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La Défense : un 2e trimestre très calme pour le marché de l’immobilier @Defense_92

Source : La Défense

Le marché de l’immobilier à la Défense a été très calme durant ce 2e trimestre, notamment avec une importante baisse de la demande placée et de l’offre immédiate. 

La défense

Durant ce second trimestre (avril à juin) La Défense n’a enregistré que 42 800 mètres carrés commercialisés (73 300 depuis janvier dernier), selon la dernière statistique d’Immostat. L’étroitesse de l’offre neuve sur ce créneau (à peine 10 000 mètres carrés) limite donc toute prise de vitesse au quartier d’affaire.

Le loyer moyen de transaction des surfaces de première main s’établit à 480 euros par mètre carré et par an en moyenne au premier semestre (+ 7% en six mois). L’émergence de nouveaux immeubles hautement qualitatifs, proposés entre 550 et 600 euros par mètre carré et par an devrait davantage tirer vers le haut ce loyer moyen de première main, estime C&W. Pour l’heure, l’écart avec les bureaux de seconde main 430 euros par mètre carré et par an (+ 5%) reste assez faible. Plusieurs propriétaires ont anticipé l’absence d’offre neuve à court terme, et étalonné des loyers de présentation entre 450 et 500 euros par mètre carré et par an pour des bureaux récents ou rénovés.

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Quartier d’affaires d’Angers : le programme Intencity inauguré @Angers_ALDEV

Source : ALDEV

Le 18 juillet dernier a été inauguré Intencity, un programme immobilier qui se situe au cœur du quartier d’affaires Cours Saint-Laud se situant près de la gare.

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14 millions d’euros d’investissement
D’un montant de 14 millions d’euros d’investissement, le programme Intencity a été mené a bien par le promoteur immobilier Adim Ouest, filiale de Vinci Construction. Et ce, pour le compte de Groupama Gan Reim et Immobilière Podeliha. Il propose 4 000 m2 de bureaux, 25 logements sociaux et une crèche inter-entreprises. Le tout situé au sud des voies ferrées à côté de l’immeuble Linéo.
L’événement a été l’occasion pour Christophe Béchu de rappeler le succès actuel de la commercialisation de l’opération Cours Saint-Laud: « à notre arrivée en 2014, seulement 5 900 m2 de bureaux avaient été réalisés. Aujourd’hui ce sont 55 000 m2 qui sont soit livrés, soit en chantier! »

Plus de 170 emplois
Avec ses trois grandes nefs, le bâtiment a été dessiné par le cabinet de l’architecte Nicolas Michelin qui est également l’urbaniste de l’ensemble de l’opération Cours Saint-Laud. Actuellement, le site héberge plus de 170 emplois.

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Focus sur l’Euromed Center de Marseille ! @Euromed_MRS @marseille

Source : Webimm

L’Euromed Center de Marseille est un quartier d’affaires, qui englobe aussi bien des bureaux, que des espaces de coworking, des hôtels, des commerces… Le tout sur une surface de 70 000m² !

euromed_center_marseille

Euromed Center : 70 000 m² dédiés aux affaires au sein d’Euroméditerranée

Euroméditerranée est la plus importante opération d’aménagement et de rénovation urbaine en Europe. Lancée en 1995, elle englobe logements neufs et rénovés, bureaux, commerces au travers des Docks et centres commerciaux avec notamment les Terrasses du Port, transports, équipements publics, squares, jardins, musée dont le MUCEM, théâtres, salles de concert… Dans ce secteur, Euromed Center avec ses 70 000 m² fait émerger un nouveau quartier  avec :

  • 48 000 m² de bureaux certifiés HQE et labellisés BBC Effinergie.
  • 2 300 m² d’espaces de coworking.
  • Un hôtel Golden tulip de 210 chambres.
  • 2 000 m² de commerces et services au travers d’un mail piétonnier.
  • 5 000 m² d’espaces verts.
  • Un multiplexe cinématographique avec 14 salles et 2 800 fauteuils.

Un quartier innovant en espace de travail et de vie

Les quatre immeubles de bureaux ont su séduire les utilisateurs. Astrolabe ( 14 500 m²)  et Calypso (9 800 m²) sont presque entièrement loués. Hermione (10 600 m²) et Floréal (13 700 m²) ont été acquis par la région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui va les occuper dans leur totalité. En plus des espaces de bureaux, le quartier accueille un hôtel, des commerces en pied d’immeubles, un jardin, un parking… pour créer une véritable synergie de quartier au travers des diverses composantes.

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