Archives du 23 novembre 2017
Radiographie des finances des communes @CaissedesDepots @salondesmaires
Échangez avec les experts et intervenants du groupe Caisse des Dépôts au 100ème Salon des Maires sur le stand hall 2.1
A l’ouverture du 100e Congrès des maires, l’Association des maires de France et la Caisse des Dépôts ont présenté une radiographie des finances des communes et des intercommunalités. L’avenir est « incertain », ont-elles noté.
Congrès des maires – La situation financière du bloc communal globalement bonne, l’investissement laminé
En dépit de la baisse drastique de la dotation globale de fonctionnement (19,5 milliards d’euros en 2016, contre 23,8 milliards d’euros en 2013), les communes et leurs groupements ont conservé une santé financière globalement bonne. Mais au prix d’une hausse des taxes et tarifs locaux, ainsi que d’une forte chute de l’investissement. C’est le constat que tirent l’Association des maires de France (AMF) et la Caisse des Dépôts dans une étude conjointe sur « l’évolution de la situation financière du bloc communal entre 2013 et 2016 » qu’elles ont présentée à la presse, ce 21 novembre, lors des premières heures du 100e Congrès des maires de France.
Dans un contexte de ras-le-bol fiscal des Français, les maires et présidents de communauté ont très peu utilisé le levier des taux. Un certain nombre ont préféré réduire ou supprimer des abattements et exonérations de fiscalité, augmenter les tarifs des services publics locaux, ou encore revenir sur la gratuité de ceux-ci. La progression des bases de fiscalité locale – du fait de la revalorisation forfaitaire votée par le Parlement, du dynamisme économique et/ou démographique, ou encore d’une action volontaire des collectivités en partenariat avec la direction générale des finances publiques – explique aussi la hausse des recettes de fiscalité locale (de 64,1 milliards d’euros en 2013 à 70,2 milliards d’euros en 2016).
Investissement : une chute de 9 milliards d’euros
Inauguration du centre commercial Muse à Metz @VINCIConstruc & APSYS
Source : VINCI CONSTRUCTION
GTM Hallé, filiale de VINCI Construction France, vient de livrer le centre commercial Muse à Metz, réalisé pour le compte d’Apsys. Cette livraison marque une première étape majeure dans l’aboutissement des travaux de l’ensemble immobilier Muse, une opération mixte intégrant également des logements et des bureaux, sur une surface totale d’environ 160 000 m2.
Le centre commercial Muse a été inauguré officiellement le mardi 21 novembre en présence de Richard Lioger, député de la 3ème circonscription de la Moselle, Dominique Gros, maire de Metz, Jean-Luc Bohl, président de Metz Métropole, Didier Martin, préfet de la Moselle, Maurice Bansay, président d’Apsys et Hugues Fourmentraux, président de VINCI Construction France.
Conçu par le cabinet d’architectes Jean Paul Viguier et Associés et réalisé en entreprise générale par GTM Hallé, les travaux de ce centre commercial d’une emprise au sol de 24 500 m2 ont été conduits en 36 mois. Cet ouvrage d’une surface commerciale de 37 000 m2 compte 115 enseignes et dispose d’un parking souterrain sur deux niveaux de 1 235 places dont 750 allouées à l’espace commercial.
Rabot Dutilleul et Nacarat vous donnent RDV au SIMI @Nacarat_immo @salonsimi
Source : Nacarat
Le groupe Rabot Dutilleul et Nacarat vous donnent rendez-vous au SIMI, du 6 au 8 décembre 2017 sur leur stand situé niveau 1 D 69.
Chiffres clés à retenir sur le marché des meublés
Source : seloger
Découvrez les chiffres clés à retenir sur le marché des meublés touristiques, et à Paris, les loueurs louent leur logement en moyenne 17 jours par an, pour un revenu de 1678 €/an.
À Paris, louer son logement occasionnellement rapporte près de 1700 €/an
La plate-forme de conciergerie HostnFly s’est penchée sur les profils de ses utilisateurs, afin d’établir le portrait type du Parisien qui loue son bien de façon occasionnelle sur Airbnb. D’après cette étude, les loueurs parisiens louent leur logement en moyenne 17 jours par an, pour un revenu de 1 678 € : « C’est bien plus qu’un peu de beurre dans les épinards mais cela reste raisonnable. Le mythe du riche propriétaire immobilier qui surexploite ses appartements parisiens en usant et abusant de la location saisonnière n’est plus », déclare la plate-forme. Par ailleurs, on apprend que la plupart des Parisiens mettent leur logement en location pour partir en vacances, en particulier pendant la période estivale. En août, on peut constater que le nombre d’appartements disponibles augmente de 25 %, alors qu’il diminue de 19 % en février. Cette location saisonnière entraine une chute drastique du taux d’occupation : 23 % des appartements sont restés vides au mois d’août.
Inauguration de la « villa Félicie »une opération @nexity @PERL_Immo @groupesni
Ce matin, Jean-Pierre Giran, Maire d’Hyères Les Palmiers, Lionel Seropian, Directeur régional Nexity Immobilier résidentiel PACA, Pierre Fournon, Directeur général du Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) et Thomas de Saint Leger, Directeur général de Perl, ont inauguré l’opération Villa Félicie.
Ce programme est le fruit d’une collaboration étroite entre la ville d’Hyères, les services de l’Etat dans le Var, Toulon Provence Méditerranée, Nexity, Perl et Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI). L’opération développe 3.225 m² de SDP et compte 50 logements, dont 36 sont financés en Usufruit Locatif Social (ULS). Ils complètent l’offre locative à loyer abordable, destinée aux actifs, de l’agglomération hyéroise. Le co-financement de ces logements est assuré par l’investissement en nue-propriété de particuliers épargnants – qui au terme du démembrement de 15 ans deviendront pleins propriétaires. Parallèlement, l’usufruit de l’immeuble est acquis par le bailleur social Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) qui en assure l’exploitation locative et l’entretien sur cette période.
La Villa Félicie, résidence d’une haute qualité patrimoniale, s’adapte de manière cohérente au contexte local en proposant un vocabulaire architectural inspiré par l’environnement et le paysage, signé par les architectes Frédérique Pyra-Legon & Josiane Ducoli. Le projet évite la rupture et recherche l’harmonie dans toutes ses dimensions. L’opération est labellisée RT 2012, H&E – Chantier Propre A et a obtenu le Label Cerqual.
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