Archives du 12 septembre 2019
Constat alarmant sur les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers – Observatoire de la FPI @fpi_fr @A_FrancoisCuxac
Source : FPI France
A mi-2019, le marché du logement neuf est toujours à la peine. Les promoteurs privés sonnent l’alarme depuis plusieurs trimestres.
Le premier constat alarmant concerne les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers : au T2 2019, les promoteurs n’ont mis en vente que 30 000 logements soit 10 000 de moins qu’au T2 2018. L’offre à la vente de logements neufs baisse donc de 11,6% et le stock est inférieur à « 10 mois de vente » dans un grand nombre de métropoles.
Cette baisse de l’offre a deux explications : la délivrance des permis de construire dans le collectif est en chute libre (en moyenne annuelle, ce sont 40 000 logements collectifs autorisés en permis de moins qu’il y a deux ans) : nombre d’élus locaux, à l’approche des élections municipales, ne souhaitent pas accorder de permis de construire par crainte de l’impopularité et des recours. Ensuite, lorsque les PC sont délivrés, les coûts de travaux trop élevés, la disponibilité de plus en plus réduite des entreprises du bâtiment ou encore les recours de voisinage, freinent les mises à l’offre de nouveaux logements.
Il en résulte une tension sur les prix des logements neufs qui augmentent en moyenne de 5% au niveau national par rapport au T2 2018, dans un secteur de l’immobilier où, globalement, les prix progressent plus vite que l’inflation, notamment du fait de la faiblesse des taux d’intérêt.
Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :
« la baisse du nombre de PC depuis deux ans perturbe l’équilibre de toute la filière du logement car les mises en chantier chutent en conséquence dans tous les segments : logement privé et logement social pour les ménages et logement intermédiaire pour les institutionnels. Je suis très inquiète des conséquences économiques de cette chute de la production pour le secteur dans son ensemble».
Le second constat est qu’en conséquence de cette baisse des mises en vente et de l’offre, les ventes de logements neufs baissent également (-12,7% par rapport au T2 2018 et -5,4% par rapport au S1 2018). C’est particulièrement vrai pour les ventes en bloc (-31,6%). L’investissement du secteur HLM ne se redresse pas encore et pâtit donc de cette baisse des autorisations de construire et le logement intermédiaire, qui en souffre lui aussi, monte trop lentement en puissance pour prendre le relais. Quant aux ventes auprès des particuliers, elles fléchissent de 7,7% au T2 et de façon plus marquée pour les investisseurs (-10,8%) que pour les accédants à la propriété (-4,5%), ces derniers étant toutefois quasi stables sur le semestre.
Ainsi, malgré des conditions d’emprunt très attractives et l’attractivité de la pierre, la réduction de l’offre de logements neufs conduit à une baisse des ventes.
Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France : « hormis les cas particuliers des ventes en bloc aux bailleurs sociaux, affectés par la réorganisaiton du secteur HLM, tout devrait concourrir à une augmentation des ventes de logements neufs. Or, elles baissent depuis plus d’un an, malgré des conditions d’emprunt très favorables, une stabilité des incitations fiscales dans les zones tendues et une confiance des ménages qui s’améliore. Il y a un paradoxe dans le secteur du logement neuf qui s’explique par des problèmes d’offre. »
Réhabilitation : la résidence Beauval se métamorphose @clairsienne @actionlogement @NvelleAquitaine
Source : Clairsienne
LA RESIDENCE BEAUVAL SE RENOUVELLE
Lancement des travaux de réhabilitation de la résidence Beauval à Bassens – le mercredi 18 septembre 2019 à 18h00
Mercredi 18 septembre 2019 à 18h00, Clairsienne lance officiellement les travaux de réhabilitation de la résidence Beauval en présence de Patrick Bobet Président de Bordeaux Métropole, de Jean-Pierre Turon Maire de Bassens, de Michel Gaussens Président de Clairsienne et des habitants.
Idéalement située dans la métropole bordelaise, au bord du bassin Montsouris et au coeur de 3,5 hectares d’espaces verts, la résidence Beauval à Bassens possède de nombreux atouts. Cependant, construite en 1969, cette résidence composée initialement de 11 bâtiments et de 183 logements nécessite une réhabilitation, afin d’améliorer le confort et le cadre de vie de ses résidents.
Au cœur du plan de renouvellement urbain du quartier de l’Avenir à Bassens, 10 bâtiments et 180 logements font l’objet d’une ambitieuse opération de réhabilitation à laquelle s’ajoutent le réaménagement des espaces extérieurs avec un important volet paysager et la construction d’une offre nouvelle de 30 logements locatifs en attique, de 24 logements en accession sociale et d’un local commercial.
Bouygues Construction : Du mouvement au sein du Comité Exécutif @Bouygues_C
Source : Bouygues Construction
Le conseil d’administration de Bouygues Construction, qui s’est tenu le 27 août 2019, a renouvelé le mandat de Philippe Bonnave, président-directeur général de Bouygues Construction.
Julien Toqueboeuf est nommé secrétaire général de Bouygues Construction à compter du 1eroctobre 2019, suite à la nomination de Pascal Grangé comme directeur général adjoint et directeur financier de Bouygues SA. À ce titre, il intègrera le Comité exécutif de Bouygues Construction.
Par ailleurs, Jean-Philippe Trin et Marie-Luce Godinot, déjà membres du Comité Exécutif, étendent respectivement leurs responsabilités à partir du 1er octobre 2019 :
- Jean-Philippe Trin se voit rattacher le pôle Concessions et devient directeur général délégué de Bouygues Construction en charge du pôle Travaux publics et concessions, qui regroupera Bouygues Travaux Publics, VSL et les Concessions.
- Marie-Luce Godinot se voit confier l’ensemble des systèmes d’information et sera directrice générale adjointe de Bouygues Construction en charge de la transformation numérique, des systèmes d’information, de l’innovation et du développement durable.
Bernard Mounier, Nicolas Borit, Olivier-Marie Racine, Jean-Marc Kiviatkowski et Jean-Manuel Soussan conservent leurs responsabilités actuelles au sein du Comité exécutif.
Accélérer la rénovation énergétique des logements : l’ADEME, Orpi et le PBD se mobilisent @ademe @PlanBatiment @Orpi_France
Source : ADEME
L’ADEME, Orpi et le Plan Bâtiment Durable ont signé le 9 septembre un nouveau «Green Deal» en faveur de la massification de la rénovation énergétique des logements privés, en présence de Julien Denormandie, Emmanuelle Wargon, secrétaire d’État auprès de la ministre de la Transition écologique et solidaire, Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable, Arnaud Leroy, Président de l’ADEME et Christine Fumagalli, Présidente d’Orpi. Ce «Green Deal» permettra d’accélérer la rénovation énergétique des logements.
Alors que la loi Energie et Climat vise la neutralité carbone d’ici 2050, la problématique des dépenses énergétiques liées au bâtiment est plus que jamais d’actualité. Le Green deal signé hier, qui poursuit un engagement entériné en 2017 lors d’un premier Green deal entre Orpi, le Plan Bâtiment Durable et le Ministère du Logement, s’inscrit dans la poursuite de cet objectif.
Green Deal 2, une convention encore plus engagée qui vise à mieux former les agents immobiliers Orpi. « En tant que premier réseau immobilier, nous nous devons de maintenir un niveau d’exigence pour nos collaborateurs, afin de répondre au mieux aux attentes de nos clients, qui évoluent et s’approfondissent. Ce deuxième Green Deal est une étape supplémentaire vers un meilleur accompagnement. En tant que coopérative il est notre devoir d’initier ces premières démarches pour apporter notre pierre à l’édifice de la réduction des dépenses énergétiques. », souligne Christine Fumagalli, Présidente d’Orpi.
>>>Lire le communiqué de presse
Le Groupe Legendre participe au 80e Congrès HLM @UnionHlm #congreshlm
Source : Groupe Legendre
Cette année a lieu le 80e Congrès HLM du 24 au 26 septembre 2019 à Paris-Porte de Versailles. Pendant 3 jours, organismes HLM, élus, professionnels de l’habitat, industriels et médias vont s’y retrouver. Le Groupe Legendre vous attend sur son stand K14, Hall 7.3 afin d’échanger autour de la politique du logement et de l’habitat social.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le Congrès hlm, cliquez ici
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