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L’immobilier : élu produit d’investissement de 2017 ?
Source : reside-etudes-invest
La dynamique est loin d’être terminée puisque la pierre ne cesse de séduire les investisseurs.
Porté par des taux d’intérêt au plus bas qui ont dopé les acquisitions, le volume des ventes de logements a atteint des records en 2016.
Quelle évolution des prix de l’immobilier en 2017 ?
Cela va surtout dépendre de celle des taux de crédit, le marché immobilier étant fortement lié à leur évolution. Si la baisse des taux fixes des crédits s’estompe peu à peu, une forte hausse semble très peu probable, car ceux-ci sont corrélés à l’économie nationale et mondiale.
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#Investissement en nue-propriété : Comment ça marche? @PERL_Immo
Source : perl.fr
Comment le modèle de PERL marche-t-il ?
Dans les zones en tension foncière et en déficit de logements notamment locatifs, PERL offre aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux des solutions de production de logements destinés aux actifs des classes moyennes en mobilisant l’épargne des particuliers.
PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – pour produire dans les zones en tension foncière des logements sociaux ou intermédiaires destinés aux actifs et proposer à des particuliers un investissement en nue-propriété pour se constituer une retraite sécurisée.
En dissociant l’usage (usufruit) de la valeur patrimoniale (nuepropriété), PERL propose aux investisseurs un placement immobilier sécurisé et permet au coeur des villes en tension foncière la production de logements locatifs de qualité destinés aux actifs des classes moyennes.
La collectivité locale, en accueillant l’opération immobilière en ULS, développe son parc de logements à usage social ou intermédiaire pour adapter son offre locative à l’évolution des besoins des actifs sur son territoire. Elle participe ainsi à une politique de logement de qualitésans subventions publiques.
L’épargnant qui investit en nue-propriété acquiert à moindre coût un bien immobilier de qualité : il achète la seule nue-propriété du bien et au terme de l’opération, généralement de 15 ans, il devient automatiquement plein-propriétaire.
Le bailleur social acquiert, pour une durée déterminée de 15 à 20 ans, l’usufruit des logements. Pendant la durée du démembrement, il va louer les logements à des actifs de la classe moyenne, sous plafonds de ressources, à des loyers conventionnés.
Le locataire dispose d’un logement locatif abordable correspondant à ses besoins et en fin d’usufruit d’un droit au maintien dans le parc social. Il est désigné par les procédures habituelles d’attribution de logements locatifs sociaux.
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Lire aussi :
@Institutionnels @royojm @AlexandraPoloce
Inscrivez vous ! 6ème journée ARKEA – EHESP @EHESP @cmarkea #hopital
La 6ème journée ARKEA- EHESP se déroulera le 22 juin 2017,
à la Maison des Travaux Publics, à Paris.
Inscription gratuite : ici
Programme :
9h30 : Discours d’ouverture de la journée :
Jean-Michel Royo, Membre du Directoire Arkéa Banque E&I
Roland Ollivier, Directeur de l’Institut de Management EHESP
Interventions :
Point sur les marchés financiers, Stéphane Cadieu, Directeur des marchés financiers Crédit Mutuel Arkéa
Les GHT, outils de coopération renforcés, Clémence Mainpin, Chef de projet ministériel sur les GHT DGOS
Optimisation de la TVA et le CICE, des bonnes pratiques dans le secteur public, Joseph Bensimon Avocat
Cabinet Altra Consulting et Antoine Filloux Attaché CHU de Lille
12h30 : Cocktail déjeunatoire
Interventions :
Analyse de la situation financière des hôpitaux, Hélène Cart-Grandjean Chef du bureau efficience des établissements de santé publics et privés DGOS
Comment travailler sur les créances patients pour optimiser sa trésorerie ? Oriane Delivré et Arnaud Bimier, élèves directeurs d’hôpital à l’EHESP
Objets connectés au service du suivi post-opératoire, Henri Leménicier, Responsable Innovation Arkéa On life,
Philippe Guymarho, Directeur des Projets et du Contrôle de gestion à l’hôpital Foch et le Docteur Morgan Le Guen anesthésiste réanimateur à l’hôpital Foch
La #Fintech bouscule les établissements financiers #startups @Net_invest
Source : Net-investissement
Les startups sont estimées comme les mieux placées pour réaliser la rupture dans le secteur au cours des cinq ans qui viennent, pour 75% des sondés, devant les géants du Net et des réseaux sociaux (55%) ou de l’informatique (50%), les e-commerçants (43%), les opérateurs d’infrastructures financières (41%), loin devant les institutions traditionnelles (28%).
Le sondage du cabinet Price Waterhouse Cooper (PwC)
Plus d’un millier de dirigeants du secteur financier et 88% d’entre eux appréhendent une perte de leurs revenus au profit d’acteurs innovants. Il est même à noter que 75% d’entre eux ont estimé que les startups de la Fintech sont les mieux placées pour changer le secteur.
La Fintech a « une influence croissante sur les services financiers » et les acteurs historiques du secteur prennent très au sérieux cette menace d’après l’étude mondiale du cabinet de conseil et d’audit PwC. Cette étude a eu lieu dans plus de 70 pays où plus de 1 300 dirigeants d’établissements financiers traditionnels ont été interrogés. Le constat tombe et 88% craignent une perte de revenus au profit d’une Fintech au cours des cinq années à venir.
Ces dirigeants internationaux de la banque, de l’assurance ou de la gestion d’actifs estiment même à 24% la part de leur business qui serait en danger, en particulier les prêts personnels et les finances personnelles dans la banque.
Partenariats entre la Fintech et les établissements financiers
Néanmoins, il n’y a pas forcément de conflit entre ces deux univers. En moyenne, 45% des acteurs historiques interrogés ont déjà créé des partenariats avec des entreprises de la Fintech (contre 32% il y a un an) et 82% envisagent d’agrandir cette collaboration dans les trois à cinq ans à venir (et même 90% pour ce qui est des français).
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.@Nacarat_immo développe son ancrage sur le territoire amiénois @AmiensVille
Source : nacarat.com
« Les mises en chantier de ces trois projets immobilier témoignent de la volonté de Nacarat de renforcer son ancrage sur le territoire amiénois et de participer activement à son développement. Pour cela, nous pouvons nous appuyer sur notre capacité d’innovation, à travers le travail que nous menons avec des start-up et entreprises innovantes de la région Hauts-de-France. Mais l’innovation concerne surtout la conception de nos programmes et leur qualité d’usage avec pour point central la satisfaction et le bien-être de nos clients et utilisateurs. » – Sébastien Beurel, Directeur de l’Agence Hauts-de-France de Nacarat.
Les 16 et 17 mars dernier, Nacarat posait les premières pierres de deux projets immobiliers à Amiens, suivies par une troisième ce vendredi 14 avril. Des mises en chantiers qui témoignent d’une reprise du marché de l’immobilier sur ce territoire, marqué par le retour des investisseurs et le développement de nouveaux services. Focus sur trois projets emblématiques.
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