> Note de conjoncture logement : ici

Les chiffres du premier semestre montrent une reprise du logement neuf. Ce mieux, après un creux spectaculaire, ne suffi t cependant pas car mises en chantier et permis de construire sont toujours en recul. Le retard accumulé et la demande, destinée à augmenter, imposent aujourd’hui de libérer l’offre, vraiment. L’enjeu est de créer une offre abondante, à des prix et loyers abordables, là où sont les besoins. Comment ? Des mesures pour fluidifier les procédures d’urbanisme, les permis de construire ou la mise à disposition de terrains publics ont été inscrites dans la loi Alur et réaffirmées dans la loi Macron. Mais elles demandent forcément du temps ! Il devient de plus en plus clair que l’aménagement, la ville, l’immobilier et le logement dépendent de mesures simples mises en œuvre de façon ordonnée par zone urbaine ou grande métropole. Le Grand Paris est, de ce point de vue, un cas d’école : superposition des compétences, des organes administratifs, manque de vision d’ensemble, lenteurs et contradictions. Mais cette nécessité de simplifier les procédures et les millefeuilles s’impose en réalité partout, à partir d’un certain niveau. L’aménagement doit être traité plus structurellement en établissant des organisations administratives par zone prioritaire, où travailler dans le même temps la réhabilitation et le développement. Cela au travers de plans pluriannuels où promoteurs, investisseurs, collectivités prendraient des engagements rendus possibles par une garantie de stabilité des budgets, des cadres réglementaires et fiscaux. Seuls de tels dispositifs, adaptés selon les volumes et les objectifs, peuvent permettre de coordonner les besoins en logements, infrastructures et transports.

> Source : www.nexity.fr

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