Archives du blog
L’innovation tient une place importante dans la politique de la RIVP @_RIVP_ @Paris
L’année 2017 a été marquée par notre ambition d’aller plus loin dans nos performances sur l’ensemble de nos missions et dans la qualité de service envers nos locataires. Le respect et l’amélioration continue des engagements que nous avons pris à cet effet ont été récompensés puisque, pour la 2e année consécutive, nous affichons nos meilleurs résultats aux enquêtes de satisfaction, avec un taux de satisfaction globale de 83 %.
#Habitat : comment vivrons-nous demain ? @Bouygues_C
Source : Blog de Bouygues Construction
Zoom sur l’habitat de demain
Les logements accueillent désormais des familles dont la géométrie peut varier sur des cycles de plus en plus courts. Ces évolutions sociologiques contribuent à la baisse de la taille moyenne des ménages depuis plusieurs décennies. Pour autant, la recherche d’espace est, elle, toujours forte.
Si les nouveaux projets de logements tendent à proposer des façades de plus en plus recherchées et des dispositifs techniques de plus en plus sophistiqués, l’intérieur des logements reste encore souvent très standardisé. Logement modulable, flexible, évolutif : les termes ne manquent pas pour désigner une diversité de nouveaux modèles qui cherchent à faire bouger les lignes de l’habitat.
La « pièce en plus » est la solution la plus régulièrement citée lorsqu’il s’agit de répondre à des attentes liées à l’évolution du groupe domestique (arrivée d’un nouvel enfant, etc.), à une volonté de plus grand confort (bibliothèque, salle de jeux, etc.) ou à des besoins plus ponctuels (hébergement d’amis, de famille, etc.). Mais la pièce en plus se heurte souvent à la réalité économique : un budget des ménages trop restreint pour acquérir ou louer ces mètres carrés supplémentaires. Des déclinaisons de la « pièce en plus » sont possibles et destinées à rendre le coût supportable pour les habitants : sa mutualisation entre plusieurs ménages au sein d’une résidence pour partager les frais. L’usage peut être tant collectif qu’individuel
Autre solution : « la pièce en plus «pluggée» à la demande ». La petite pièce est pluggée sur la façade d’un immeuble à l’aide de câbles d’acier accrochés au toit et positionnée en face d’une fenêtre d’appartement, qui fait alors office de porte d’entrée dans la pièce. L’avantage : pouvoir être installée à n’importe quel moment et non dès la conception du bâtiment.
Enfin, « la pièce en plus à louer » : un espace de vie annexe à l’appartement principal, pourvu d’une salle de bains et de WC, mais aussi d’une entrée depuis le palier qui permet de le rendre totalement autonome. De multiples configurations sont alors envisageables : accueil d’un proche, espace de télétravail ou encore location à un tiers afin d’en tirer un revenu qui aidera à financer l’appartement principal
Iris Ohyama s’installe à Sénart : focus sur le chantier @epasenart
Source : EPA Sénart
Iris Ohyama, leader mondial de la fabrication de produits plastiques grand public, fait actuellement réaliser à Sénart sa première unité de production/distribution en France et son futur siège européen.
Le chantier, lancé en début d’année, progresse à une cadence rapide en vue d’une mise en service du site début 2019. Cette opération résulte, avec l’impulsion de l’Établissement Public d’Aménagement de Sénart, d’une parfaite mobilisation entre acteurs privés et publics pour faciliter la réalisation de cet ambitieux programme. L’implantation du groupe japonais témoigne de l’attractivité exercée par l’écosystème sénartais auprès d’industriels sensibles à la proximité de majors de la distribution.
Les dirigeants d’Iris Ohyama sont venus spécialement du Japon voir le chantier de travaux que GSE mène pour eux à Lieusaint (77). En façade de l’A5, le site prend forme. Il va regrouper production, distribution et siège social de la filiale française du plasturgiste. Iris Ohyama disposait jusqu’à présent d’une seule implantation en Europe, aux Pays-Bas. L’ouverture de l’usine française va permettre de réduire ses délais de livraison et de multiplier par quatre sa capacité de production pour l’Europe, marché prioritaire de sa politique de développement. Iris Ohyama recherchait un site riche en logisticiens et acteurs du e-commerce, connecté à un grand bassin de consommation et disposant d’infrastructures et de services pour accueillir ses futurs collaborateurs dans des conditions optimum.
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Projet immobilier : Quartus se lance dans la co-création @QUARTUS
Source : Quartus
Quartus, promoteur immobilier et constructeur de projets immobiliers neufs souhaite se lancer dans la co-création. Le Groupe a réalisé son 1er test à Floirac, dans la métropole Bordelaise…
C’est à Floirac, dans la métropole Bordelaise, que QUARTUS a saisi l’opportunité d’impulser sa vision de la co-création. Avec l’aménageur Aquitanis, QUARTUS a imaginé un projet immobilier qui s’appuie sur l’échange et le partage avec les habitants, mais aussi les voisins, la collectivité et les associations. Aux côtés de l’architecte du projet, Pascal GONTIER, et des équipes techniques, les futurs habitants vont pouvoir composer et personnaliser les agencements intérieurs et les espaces extérieurs individuels, co-créer les espaces partagés et décider des services qui seront proposés aux futurs résidents. Pour ce faire, un outil digital, développé avec Dassault Systèmes, offre aux différentes parties prenantes un outil numérique fiable, performant, et ergonomique en 3D. De quoi modéliser à l’envi pour libérer la créativité, mais aussi respecter les contraintes techniques et maîtriser son budget.
L’ambition de QUARTUS : des lieux de vie(s) créés par et pour les habitants
Le projet de Floirac est l’occasion d’écrire un nouveau récit autour du nouveau chez soi, en passant de « machines à habiter » à la création de « lieux de vie(s) désirables ».
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Immobilier : l’Eparmarne fait un bilan sur le BIM @Marne_la_Vallee
Source : EpaMarne
EpaMarne adopte une stratégie d’innovation depuis 2015 et a signé la Charte BIM 2022 en novembre 2017. Les équipes d’EpaMarne ont donc décidé de faire un point sur ce nouvel outil, la maquette numérique.
En s’engageant sur le BIM et le déploiement de la maquette numérique à l’échelle du bâtiment, du quartier et des territoires, EpaMarne avait pour ambition d’insuffler l’évolution des pratiques et améliorer la lisibilité et la fluidité dans la conception des projets.
Les résultats :
– 100 % des consultations logements sont conduites en BIM depuis 2016.
– Le 1er permis de construire BIM de France a été déposé à Bussy Saint-Georges en avril 2016 par Emmaüs Habitat pour un programme de 109 logements.
– Un travail partenarial avec BIM Cities Alliance a été engagé, dès novembre 2016, pour déployer un démonstrateur BIM à l’échelle territoriale.
– La Charte « Objectif BIM 2022 » a été signée par EpaMarne en novembre 2017.
– Des expérimentations pour déployer le BIM sont menées à l’échelle des espaces publics, notamment sur les quartiers de la Cité Descartes, d’Ormesson-sur-Marne et de Marne Europe.
– La e-concertation dit BIM Citoyen, modalité de concertation numérique qui permet d’impliquer plus largement le grand public est utilisée pour le projet urbain d’Ormesson-sur-Marne.
– 22 maquettes BIM « projet immobilier » et 3 maquettes CIM « quartier » ont été réalisées sur ces 2 dernières années.
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