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In’li, Perl et Harverstate AM créent le 1er fonds de logement intermédiaire en nue-propriété @ActionLogement @inli_officiel @PERL_Immo

Source : In’li

In’li, Perl et Harverstate AM se sont associés afin de créer le 1er fonds dédié au logement intermédiaire en nue-propriété. 

In'li perl et Harvestate AM

Développer l’offre de logements intermédiaires dans les territoires les plus tendus d’Ile-de-France pour répondre aux besoins des salariés des classes moyennes et des jeunes actifs, c’est l’ambition du partenariat initié par In’li, filiale du Groupe Action Logement, Perl et Harvestate AM. La création du premier fonds de logement intermédiaire en nue-propriété permettra de produire plus de 3000 logements neufs en 3 ans pour un investissement estimé à plus d’un milliard d’euros.

« Ce partenariat s’inscrit complètement dans la réalisation de nos objectifs de développement ambitieux, en nous permettant de nous positionner sur les territoires les plus tendus de l’Ile-de-France et en permettant de faire revenir les investisseurs institutionnels sur une forme d’investissement innovant dans le secteur résidentiel intermédiaire » déclare Benoist Apparu, président du Directoire d’In’li.

« Perl apportera à ce partenariat son savoir-faire unique en matière de structuration d’usufruit locatif, déjà largement éprouvé dans le logement social. Ce véhicule collectif de logements intermédiaires en nue-propriété contribuera à combler le déficit de logements locatifs abordables dans les villes les plus tendues. » déclare Thomas de Saint Leger, Président de Perl.

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Fidexi commercialise 3 programmes d’exception en nue-propriété @Fidexi_Paris

Source : Fidexi

Fidexi va commercialiser 3 programmes exceptionnels en nue-propriété : Trouville-sur-Mer (14), Lille (59), Bormes-les-Mimosas (83).

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Ces nouveaux programmes viennent compléter l’offre étoffée de Fidexi dans le Grand Ouest et en PACA et renforcent son expansion territoriale avec un programme dans les Hauts-de-France, portant le nombre de programmes en cours de commercialisation au nombre de 14.

Programme Résidence Andersen à Trouville-sur-Mer (14)
L’élégance d’une villa normande à quelques minutes à pied de la gare et du coeur de Trouville
Durée du démembrement : 15 ans – acquisition de la nue-propriété : 62 % de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T1 à partir de 72 230 euros TTC hors parking
Prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking : 2 667 euros /m²

Programme Cosmopole à Lille (59)
L’ancienne faculté de médecine et de pharmacie convertie en une résidence d’exception, au cœur du quartier Saint-Michel
Durée du démembrement : 17 ans – acquisition de la nue-propriété : 59 % de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T3 à partir de 199 881 euros TTC hors parking
Prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking : 3 238 euros /m²

Programme Villa Levante à Bormes-les-Mimosas (83)

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#Investissement en nue-propriété : Comment ça marche? @PERL_Immo

PERLSource : perl.fr


Comment le modèle de PERL marche-t-il ?

Dans les zones en tension foncière et en déficit de logements notamment locatifs, PERL offre aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux des solutions de production de logements destinés aux actifs des classes moyennes en mobilisant l’épargne des particuliers.

PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – pour produire dans les zones en tension  foncière des logements sociaux ou intermédiaires destinés aux actifs et proposer à des particuliers un investissement en nue-propriété pour se constituer une retraite sécurisée.

En dissociant l’usage (usufruit) de la valeur patrimoniale (nuepropriété), PERL propose aux investisseurs un placement immobilier sécurisé et permet au coeur des villes en tension foncière la production de logements locatifs de qualité destinés aux actifs des classes moyennes.

La collectivité locale, en accueillant l’opération immobilière en ULS, développe son parc de logements à usage social ou intermédiaire pour adapter son offre locative à l’évolution des besoins des actifs sur son territoire. Elle participe ainsi à une politique de logement de qualitésans subventions publiques.

L’épargnant qui investit en nue-propriété acquiert à moindre coût un bien immobilier de qualité : il achète la seule nue-propriété du bien et au terme de l’opération, généralement de 15 ans, il devient automatiquement plein-propriétaire.

Le bailleur social acquiert, pour une durée déterminée de 15 à 20 ans, l’usufruit des logements. Pendant la durée du démembrement, il va louer les logements à des actifs de la classe moyenne, sous plafonds de ressources, à des loyers conventionnés.

Le locataire dispose d’un logement locatif abordable correspondant à ses besoins et en fin d’usufruit d’un droit au maintien dans le parc social. Il est désigné par les procédures habituelles d’attribution de logements locatifs sociaux.

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@Institutionnels           @royojm                     @AlexandraPoloce

 

Nexity : acquisition 76 % du capital de PERL

NEXITnexityY ET PERL S’ASSOCIENT SUR UN PROJET COMMUN DE DÉVELOPPEMENT DE SOLUTIONS IMMOBILIÈRES INNOVANTES EN USUFRUIT ET NUE-PROPRIÉTÉ

NEXITY a signé vendredi 14 mars 2014 le protocole d’acquisition portant sur 76 % du capital de PERL. 

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Quinze HLM en usufruit locatif social inaugurés à Suresnes

14/02/2012. Christian Dupuy, maire de Suresnes, Vice-président du Conseil général des Hauts-de-Seine, inaugurera mercredi 15 février 2012 la résidence Eiffel Horizon dont 15 des 32 appartements  sont des logements sociaux en usufruit locatif social (ULS)…

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