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Logement : réservations en hausse & mises en vente en baisse @fpi_fr
OBSERVATOIRE FPI DU 3ÈME TRIMESTRE 2017 :
DES RÉSERVATIONS EN HAUSSE, DES MISES EN VENTE EN BAISSE
LA FPI VEILLERA À LA CONCRÉTISATION DE LA STRATÉGIE LOGEMENT
Source : Fédération des Promoteurs Immobiliers
Si le marché national des logements neufs reste dynamique, des obstacles à la construction ralentissent et pénalisent les mises en vente, ce qui, à moyen terme, menace le maintien d’un niveau de prix accessible. Dans ce contexte, le choc d’offre ne peut pas attendre : la FPI appelle à la mise en œuvre concrète et pragmatique de la stratégie logement annoncée par le Gouvernement et plaide pour une transition longue et une révision du zonage pour maintenir la production de logements collectifs dans des villes moyennes dynamiques.
La dynamique commerciale se maintient
Ce trimestre encore, l’activité commerciale des logements neufs reste dynamique. Selon les derniers chiffres de l’Observatoire FPI, les réservations sont en hausse de +5,3% par rapport au troisième trimestre 2016, avec 33 497 logements réservés entre juillet et septembre 2017. Une hausse tirée par les ventes en bloc qui progressent de +18,1%, alors que les réservations aux ménages restent stables (+3,2%). L’attentisme perçu à la fin du deuxième trimestre, dû aux incertitudes sur les aides à l’accession (PTZ) et sur l’investissement locatif (Pinel), ne s’est pas prolongé et les intentions d’achat se sont maintenues grâce à la confirmation de ces dispositifs.
En augmentation de +8,3% sur les douze derniers mois, les réservations de logements neufs collectifs de l’année 2017 devraient sensiblement dépasser le niveau de 2016, qui marquait un retour aux niveaux satisfaisants d’avant‐crise. Cela témoigne d’un bon niveau de demande placée du logement neuf. Celle‐ci est par ailleurs équilibrée entre accession et investissement.
SmartHab augmente son capital pour accélérer sa croissance
Source : SmartHab
Une levée de fonds qui va accélérer la croissance du groupe !
SmartHab vient de réussir une levée de fonds de 1,3 million d’euros. Bouclée à la fin du mois de septembre, elle va lui permettre d’imposer plus rapidement son offre sur le marché en forte croissance du smart home, c’est-à-dire, l’ensemble des solutions connectées qui rendent désormais un logement intelligent.
SmartHab est en effet le premier acteur du secteur à proposer une offre complète et intégrée aux immeubles résidentiels dès leur construction. Au coeur de cette solution, un ensemble d’objets connectés installés dans tous les logements d’un immeuble, couvrant des besoins aussi divers que la sécurité, l’énergie, le bien-être, le pilotage des équipements.
L’ensemble des objets connectés (10 à 20 par logement) et le réseau local de gateways sont conçus pour s’intégrer dans le bâti dès l’origine. La solution est ainsi prête à l’emploi dès l’entrée dans le logement.
Les clients de SmartHab sont les maîtres d’ouvrage immobiliers – promoteurs, bailleurs sociaux et privés. La plateforme Smarthab couvre l’ensemble de leurs besoins en matière de logement connecté technologiques : Internet des objets, smart building, logiciels métier, application mobile pour les résidents, conception, mise en place et maintenance.
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Aurélie Cousi nommée DGA de Grand Paris Aménagement @gpamenagement
Source : lejournaldugrandparis.fr
Comme annoncé par le Journal de Grand Paris Aurélie Cousi, devient la nouvelle directrice générale adjointe chargée de l’aménagement, de Grand Paris aménagement …lire la suite…
Nacarat finaliste du concours Réinventer la Seine @Nacarat_immo @VotreSeine
Source : nacarat.com
Le promoteur était finaliste de Réinventer la Seine pour le site de l’île Mazas et est toujours en lice sur 3 sites du Grand Paris. Nacarat n’a de cesse d’innover pour proposer de nouvelles manières de construire la ville. « Ces concours constituent de véritables terrains d’expression pour des promoteurs comme Nacarat », déclare Thomas Lierman, Directeur Général de Nacarat.
A l’heure de la smart city, de l’économie collaborative et des nouveaux usages, les collectivités sont à la recherche de projets innovants pour redynamiser leur territoire et augmenter leur attractivité. Face à ces enjeux qui mobilisent l’ensemble de la profession, les promoteurs de taille intermédiaire tirent de plus en plus leur épingle du jeu, à l’image de la Compagnie de Phalsbourg ou Hertel dans le cadre de Réinventer Paris.
Le projet L’Île Mazas illustre la capacité de Nacarat à proposer des solutions inattendues, dans le cadre du concours Réinventer la Seine. Conçu avec les agences d’architecture NP2F et Jacques Rougerie, ce projet a pour ambition la requalification du site de la place Mazas dans le 12ème arrondissement de Paris. Finaliste aux côtés des projets de Capelli, REI Habitat/Icade et Novaxia, Nacarat propose avec L’Île Mazas, un programme mixte, orienté vers de nouveaux usages et témoignant de son habileté à s’entourer de nouveaux partenaires.
…Lire l’intégralité du communiqué…
@GrandParisMGP @Nacarat_immo @paris
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L’opinion des promoteurs sur le logement : retour sur l’enquête juillet 2017 @InseeFr
Source : Insee
Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière – juillet 2017
En juillet 2017, les promoteurs sont de nouveau plus nombreux qu’en avril à estimer que la demande de logements neufs est forte. Le solde d’opinion correspondant augmente pour le deuxième trimestre consécutif pour atteindre en juillet son plus haut niveau depuis dix ans, nettement au-dessus de sa moyenne de long terme.
Les perspectives de mises en chantier s’améliorent de nouveau
En juillet 2017, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois s’améliorent de nouveau. Le solde correspondant gagne trois points et se situe nettement au-dessus de sa moyenne de long terme. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente, bien au-dessus de sa moyenne de long terme depuis un an se redresse légèrement en juillet, tandis que celui sur la location augmente de nouveau nettement et excède encore davantage sa normale. Dans le même temps, les promoteurs sont presque aussi nombreux qu’en avril à signaler une baisse de leur stock de logements invendus. Après avoir suivi une tendance à la baisse pendant un an, le solde se stabilise en juillet mais demeure au-dessous de sa moyenne de long terme.
Pour consulter l’Etude Promimmo de juillet 2017
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