Archives Mensuelles: août 2014
Groupe SNI : Premier closing pour le Fonds de logement intermédiaire (FLI)
La SNI, filiale du groupe Caisse des Dépôts s’associe à plusieurs grands investisseurs institutionnels français pour le lancement du premier Fonds de logement intermédiaire (FLI – anciennement ARGOS).
Un nouvel instrument pour accélérer la production de logements
La création de ce fonds marque une étape majeure dans l’accomplissement de la mission confiée au groupe Caisse des Dépôts par le Président de la République, lors de son déplacement à Alfortville le 20 mars 2013, afin de relancer la construction et l’activité en favorisant le retour des investisseurs institutionnels dans l’immobilier résidentiel.
Le nouveau statut du logement intermédiaire a été défini par la loi de finances 2014 (article 279-0 bis A du code général des impôts) afin d’encourager la production de logements à loyers maîtrisés dans les grandes villes.
Un partenariat entre investisseurs institutionnels
Le Fonds de logement intermédiaire (FLI) créé aujourd’hui réunit la Société Nationale Immobilière (SNI), CNP Assurances, BNP Paribas Cardif, Aviva France, le Groupe Malakoff Médéric, EDF Invest, l’Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique (ERAFP) représenté par AEW et la Société Mutuelle d’Assurance du Bâtiment et des Travaux Publics (SMABTP).
Au terme de ce premier closing, le FLI dispose d’engagements pour un montant total de 515 millions d’euros en capitaux propres, correspondant à une capacité d’investissement de 860 millions. Il se classe ainsi, dès cette première levée de fonds, parmi les cinq plus gros fonds de logement non cotés en Europe. (source : INREV)
Une deuxième levée de fonds sera engagée en 2014 pour augmenter le capital du FLI.
Des logements neufs à loyers maîtrisés
Le FLI construira uniquement des logements neufs :
- répondant aux dernières normes environnementales ;
- à loyers maîtrisés ;
- situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations françaises où un déficit d’offre pour les classes moyennes est constaté depuis plusieurs années.
Les parts du fonds seront éligibles aux contrats d’assurance-vie « Vie Génération ».
L’expertise de la SNI
Premier bailleur de France avec 272 000 logements, la SNI assurera la gestion du fonds et des immeubles par le biais de sa filiale AMPERE Gestion.
Pierre-René Lemas, directeur général du groupe Caisse des Dépôts, déclare : « Je me félicite de l’aboutissement de ce projet qui témoigne de la mobilisation du groupe Caisse des Dépôts, via deux de ses filiales, pour soutenir le logement intermédiaire. Nous participons ainsi, comme nous le faisons via d’autres dispositifs, à l’effort national pour améliorer l’offre de logement en France, notamment sur les zones tendues. »
Consulter : Communiqué de presse : Groupe SNI – closing FLI
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>Source : www.groupesni.fr
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Zone euro : L’inflation plus faible que prévu en juillet à 0,4%
Retrouvez l’actualité des marchés financiers et de l’économie de la semaine, synthétisée par les experts de la salle des marchés du Crédit Mutuel ARKEA.
La conjonction de plusieurs risques a conduit à la plus forte baisse hebdomadaire de l’indice actions S&P500 (-2,7%) depuis juin 2012
États Unis : le ralentissement des créations d’emplois en juillet vient conforter le discours toujours accommodant de la Fed
Le taux de croissance du 2e trim. a fortement rebondi à +4% en rythme annuel, après une contraction de 2,1% au 1er trim. Toutes les composantes du PIB ont contribué à l’activité, hormis le commerce extérieur, qui a ôté 0,6 points à la croissance. La consommation des ménages (1,2% 2,5%) et l’investissement des entreprises (1,6% 5,5%) ont tous 2 accéléré. L’évolution des stocks représente néanmoins 40% du rebond de la croissance du 2e trim. La Fed a réduit de 10 Md$ ses achats de titres mensuels à 25 Md$, comme attendu, le 30/07. Plus optimiste vis-à-vis de la croissance américaine, elle a indiqué que la probabilité que l’inflation se maintienne durablement sous son objectif de 2% avait quelque peu reculé. Elle a cependant répété que ses taux directeurs resteraient bas, pendant une période considérable après l’arrêt de ses achats d’actifs, en raison de la persistance de sous-utilisation importante des ressources du marché du travail. Un des membres du Comité de politique monétaire a cette fois voté contre. Le taux d’État américains à 2 ans a alors touché le 30/07 un pic inédit depuis mi-mai 2011 à 0,55%.
Il a depuis reflué à 0,46%, à la suite de l’annonce du chiffre de 209 000 créations d’emplois en juillet, en deçà de celui de juin (298 000), et de la hausse inattendue (+0,1%) du taux de chômage à 6,2%, néanmoins imputable à la remontée (+0,1%) du taux de participation à 62,9%.
Zone euro : l’inflation en juillet est tombée à un plus bas depuis octobre 2009, à +0,4% en rythme annuel
Ce recul s’explique principalement par la baisse des prix énergétiques (-1%). L’inflation de base, hors éléments volatils, est stable à +0,8% sur un an. Cependant, les statistiques connues de l’inflation des pays de la Zone euro sont toutes reparties à la baisse : Italie (+0,2% 0%), Espagne (+0,1% -0,3%) et Allemagne (+1%+ 0,8%). A +0,6%, le taux de croissance du PIB espagnol du 2e trim. a dépassé à la fois celui du 1er trim. (+0,4%) et les prévisions de la Banque centrale (+0,5%). La Banque centrale portugaise s’est résolue à recapitaliser Banco Espirito Santo à hauteur de 4,9 Md€, après l’annonce de pertes de 3,6 Md€, afin d’éviter toute contagion aux secteurs bancaires portugais et européens. Le taux de l’Eonia n’a pas dépassé les 0,06% en juillet,, hormis lors du passage de fin de mois le 31/07 (+0,177%) tandis que l’Euribor 3 mois restait stable. Les taux d’Etat de la Z.E ont touché de nouveaux plus bas le 29/07, à la suite de l’exacerbération des tensions politiques et, après une tentative de rebond dans le sillage des taux d’Etat américains, sont retombés proches de ces plus bas.
Autres : Argentine : le pays a été déclaré en défaut partiel par Fitch et Moody’s le 31/07, après qu’il ait manqué à son obligation de payer 539 M$ d’intérêts à ses créanciers. C’est la conséquence de son refus de régler 1,5 Md$ à 2 hedge funds, sur décision de justice américaine.
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