou C à la condition que la réservation ait été enregistrée chez notaire avant le 31 décembre 2018 et que la vente soit effectivement actée avant le 15 mars 2019
– la possibilité pour les communes de déroger à la règle prévue par l’article 1384 G du CGI selon laquelle en cas de démolition reconstruction de logements locatifs sociaux dans le cadre d’une convention Anru, la nouvelle construction ne peut pas bénéficier des régimes d’exonération de taxe foncière prévus pour ces opérations si la construction démolie en avait déjà bénéficié et si la commune compte plus de 50 % de logements sociaux.
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Succès du rapprochement de 2 Coopératives HLM @LesCoopHlm
Source : Coop’Hlm
Les 8 et 9 novembre derniers, à l’occasion du 88ème Congrès des Départements de France, « Habitation Familiale » a officialisé son rapprochement avec « Maison pour Tous » avec la pose de la 1ère pierre d’un programme immobilier de 6 logements à Champagnole.
Un partenariat fort engagé avec Habitation Familiale
« Ce jumelage est avant tout l’histoire d’un compagnonnage qui a débuté il y a plus de deux ans pour permettre à la coopérative jurassienne de retrouver un nouveau souffle » raconte avec plaisir son directeur, Eric Poli. Il a trouvé chez son homologue, Pascal Masson, une oreille attentive pour relancer l’habitat coopératif dans ce département de l’Est de la France. « Cela s’est traduit par la mise à disposition de ressources sur le plan administratif, comptable, juridique ou social. Nous avons ainsi donné tout son sens au terme « coopératif », en favorisant via le réseau des Coop’ l’aide, le partage et la solidarité » a ainsi précisé Pascal Masson.
La Champagnolaise : 1er programme mené par La Maison pour Tous
Le 1er programme d’accession accompagnée à la propriété, «La Champagnolaise» démarre ce mois-ci à Champagnole (39) pour une durée d’un an. Cette première opération concerne la construction de six pavillons en duplex, de type 4, d’environ 83 m², accessibles en location-accession.
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