Archives Mensuelles: Mai 2019

Santé : comprendre la réforme du 100% Santé en 2 minutes @PROBTP_Groupe

Source : Pro BTP

Le Groupe Pro BTP, acteur majeur dans la protection sociale au service des entreprises, artisans, salariés, apprentis et retraités du BTP, a souhaité faire un focus sur la nouvelle réforme 100% santé, inscrite dans la loi de financement de la Sécurité sociale 2019. 

Afin de mieux comprendre le champ d’application et les principaux objectifs de cette nouvelle réforme, regardez la vidéo ci-dessous…

Lire aussi :

Bordeaux, le nouvel eldorado pour y vivre ? @meilleursagents @bordeaux

Bordeaux est souvent en tête des classements des villes où il fait bon vivre depuis 5 ans

En 2017, le Lonely planet a élu Bordeaux comme la meilleure ville pour voyager grâce à son architecture et sa gastronomie. Mais est-elle la ville pour trouver son nouveau chez soi ? Peut-on encore faire de bonnes affaires immobilières ? Quels sont les quartiers les plus chers ? Les régions limitrophes sont-elles plus attractives pour les familles ? Si vous avez envie de faire parti des nouveaux 300 000 habitants estimés d’ici 2030, MeilleursAgents a décrypté cette ville, rien que pour vous avec l’aide de 4 agents immobiliers de la région.

Surnommée la belle endormie Bordeaux s’est réveillée depuis 20 ans

Bordeaux est souvent en tête des classements des villes où il fait bon vivre depuis 5 ans. Pourtant dans les années 90, sa situation ne faisait pas rêver. La ville était envahie de vastes hangars et de parkings à perte de vue sur les quais au bord de la Garonne.La ville avait des façades noircies à cause de la pollution des activités industrielles et portuaires.Et surtout, la ville était entourée d’immenses voies de circulation. Après 20 ans de travaux et plus de 800 millions d’euros d’investissements, Bordeaux a entrepris une profonde mutation.

Après des milliers de façades ravalées, les immeubles en pierre de taille ont enfin retrouvé leurs couleurs d’origines. Fini le tout voiture, place au tramway avec ses 3 lignes d’une longueur totale de 66.1km. Une quatrième ligne devrait se terminer fin 2019 qui partira de la place des Quinconces pour se rendre au Bouscat, à Bruges et à Eysines. De plus, le centre-ville est entouré de zones piétonnes et de grands espaces verts.

Les pistes cyclables sont devenues importantes et la ville met à disposition le Vcub, (l’équivalent des Velibs parisiens) des vélos en libre-service.

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ICF Habitat Nord-Est renforce sa stratégie de transformation digitale @icfhabitat @blog_commerce

    Lisez cette brève sur Le blog du e-commerce 

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Le café du Jeudi by le Blog, une nouvelle personnalité remarquable vous éclaire sur sa transformation digitale au sein de son entreprise !

Pour cette édition, nous avons l’honneur d’avoir le témoignage de Christine Richard, Directrice Générale d’ICF Habitat Nord-Est.

” L’acculturation des collaborateurs est essentielle pour les embarquer dans cette « aventure ». Elle se fait par le biais d’un accompagnement nourri des salariés.”

1. Comment avez-vous organisé la transition digitale de votre entreprise en tant qu’acteur majeur du logement social ?

Tout a commencé voilà un peu plus de 3 ans, par la mise en place au sein du groupe ICF Habitat, d’un petit groupe de sponsors (dirigeants de la holding et des filiales) prêts à porter ensemble la démarche de transformation digitale au sein des différentes entités du groupe, transformation digitale centrée client. L’objectif de départ était de créer un environnement favorable pour faire évoluer la culture d’entreprise vers plus d’agilité, d’initiative et de collaboration mais aussi pour provoquer un changement d’état d’esprit de nos collaborateurs, qu’il soit plus basé sur la confiance.

L’idée était également d’intégrer dans nos réflexions les nouveaux usages de nos clients et les nouvelles technologies avec l’ambition de mieux satisfaire nos locataires mais aussi de mieux répondre aux exigences et aux attentes de nos collaborateurs.

Nous avons été accompagnés dans cette transformation digitale par des consultants spécialisés dans l’agilité et la co-construction de solutions innovantes.

La première  démarche a été le lancement d’une phase d’écoute auprès des acteurs clés de notre écosystème (communauté métiers et communauté locataires) afin d’identifier leurs irritants et leurs essentiels. Elle a permis d’identifier les 3 premiers chantiers à lancer en priorité.

Ces 3 projets ont été lancés en forme collaborative avec la volonté de donner la parole à nos clients et à nos collaborateurs directement concernés par le sujet et de tenir compte de leurs expériences. Ils ont été menés en mode agile en utilisant de nouvelles méthodes de travail. Plusieurs communautés ont été mises en place, composées de locataires, de collaborateurs issus de différents métiers et de prestataires. Elles se sont réunies lors d’ateliers pour co-construire de nouveaux usages, de nouveaux processus, des gestes métiers associés aux étapes du parcours clients. Pour chaque projet, un appel à volontariat interne a été fait pour la désignation du chef de projet.

A titre d’exemple, le 1er atelier qui a porté sur la gestion de la réclamation, a permis grâce à cette nouvelle approche, de définir et mettre en œuvre de nouveaux « gestes métiers » et une application interactive dédiée à l’enregistrement et au traitement des réclamations qui répondent aux besoins et aspirations de nos locataires et de nos collaborateurs. Le résultat, pour nos clients, une autonomie et une simplification dans la création et le suivi de leurs demandes, pour les équipes, une simplification des processus, un outil plus souple et ergonomique, pour la société, une optimisation de la satisfaction des clients et des collaborateurs ainsi que l’amélioration de la performance.

Dans le cadre de cette démarche, nous avons également mis en place plusieurs partenariats avec des startups, à la fois pour répondre à des demandes que nous ne pouvions pas satisfaire, mais aussi pour nous familiariser avec ces nouvelles façons de travailler plus innovantes, plus agiles, moins confinées.
 

2. Quels sont les défis et les enjeux auxquels vous avez été confrontés en mettant l’innovation au cœur de vos ambitions ?

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Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’un programme de 64 logements @Galivel #Nantes

   Source : Galivel

A La-Chapelle-sur-Erdre, aux portes de Nantes, le Groupe Gambetta lance la commercialisation de BLUENOTE, un programme de 64 logements, du 2 pièces au 4 pièces, à destination mixte (accession libre, investissement locatif, accession réglementée, logements sociaux). La livraison de l’opération est prévue à l’été 2021.

 

64 logements au sein d’un espace vert particulier

Le projet comprend 3 bâtiments, pour un total de 58 logements : 20 logements en accession libre ou en investissement locatif, 4 logements en accession à la propriété réglementée (location-accession) et 34 logements en locatif social. 6 maisons de ville en prêt social location-accession (PSLA) complètent le programme. La résidence BLUENOTE dispose d’un espace vert particulier géré par les copropriétaires, qui en définiront l’usage (potager, verger, aire de jeux, aire de pique-nique, etc.). L’opération comprend 64 places de stationnement et répond aux exigences de la RT 2012.
Prix : Les appartements en location-accession (PSLA) sont proposés à la vente à partir de 106 000 € pour un T2, 148 400 € pour un T3 et 199 000 € pour un T4 (prix parking inclus). En accession libre, les prix de départ sont de 164 000 € pour un T2 et 202 500 € pour un T3.
L’éco-quartier des Perrières à La-Chapelle-sur-Erdre : un cadre de vie attractif aux portes de Nantes

Primé au concours éco-quartier « Biodiversité et nature en ville », l’éco-quartier des Perrières se situe au Nord du centre-ville de La-Chapelle-sur-Erdre. Desservi par 2 lignes de bus et le tram-train, il offre un cadre de vie préservé à seulement 20  minutes de la gare de Nantes.

Implantée en bordure d’un bois de chênes et d’un parc paysager, la résidence BLUENOTE prendra place sur un site à forte valeur paysagère. La-Chapelle-sur-Erdre dispose d’une vie culturelle et sportive riche, aux portes du premier pôle urbain de Loire-Atlantique et au cœur d’un bassin dynamique de 30 000 entreprises et 170 000 emplois.

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Le bail réel solidaire : un outil au service de l’accession à la propriété @lesCoopHlm

Arecoop organise les 2 et 3 juillet deux formations consacrées au montage d’opérations en bail réel solidaire (BRS) à Paris.

Source : Fédération des Coop HLM

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouvel outil juridique qui permet d’appliquer un principe de dissociation entre la propriété foncière et le bâti. Il a vocation à permettre le développement d’un parc de logements en accession sociale durablement abordable et rencontre un engouement important de la part de collectivités locales au marché immobilier tendu et constitue un type de produit réellement novateur.

Toutefois son montage apporte une complexité supplémentaire et nécessite d’avoir bien identifié les partenaires indispensables et les contraintes spécifiques à ce type de projet.

Pour en maîtriser toutes les subtilités, Arecoop organise, pour le compte de l’Ecole de l’accession sociale à la propriété (EASP) deux formations complémentaires :

  • une journée consacrée à l’initiation au bail réel solidaire le 2 juillet 2019 : elle abordera les pré-requis indispensables à maîtriser pour un organisme afin de sécuriser le montage d’un projet en Bail Réel Solidaire. Elle pourra être complétée pour les opérateurs les plus avancés par la formation sur le montage d’opération en BRS.
  • une journée de perfectionnement le 3 juillet 2019 : cette journée permettra aux stagiaires d’appréhender en détails les particularités de ces opérations pour finaliser ou optimiser ce type de montage et éviter les écueils les plus courants.

Pour en savoir plus

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