Archives du 18 Mai 2017
#Investissement en nue-propriété : Comment ça marche? @PERL_Immo
Source : perl.fr
Comment le modèle de PERL marche-t-il ?
Dans les zones en tension foncière et en déficit de logements notamment locatifs, PERL offre aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux des solutions de production de logements destinés aux actifs des classes moyennes en mobilisant l’épargne des particuliers.
PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – pour produire dans les zones en tension foncière des logements sociaux ou intermédiaires destinés aux actifs et proposer à des particuliers un investissement en nue-propriété pour se constituer une retraite sécurisée.
En dissociant l’usage (usufruit) de la valeur patrimoniale (nuepropriété), PERL propose aux investisseurs un placement immobilier sécurisé et permet au coeur des villes en tension foncière la production de logements locatifs de qualité destinés aux actifs des classes moyennes.
La collectivité locale, en accueillant l’opération immobilière en ULS, développe son parc de logements à usage social ou intermédiaire pour adapter son offre locative à l’évolution des besoins des actifs sur son territoire. Elle participe ainsi à une politique de logement de qualitésans subventions publiques.
L’épargnant qui investit en nue-propriété acquiert à moindre coût un bien immobilier de qualité : il achète la seule nue-propriété du bien et au terme de l’opération, généralement de 15 ans, il devient automatiquement plein-propriétaire.
Le bailleur social acquiert, pour une durée déterminée de 15 à 20 ans, l’usufruit des logements. Pendant la durée du démembrement, il va louer les logements à des actifs de la classe moyenne, sous plafonds de ressources, à des loyers conventionnés.
Le locataire dispose d’un logement locatif abordable correspondant à ses besoins et en fin d’usufruit d’un droit au maintien dans le parc social. Il est désigné par les procédures habituelles d’attribution de logements locatifs sociaux.
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Lire aussi :
@Institutionnels @royojm @AlexandraPoloce
Les petits déjeuners de la Plateforme des Institutionnels @LyonPartDieu @cmarkea
Lisez cette brève sur la Plateforme des Institutionnels
Arkea Banque E&I a le plaisir de vous accueillir
mardi 27 juin 2017 de 9h00 à 12h00.
Lors de cette rencontre vous pourrez découvrir le projet de réaménagement du Quartier Lyon Part-Dieu ainsi qu’une présentation de la Plateforme des Institutionnels.
La Plateforme des Institutionnels est un outil attractif, complémentaire et différenciant permettant aux acteurs publics de diversifier leurs sources de financements et de contribuer au développement économique de leur territoire.
MARDI 27 JUIN 2017 de 9h00 à 12h00
Maison du Projet Lyon Part-Dieu
192 Rue Garibaldi, 69003 LYON
Pour s’inscrire : laura.passaquay@arkea.com
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Le centre omnisports de @ParisSaclay officiellement lancé! @UnivParisSaclay
Source : epaps.fr
L’équipement du Campus urbain est destiné à l’ensemble des établissements de l’Université Paris-Saclay
Projet emblématique de l’Université Paris-Saclay et de l’EPA Paris-Saclay, il s’adresse également à CentraleSupélec, l’ENS Paris Saclay et les filière STAPS (Sciences et techniques des activités physiques et sportives) et SUAPS (Service universitaire des activités physiques et sportives) de l’Université Paris-Sud. Il permettra la pratique de basketball, handball, volleyball, tennis, badminton, escalade, musculation, danse, etc…
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#SmartCity : Où en sont les collectivités françaises ?
Source : m2ocity
En France, 1 collectivité sur 2 a entamé une réflexion Smart City
Cette étude a été menée conjointement avec la Gazette des communes, auprès d’élus et d’agents représentant 331 collectivités : Communes, Intercommunalités, Conseils départementaux et Régionaux.
L’émergence des problématiques de Smart City concerne de plus en plus de collectivités en France et ce, quelle que soit leur taille. En effet, l’étude menée par m2ocity et La Gazette des communes révèle que près de la moitié des collectivités interrogées sont convaincues de la nécessité de développer une stratégie Smart City et ont ou comptent élaborer un projet dans ce sens.
Pourtant, seulement 15 % d’entre elles ont déjà mis en place des projets concrets. Cette proportion atteint 21% dans les collectivités de plus de 10 000 habitants et 37% dans les intercommunalités.
8% ont développé une stratégie, qui n’est pas encore déployée et 29% n’ont pas encore développé de stratégie, mais comptent le faire prochainement. Ces chiffres laissent présager d’une large progression des projets Smart City à court ou moyen terme…
Richard FERRAND : le ministre du logement
RICHARD FERRAND : LE MINISTRE DU LOGEMENT DE PLEIN EXERCICE, C’EST MOI !
Par Guy Lemée
Source : HCL www.habitat-collectivites-locales.info
Habitat & Collectivités Locales : L’information professionnelle indépendante pour les acteurs du logement et de l’habitat dans les territoires
Passation de pouvoirs entre Emmanuelle Cosse et Richard Ferrand ce mercredi soir à Paris, dans la (petite) cour du ministre du Logement (et de l’habitat durable).
Traditionnel moment Républicain, cette courte cérémonie aura bien failli ne pas avoir lieu tant la nouvelle équipe « En Marche » avait quasiment oublié le Logement !
Entre position assumée et maladresse de début de mandat, le secteur du Logement n’a en effet pas même été « nommé » lors de l’annonce de la composition du Gouvernement à 15h00, ni pourvu d’un secrétariat d’Etat. Et imaginer un «ministère de plein exercice » ne semble pas avoir été envisagé tant il est vrai qu’une équipe réduite – un engagement présidentiel – n’autorise pas à multiplier les portefeuilles.
Mais alerté par l’ancienne ministre, le nouveau aura vite trouvé le temps pour cette manifestation et pour prononcer quelques mots – un petit discours bien tourné et sans notes – de nature à rassurer auditoire et professionnels : « Le Logement est au cœur de notre politique pour que partout en France… »
C’est ainsi que Richard Ferrand, nouveau patron du grand ministère de la Cohésion des territoires, affirme avec malice et en souriant « … mais le ministre du Logement de plein exercice… c’est moi ! » en réponse au propos d’Emmanuelle Cosse qui en soulignait l’absence en souhaitant que ce ne soit pas « dommageable »…en savoir plus…
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