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Les actus phares qu’il ne fallait pas manquer en juillet ! @Institutionnels
Vous êtes partis en vacances au mois de juillet ? Vous n’avez pas eu l’occasion de consulter tous vos mails ? Le Blog des Institutionnels vous fait un petit récapitulatif des articles qui ont le plus intéressé nos lecteurs durant ce début d’été…
Voici le top 5 des articles les plus lus du mois de juillet :
1) Action Logement dévoile les 5 premières directives du Plan d’Investissement Volontaire
Le Conseil d’Administration d’Action Logement a adopté les premières directives relatives à la mise en œuvre du Plan d’Investissement Volontaire. Découvrez les 5 premières en cliquant ici
2) Stéphane Pardoux, futur Directeur Général Adjoint de Gustave Roussy
Stéphane Pardoux s’apprête à quitter le Centre Hospitalier Intercommunal (CHI) de Créteil, pour devenir le futur Directeur Général Adjoint de Gustave Roussy, 1er centre de lutte contre le cancer en Europe. Consulter l’article
3) Loire-Atlantique : projet de rapprochement entre 3 bailleurs sociaux
Le rapprochement des 3 bailleurs sociaux, Habitat 44, Atlantique Habitations et Silène se précise davantage. Ils souhaitent en effet constituer une organisation opérationnelle au service des habitants de Loire-Atlantique, et ainsi devenir l’acteur n°1 du logement social du département. Plus d’informations ici…
4) Immobilier à Paris : les prix continuent de grimper dans tous les arrondissements
A Paris, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter encore et encore… Le prix moyen d’un appartement ancien est de 10 450 € par m², soit une hausse de 6,5% en une année… Voir les prix par arrondissement
5) Action Logement : appel à manifestation d’intérêt pour la production d’un habitat + attractif
Action Logement lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) dans le cadre de son Plan d’Investissement Volontaire pour la démolition de logements sociaux en zone détendue et pour la production d’un habitat plus attractif. Lire l’article…
La réversibilité des bâtiments : la nouvelle façon de construire durable @Ogic_officiel
Source : Ogic
Concevoir des bâtiments qui puissent changer d’usage avec le temps ? C’est l’objectif de la réversibilité, un concept novateur qui repose sur une conviction forte : alors que la ville et les usages des urbains évoluent, ce n’est plus aux résidents de s’adapter à leur logement, mais bien l’inverse. D’autant que, face aux défis environnementaux du secteur du bâtiment, la réversibilité pourrait bien changer la donne.
Le concept de réversibilité fait son chemin dans le secteur de l’immobilier et de la construction. Il s’agit d’une solution d’anticipation consistant à programmer un ouvrage neuf pour qu’il puisse indifféremment accueillir des logements ou des bureaux, au moyen de modifications minimes. Encore minoritaire aujourd’hui, elle apparaît comme une voie d’avenir pour les professionnels, confrontés aux mutations de l’espace urbain et à l’émergence de nouveaux usages.
Pour nous, la réversibilité, qu’elle soit partielle ou totale, est un moyen d’expérimenter dès aujourd’hui nouvelle façon de concevoir les bâtiments, comme nous l’avons fait avec le projet Ydéal dans le quartier de Lyon Confluence mais aussi avec le programme Ybry, situé en plein cœur de Neuilly-sur-Seine. Le point commun de ces deux réalisations : des programmes qui conjuguent mixité et réversibilité partielle des espaces, pour une durée de vie plus longue, à contre-courant de l’obsolescence qui touche bien des bâtiments au cœur de nos villes.
Lire aussi :
Altarea Cogedim : des résultats semestriels 2019 remarquables ! @altareacogedim
Source : Altarea Cogedim
Altarea Cogedim publie ses résultats semestriels 2019 et enregistre une de ses meilleures performances en matière de développement opérationnel et commercial. Le chiffre d’affaires augmente de 17%.
Fabriquer la ville : un marché immense
– Pipeline consolidé : 19,4 Mds€ de valeur potentielle (+7%)
– Grands projets mixtes : Gain du concours des Simonettes à Champigny-sur-Marne (94) pour 56 000 m²
– Promotion : Acquisition de 50% de Woodeum, leader de la promotion résidentielle bois en France
Logement : stratégie de conquête de parts de marché, forte progression des ventes
– Réservations : 1 482 M€ TTC (+16%) et 5 336 lots (+2%)
– Chiffre d’affaires : 899 M€ (+13%)
Immobilier d’entreprise : rechargement du pipeline et activité soutenue en régions
– Accords CNP : Cession des bureaux d’Issy Cœur de Ville à CNP Assurances et acquisition de son actuel siège social à restructurer à Paris-Montparnasse (56 200 m²)
– Placements : 369 M€ TTC (+11%), dont l’EM Lyon Business School gagné en juin
Commerce : renforcement en commerce de gares et solides performances du patrimoine
– Rotation du patrimoine : Acquisition des gares italiennes et 122 M€ d’arbitrages (+1,9% vs expertises)
– Loyers nets : 92,6 M€ (+12,5%, dont +2,7% à périmètre constant) tirés par les gares
– Création de valeur : +71,6 M€ en quote-part
Performance financière solide
– Chiffre d’affaires : 1 279 M€ (+17%), croissance forte dans tous les métiers
– FFO : 110,2 M€ (-6,6%), soit 6,87 €/ action
– ANR EPRA : 167,8 €/action (+6,9% vs. 31 décembre 2018, avant détachement du dividende)
Structure financière : bonne maîtrise du passif dans un contexte de croissance
– Dette nette stable : 2 479 M€ (LTV à 34,1%)
– Notations crédit BBB, perspective stable, confirmées par S&P pour Altarea et Altareit
Lire aussi :
Immobilier à Paris : les prix continuent de grimper dans tous les arrondissements @SeLoger
Source : Se Loger
A Paris, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter encore et encore… Le prix moyen d’un appartement ancien est de 10 450 € par m², soit une hausse de 6,5% en une année…
Voici la répartition des prix de l’ancien par arrondissement :
Entre le 6e et le 19e, les prix des logements varient du simple au double
Il faut remonter au mois de novembre dernier pour retrouver trace d’un prix immobilier parisien inférieur à 10 000 €. En effet, c’est en décembre 2018 que la barre (pas si symbolique que ça !) des 10 000 € a été franchie. À l’époque, un appartement parisien se monnayait aux environs de 10 008 €/m² et à fin juin 2019, le prix immobilier à Paris dépasse 10 000 € dans pas moins de douze arrondissements. C’est du côté de Saint-Germain-des-Prés qu’il coûte actuellement le plus cher de devenir propriétaire et pour cause, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris atteint 14 003 € ! Ces tarifs sont presque deux fois plus élevés que ceux que le LPI-SeLoger a relevés dans le nord-est parisien car la cote de l’immobilier dans le 19e arrondissement de Paris se limite à 7 825 €/m².
6,5 % : la hausse annuelle du prix de l’immobilier à Paris
À Paris, comme dans la plupart des grandes villes de France, le rythme de progression du prix de l’immobilier se maintient. Dans la capitale, acheter un appartement coûte ainsi 6,5 % plus cher qu’il y a un an, à la même époque. C’est dans le 3e arrondissement (rue Beaubourg, rue des Archives) que les prix des logements enregistrent la plus forte hausse, avec un gain de 11,9 % sur l’année
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