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Montpellier développe une offre de logement en accession à prix abordables @montpellier_
Source : Montpellier
A ce jour, la Métropole de Montpellier comptabilise 465 407 habitants et accueille chaque année 8 000 habitants supplémentaires. Pour accompagner sa forte croissance démographique annuelle de +1,85%, la Métropole de Montpellier, en accord avec les 31 communes du territoire, s’est fixée plusieurs objectifs pour offrir des logements accessibles aux habitants de son territoire.
Le développement d’une offre de logement en accession à prix abordables est aujourd’hui un enjeu essentiel pour la Ville et la Métropole afin d’aider les ménages désirant accéder à la propriété et lutter contre la tension du marché immobilier.
A titre d’exemple, pour une opération moyenne de 40 logements, la collectivité et la SERM vendent le foncier environ 300 000 à 600 000 € moins cher que ce qu’elles le feraient pour du logement libre. Ce qui permet de réduire le prix de vente des logements.
Ainsi, un logement abordable aura un prix compris entre 2400 € et 2900 €TTC/m² y compris un parking par logement (contre 4386€/m² dans le neuf sur le marché libre).
LES 5 OBJECTIFS DU LOGEMENT ABORDABLE :
- Produire 1000 logements par an sur la Métropole, dont la moitié à Montpellier,
- Créer une offre de logements en adéquation avec les aspirations résidentielles et les capacités financières des ménages,
- Répondre à l’évolution des modes de vie par des formes d’habitat adaptées, constituer une offre alternative pour des ménages attirés par le pavillonnaire,
- Participer à l’équilibre social des quartiers en améliorant la mixité sociale,
- Favoriser les sorties d’HLM et le parcours résidentiel des ménages.
Montpellier : record des marchés de l’immobilier et du foncier @Montpellier3m
Source : Métropole de Montpellier
Les marchés de l’immobilier et du foncier affichent des résultats remarquables pour l’année 2017 !
Jeudi 1er février, Philippe SAUREL, Maire de la Ville de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, Chantal MARION, Vice-Présidente de Montpellier Méditerranée Métropole, déléguée au développement économique, à l’enseignement supérieur, à la recherche, à l’innovation et à l’artisanat, Gilbert PASTOR, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux relations internationales, au tourisme et aux parcs d’activité et Max LEVITA, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, Délégué aux finances, Président de la SERM ont présenté les chiffres record 2017 pour le territoire de la Métropole en termes de foncier et d’immobilier. Ces résultats, issus de l’Observatoire de l’Immobilier et du Foncier d’Entreprises, viennent récompenser les efforts fournis par Montpellier Méditerranée Métropole en faveur du développement économique. En effet, la Métropole accompagne les entrepreneurs à tous les stades de leur développement et créée des outils, comme le Schéma d’Accueil des Entreprises, pour s’adapter et anticiper leurs besoins.
Les chiffres record
L’Observatoire affiche cette année des chiffres record, depuis sa création :
- Bureaux : 81 000 m² transactés, soit une hausse de +24% par rapport à 2016,
- Locaux d’activités : 97 000 m², soit une hausse de +30% par rapport à 2016,
- Foncier : 107 463 m²
—> Voir les chiffres clés de l’année 2017…
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Campus de Montpellier : 183 M€ par la CDC et la BEI @CaisseDesDepots
Source : Caisse des dépôts
La Caisse des dépôts et la BEI (Banque européenne d’investissement) vont financer les travaux d’aménagement et la rénovation de l’Opération de Campus de Montpellier pour un montant de 183 millions d’euros.
L’objectif de ce projet d’envergure est triple :
- améliorer les conditions de vie des étudiants, enseignants chercheurs et chercheurs qui évolueront dans des bâtiments symbolisant l’excellence des établissements universitaires montpelliérains ;
- développer le lien ville-universités via un campus intégré dans l’espace métropolitain ;
- favoriser la transition énergétique en diminuant la consommation des bâtiments universitaires.
Les travaux débuteront courant 2017 et se dérouleront jusqu’en 2022, date prévisionnelle de livraison du dernier bâtiment.
Le projet, financé à hauteur de 86 M€ par la Caisse des Dépôts et de 97 M€ par la BEI, permet à la Communauté d’Universités et Établissements (ComUE) Languedoc-Roussillon Universités de bénéficier de conditions financières attractives sur une longue durée
—> Télécharger le communiqué de presse
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Nouveau plan d’actions pour la rénovation des quartiers de @montpellier_
Source : Ville de Montpellier
La ville de Montpellier a établi un plan d’actions pour la rénovation et le réaménagement de ses quartiers.
Les Plans d’Actions de Quartier mobilisent et coordonnent les moyens de la Ville et de la Métropole de Montpellier, pour concevoir des aménagements cohérents à l’échelle du quartier. Celui de Figuerolles est le fruit d’une réflexion alimentée par trois réunions publiques, d’octobre 2016 à mars 2017, qui ont permis à de nombreux avis de s’exprimer. Parfois contradictoires, toujours utiles, ils ont contribué à élaborer les actions présentées sur le plan ci-dessous.
D’ici à la fin de l’année, les premiers travaux commenceront sur le boulevard Renouvier. Viendront ensuite, en 2018, la rénovation de la rue du faubourg Figuerolles et le réaménagement de la place Salengro. À terme, de nombreux autres aménagements, notamment les zones de circulation apaisées, favoriseront les mobilités, mais aussi l’animation commerciale et la vie de quartier. Une ambiance plus végétale rendra la ville plus belle et agréable à vivre.
Voir la présentation des aménagements
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VINCI et PRAGMA partenaires à Montpellier Higher Roch @vinciimmobilier
AVEC HIGHER ROCH, PRAGMA ET VINCI IMMOBILIER PRENNENT DE LA HAUTEUR À MONTPELLIER
Retenus conjointement par la Ville de Montpellier et la SERM à l’issue d’un appel d’offres en septembre 2015, PRAGMA, filiale de Sogeprom, et VINCI Immobilier mettent en commun leurs savoir-faire pour réaliserce programme immobilier de la métropole de l’Occitanie. Les deux promoteurs entendent jouer de leurs complémentarités pour ériger un pan emblématique du quartier Nouveau Saint-Roch, situé en plein coeur de ville. Baptisé Higher Roch, ce bâtiment de 17 niveaux culminera à 50 mètres du sol et se dressera comme un nouveau repère dans le ciel de Montpellier.
Un bâtiment iconique qui proposera une perspective exceptionnelle sur la ville et la mer Méditerranée, autour duquel s’organisera la vie de ce nouveau quartier, appelé à devenir un pôle d’affaires. En pied et autour de cette réalisation aux courbes méditerranéennes se trouveront une dizaine de commerces et un immeuble de bureaux de 7 niveaux totalisant 3 275 m² afin de répondre aux besoins de mixité d’usage.
82 LOGEMENTS DANS UN BÂTIMENT D’EXCEPTION
Fruit d’une consultation atypique, lancée par la Ville de Montpellier avec l’appui de la SERM, organisée sous la forme d’un dialogue au cours duquel le groupement de maîtres d’ouvrage a fait travailler trois cabinets d’architecture, la conception d’Higher Roch a finalement été attribuée au cabinet d’architecture parisien Brenac & Gonzalez & Associés. Le projet immobilier imaginé offrira 82 logements, tous dotés d’un espace de vie extérieur généreux en balcon ou terrasse…en savoir plus…
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