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Covivio : l’activité locative en hausse au 3e trimestre @covivio_
Source : Covivio
Covivio, anciennement Foncière des régions, a dévoilé ses résultats du 3e trimestre 2018 et présente une croissance locative soutenue.
Des marchés locatifs bien orientés
– Bureaux: forte activité locative à Paris et Milan
– Résidentiel allemand: un marché structurellement bien orienté
– Hôtels: poursuite de la dynamique de croissance en Europe et plus particulièrement en France
Une croissance locative soutenue, +2,9% à périmètre constant à fin septembre
– 772 M€ de revenus à 100% et 461 M€ Part du Groupe, en hausse de 5,6% sur un an
– Hausse des revenus de 2,9% à périmètre constant sur les activités stratégiques
– Bureaux: progression de 2,3% à périmètre constant en France et 1,5% en Italie (+2,2% à Milan)
– Résidentiel: poursuite de la bonne dynamique locative à +4,2%
– Hôtels: accélération de la croissance à 3,8% grâce au gain de 6,3% sur les loyers variables
En savoir plus sur l’activité de Covivio au 3e trimestre
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Gecina a livré 8 projets immobiliers depuis le début de l’année ! @Gecina
Source : Gecina
Gecina a fait un point sur son activité au 30 septembre 2018. Au total, le groupe a commercialisé plus de 150 000 m² et livré 8 immeubles depuis début 2018.
Amélioration de la croissance des loyers à périmètre constant
– Loyers bruts en hausse de +30,7% à périmètre courant
– Croissance de +2,2% à périmètre constant, surperformant significativement l’effet de l’indexation, en amélioration par rapport au premier semestre
Forte performance en matière de commercialisations dans un marché porteur sur les zones centrales
– Tensions commerciales favorables sur les zones centrales où le pipeline et le patrimoine de Gecina sont concentrés
– Près de 150 000 m² loués, pré-loués, reloués ou renégociés depuis le début de l’année représentant près de 10% des surfaces totales de bureaux du Groupe et 56 M€ de loyers en année pleine (dont près de la moitié correspond à des immeubles en cours de développement)
Marché toujours porteur sur les zones de centralité
– Un taux de vacance historiquement faible dans le QCA parisien (1,5%), où l’offre disponible se contracte de -44% face à une demande soutenue, portant les loyers de marché à la hausse
– Une situation qui s’améliore plus progressivement en dehors de Paris intra-muros
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Immobilier de bureaux : tous les chiffres clés de cet été en vidéo @CushWake
Source : Cushman and Wakefield
Cushman and Wakefield publie une vidéo reprenant tous les chiffres clés de l’immobilier de bureaux en Ile-de-France, sur les mois de juillet et août 2018.
Un peu plus de 450 signatures en Juillet & Août pour un volume total de 319 000 m²; des chiffres en ligne avec ceux de l’an dernier à la même époque. Une activité particulièrement soutenue sur le segment des surfaces intermédiaires (1 000 à 5 000 m²) avec une soixantaine de transactions relevées, dont les 2/3 en périphérie.
Cette belle dynamique estivale amène le volume de demande placée à près d’1,7 million de m²,c’est +13% d’une année sur l’autre.
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Société de la Tour Eiffel démarre le développement de son Parc Eiffel d’Orsay
Source : Société de la Tour Eiffel
La Société de la Tour Eiffel, spécialiste de l’immobilier des bureaux franciliens, a lancé la 1ère phase de son projet de développement de son Parc Eiffel d’Orsay.
En plein développement, le Parc Eiffel d’Orsay comprend déjà 18 bâtiments, Société de la Tour Eiffel y dispose d’un fort potentiel en termes de réserves foncières. Un projet de construction de 13.485 m² a été lancé dont la première phase est composée de deux bâtiments (6.250 m² de bureaux et 7.235 m² de bureaux-activités et restaurant).
L’attractivité du parc est d’autant plus importante qu’il se situe au sein même du plateau de Saclay et au cœur de la ZAC de Moulon, à moins de 5 minutes à pied de la future station du Grand Paris Express Ligne 18 (Orsay/Gif) et bénéficie d’un vaste réseau de transport existant.
Propriétaire en totalité du parc et poursuivant activement son programme ambitieux de redéploiement du site, la Société annonce la location de plus de 2 100 m² de bureaux complémentaires, portant le taux d’occupation du parc à 100 %.
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La Défense : un 2e trimestre très calme pour le marché de l’immobilier @Defense_92
Source : La Défense
Le marché de l’immobilier à la Défense a été très calme durant ce 2e trimestre, notamment avec une importante baisse de la demande placée et de l’offre immédiate.
Durant ce second trimestre (avril à juin) La Défense n’a enregistré que 42 800 mètres carrés commercialisés (73 300 depuis janvier dernier), selon la dernière statistique d’Immostat. L’étroitesse de l’offre neuve sur ce créneau (à peine 10 000 mètres carrés) limite donc toute prise de vitesse au quartier d’affaire.
Le loyer moyen de transaction des surfaces de première main s’établit à 480 euros par mètre carré et par an en moyenne au premier semestre (+ 7% en six mois). L’émergence de nouveaux immeubles hautement qualitatifs, proposés entre 550 et 600 euros par mètre carré et par an devrait davantage tirer vers le haut ce loyer moyen de première main, estime C&W. Pour l’heure, l’écart avec les bureaux de seconde main 430 euros par mètre carré et par an (+ 5%) reste assez faible. Plusieurs propriétaires ont anticipé l’absence d’offre neuve à court terme, et étalonné des loyers de présentation entre 450 et 500 euros par mètre carré et par an pour des bureaux récents ou rénovés.
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