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Transformer un patrimoine obsolète en nouveau lieu de vie, le défi de @Novaxia
Source : Novaxia
Le 23 mai, Novaxia a livré un nouveau projet dans le 16e arrondissement de Paris, au pied de l’Arc de Triomphe : la transformation d’un bureau commercial en un hôtel 4 étoiles
Un défi : conjuguer l’histoire au présent
2012 : à l’affut de lieux obsolètes à réinventer, Novaxia acquiert aux enchères l’hôtel particulier signé Paul Sédille au cœur du 16ème arrondissement.
Le bâtiment originel, utilisé en bureaux commerciaux depuis plusieurs décennies, a subi de nombreuses transformations et détériorations architecturales. Devenu obsolète, il n’est plus adapté aux standards réglementaires et au dynamisme touristique du quartier.
Pourtant, cet édifice construit par l’architecte des Grands Magasins, rénovateur du Théâtre du Palais-Royal offre un potentiel unique : ouvrir les portes de l’histoire parisienne aux voyageurs du monde entier.
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Gecina reconstitue 20 000 m² de bureaux à Neuilly ! @Gecina @VilledeNeuilly
Source : Gecina
Gecina a acquis, en gré à gré, auprès d’un investisseur institutionnel un immeuble de bureaux de près de 5 000 m² avec 70 places de parking, situé au 8 rue des Graviers à Neuilly-sur-Seine, reconstituant ainsi un ensemble d’environ 20 000 m² avec les immeubles adjacents déjà détenus par le Groupe. Cette opération a été finalisée sur la base d’un prix de 30,5 M€ acte en mains.
Cette acquisition est conforme à la stratégie de Gecina visant à renforcer son exposition aux zones les plus centrales de la Région parisienne où les marqueurs de reprise du marché locatif se multiplient. L’acquisition de cet immeuble, aujourd’hui commercialisé à hauteur de près de 50%, reconstitue ainsi un ensemble de bureaux situé sur l’axe majeur de Neuilly reliant la Défense au QCA parisien.
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Altarea Cogedim : CA en hausse de 7.3% au premier trimestre ! @altareacogedim
Source : Altarea Cogedim
Altarea Cogedim dévoile ses résultats au 1er trimestre 2018 et présente un chiffre d’affaires de 435 millions d’euros !
Promotion
– Réservations Logement : Un niveau élevé de placements, à 2 607 lots (+8%) pour 594 M€ (-1%)
– Bureau : Nombreuses négociations en cours
Commerce
– Croissance des revenus locatifs : +1,8% à périmètre constant
Indicateur consolidé
– Chiffre d’affaires consolidé : 434,6 M€ (+7,3% après impact de la norme IFRS 151, +16,5% à périmètre comparable)
Placements Logement : 2 607 lots (+8%) pour 594 M€ (-1%)
Le Groupe enregistre une forte augmentation du nombre de placements auprès des particuliers en accession (+29%) comme auprès des investisseurs institutionnels (+33%). En cumulé, les réservations sont en croissance de +8%. Ramené en valeur, le niveau des réservations est stable (-1%), avec un prix de vente moyen à 228 000 € TTC, contre 248 000 € TTC au 1er trimestre 2017.
Bureau : Nombreuses négociations en cours
Concernant les opérations d’investissement en immobilier d’entreprise à court et moyen terme, de nombreuses discussions sont en cours qui se concrétiseront dans les prochains mois.
——> Pour voir les résultats du 1er trimestre en intégralité, cliquez ICI
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.@Gecina devient la 4ème foncière européenne et la 1ère foncière de bureaux
Source : Gecina
Gecina a finalisé l’acquisition de près de 85% du capital d’Eurosic
Gecina a finalisé hier, suite à la levée de l’ensemble des conditions suspensives relatives aux accords signés le 20 juin 2017 avec les principaux actionnaires d’Eurosic, l’acquisition des blocs d’actions et d’OSRA représentant 85,4% du capital dilué d’Eurosic1. Cette transaction marque ainsi la prise de contrôle effective d’Eurosic par Gecina.
Opération structurante, elle constitue une accélération majeure du déploiement de la stratégie de Gecina en prolongeant la dynamique de création de valeur qui s’appuiera notamment sur :
- Un patrimoine de bureaux renforcé dans les zones tertiaires les plus porteuses de la région parisienne : la combinaison des portefeuilles, ainsi que les programmes de cessions en cours, permettront d’accroître le poids du bureau au sein du patrimoine consolidé (au-delà de 80%), et également d’en augmenter la centralité (plus de 60% dans Paris intramuros).
- Un meilleur maillage du marché parisien du bureau : la présence de Gecina au cœur de la ville de Paris se trouvera renforcée, non seulement dans le QCA parisien, mais également dans de nouvelles zones à fort potentiels sur la rive gauche de la Seine et à la bordure est du QCA.
- Un potentiel de création de valeur accru pour les années qui viennent
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Quel est l’avenir de l’entreprise et de ses bureaux ? @com_korus
Source : Korus
Penser l’immeuble non seulement pour l’usage auquel il est destiné mais plus encore pour l’usager, en termes financiers, sociétaux et environnementaux… Tel est le nouvel enjeu des directions immobilières ! Elles doivent aujourd’hui s’approprier la stratégie globale de l’entreprise et pas seulement soutenir les activités principales de l’entreprise et faciliter son fonctionnement…
Découvrez les nouveaux enjeux des directions immobilières et un comparatif des 3 certifications HQE, BREEAM et LEED dans le magazine Korus.
Edito
Aujourd’hui, nouvelles technologies obligent, tout va vite, très vite, et les générations se succèdent avec des habitudes très différentes. Vous connaissez sans doute le débat concernant les générations X, Y et même Z. Mais concrètement, quels sont les impacts de l’arrivée des digital natives sur nos modes d’organisation ? Et quelles conséquences dans le secteur de l’immobilier plus particulièrement ? Demain, notre façon de travailler ne sera plus la même : éthique, écologie, bien-être, épanouissement personnel et professionnel, nomadisme sont au coeur des préoccupations des collaborateurs. Et alors que l’on pourrait penser que les nouvelles technologies se développent au détriment des échanges entre les individus, c’est le contraire qui se profile : l’interactivité sous toutes ses formes est plus que jamais d’actualité ! Ce sont sans doute ces contradictions qui font l’originalité de notre nouvelle ère. Nous vous proposons, dans ce numéro, de découvrir quel sera l’avenir de l’entreprise et de ses bureaux, et qui seront les personnes qui la feront évoluer. Nous vous souhaitons une agréable
« Charles Marcolin, Président Directeur Général
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>De Leblogdesinstitutionnels @royojm @AlexandraPoloce
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