Archives du blog
La SGIM lauréate de l’appel à projets « Réhabilitation Durable »
Agence Lair & Roynette Architectes
Le projet de réhabilitation de 77 logements et de création de 6 logements en surélévation, 23 rue Tlemcen (Paris 20e) vient d’être retenu par l’ADEME et la Région Ile-de-France dans le cadre de l’appel à Projet Réhabilitation Durable qui vise la performance énergétique des bâtiments.
Le cahier des charges imposait des exigences fortes en matière de performance thermique (isolation thermique renforcée, valorisation des énergies renouvelables par la pose de panneaux solaires thermiques, architecture bioclimatique).
Le programme de 77 logements (architectes : Agence Lair et Roynette) passera d’une consommation moyenne de 252 kWh/m² à 84kWh/m², respectant ainsi les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris. Les rejets de CO2 seront également réduits puisqu’ils seront ramenés à 17,2 kg/m² contre 69 kg/m² actuellement.
La construction de 6 logements en surélévation obtiendra le label BBC, soit environ 50 kWh/m².
L’opération bénéficiera également d’un suivi précis des consommations avant et après réhabilitation pour évaluer la pertinence du programme de travaux. Pour cela, l’ADEME missionnera un bureau d’études pour assurer ce suivi.
Durée prévisionnelle des travaux : 2ème semestre 2012 / 2eme semestre 2014
Source: SGIM
Un nouveau quartier multifonctions pour le centre-ville de Brest
Dans le cadre du Contrat de projets Etat – Région, la Région Bretagne accompagne la création d’un nouveau quartier multifonctions à Brest.
Situé sur la friche militaire des capucins qui sera pour l’occasion réaménagée, le nouveau quartier du centre-ville de Brest s’articulera autour de l’économie, la culture et l’habitat. Ce grand projet nommé « Rive droite » est soutenu par la Région Bretagne, dans le cadre du contrat de projets Etat – Région qui vise à « développer de grands projets d’aménagement et d’équipements métropolitains « . Ce nouveau quartier s’est donné pour objectif d’être exemplaire en matière de mixité sociale et de qualité environnementale : réseau de chaleur produite par l’incinération des déchets ménagers, installation de photovoltaïque en toiture, matériaux à faible empreinte environnementale, mais aussi restauration du patrimoine industriel, programme de logements mixtes, commerces, services publics, tramway…
La Région Bretagne subventionne le projet à hauteur de 8,58 M€, soit 31,75 % du montant estimé des travaux. En 2009, elle avait déjà accompagné des études préalables pour un montant de 28 800 €.
Des “effets de quartier” à la politique de la ville – Perspectives internationales
Aux États-Unis et en Europe occidentale, les recherches sur les “effets de quartier” sont en plein essor depuis le milieu des années 1990. Elles visent à montrer en quoi le fait d’habiter un quartier donné, favorisé ou défavorisé, détermine les comportements individuels. S’il est difficile aujourd’hui de distinguer, de façon précise, les effets attribuables au quartier et ceux liés à d’autres déterminants socio-économiques, ces travaux permettent de confirmer une intuition : habiter dans un quartier défavorisé engendre des difficultés sanitaires, scolaires ou professionnelles. Au-delà, ils permettent d’affiner l’analyse en intégrant le maximum de données observables (revenus, âge, diplôme, etc.). Ils montrent aussi que la diversification des liens sociaux pourrait avoir un impact positif sur le bien-être et la mobilité économique, que le quartier soit favorisé ou non.
Cette note décrit les résultats connus à ce jour et présente, au vu de ces éléments, des pistes développées à l’étranger susceptibles de renouveler le débat français sur la politique de la ville. Elle révèle l’importance de combiner quatre leviers politiques : développer une offre de logements accessible et équilibrée entre les territoires ; améliorer l’environnement des quartiers défavorisés ; promouvoir la mobilité des personnes vers des quartiers plus favorisés ; placer les habitants en situation de codécision dans les opérations de rénovation urbaine…Télécharger la note d’analyse du CAS
Une offre médicale nouvelle pour accompagner le projet de rénovation urbaine Euroméditerranée à Marseille
Avec l’ouverture en 2013 du nouvel hôpital Paré-Desbief (issu de la fusion des deux entités actuelles), c’est à une transformation totale du quartier, entre Désirée Clary, les Docks Libres et Capitaine Gèze, que nous allons assister en très peu de temps. Autour de l’hôpital vont en effet venir s’amalgamer un grand nombre de structures médicales et para-médicales, sans oublier les commerces de proximité et de services à destination des nouvelles populations.
L’Association Paul Desbief et la Fondation Ambroise Paré, qui gèrent toutes les deux un établissement hospitalier privé à but non lucratif, ont décidé de fusionner et de créer un nouvel hôpital au nord du périmètre actuel d’Euroméditerranée, sur un ilot urbain délimité par les rues Peyssonnel, Désirée Clary, Roger Salengro et Melchior Guinot.
Cet ilot, de 50 000 m², est tout proche du futur « Parc habité » qui doit accueillir près de 2 000 nouveaux habitants, tout proche de l’opération « Docks Libres » à Saint Mauront et tout proche du futur pôle d’échanges de Capitaine Gèze, première opération qui démarrera sur le périmètre d’extension d’Euroméditerranée et autour de laquelle sera créé un quartier de 2 000 à 2 500 logements, avec commerces et équipements.
C’est dire combien ce quartier, aujourd’hui encore constitué de nombreuses friches industrielles, va évoluer dans les prochaines années…Lire la suite de l’article sur le portail de la ville de Marseille
Deux nouveaux programmes de logements pour plus de mixité sociale à Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse, le 14 novembre 2011 – LogiCap, filiale du groupe Polylogis, spécialisée en accession à la propriété, propose deux programmes d’accession sociale à Garges-lès-Gonesse, dans le cadre du plan ANRU de rénovation des Doucettes initié par la ville. Au total, cela représente près de 70 logements qui trouveront propriétaires et qui créeront davantage de mixité pour 2013.
Ces deux opérations sont situées dans le quartier des Doucettes à Garges-lès-Gonesse. Elles s’inscrivent dans le cadre du plan de renouvellement urbain global conduit par la Commune, et dans la lignée d’un partenariat de longue date avec le Groupe Polylogis : LogiRep, ESH du Groupe, accueille plus de 850 familles dans son patrimoine de Garges-lès-Gonesse.
Engagé dès 2008, le plan ANRU a pour but de consolider la liaison avec la ville, de répondre aux attentes des habitants en créant une nouvelle offre de logements et de moderniser ce bassin d’habitat. Grâce à ce projet, la ville accueillera en plus des nouveaux logements, de nombreux équipements : une crèche de 60 berceaux, une salle de 400 places destinée aux associations, un parc des familles, des extensions d’école, la création d’un accueil de loisirs, etc. De nouvelles rues verront également le jour : la rue des Maraîchers, dans laquelle ces constructions ont été réalisées, ainsi que la rue des Vignes.
Le premier programme de logements, inauguré ce jour et livré fin 2011, comprend 56 logements, dont 37 sont réservés à l’accession sociale à la propriété, les 19 restants étant des logements locatifs proposés par LogiRep.
Ces appartements de 2 à 3 pièces sont répartis dans 3 bâtiments d’une surface totale de 4 000 m².
Un second programme exclusivement en accession à la propriété, est lancé ce même jour. Il comprend 32 logements de 2 à 4 pièces sur une surface de 2 000 m², répartie sur 2 bâtiments et sera livré en 2013.
Ces deux opérations, à l’architecture contemporaine affirmée, et faisant la part belle au végétal, offrent un espace extérieur à chaque logement : balcon, loggia ou jardin. De larges baies vitrées, toute hauteur, privilégient l’éclairement naturel dans les appartements.
Chacune d’elle satisfait à des exigences thermiques, acoustiques et environnementales, et bénéficie des labels Qualitel et « Habitat & Environnement »
« Nous sommes heureux d’accompagner la ville de Garges-lès-Gonesse dans cette opération de rénovation urbaine ambitieuse et porteuse d’avenir, et qui plus est en proposant des solutions d’accession à la propriété », commente Daniel Biard, Président du Comité Exécutif du Groupe Polylogis. « Grâce à ces programmes, nous favorisons la mixité sociale dans ces quartiers, et permettons aux foyers les plus modestes de réaliser leur projet immobilier grâce à un soutien et un accompagnement spécifiques »
« Je souhaite la bienvenue aux nouveaux propriétaires et locataires qui vont prendre possession de leur nouvelle résidence dans quelques jours », reprend Maurice Lefèvre, maire de Garges-lès-Gonesse. « Le quartier des Doucettes est en pleine transformation dans le cadre du projet de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine et vivra des changements importants, particulièrement rares pour une ville comme la nôtre » Lire la suite
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