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Inauguration de 70 logements au cœur de Saint-Herblain @GroupeGambetta
Source : Groupe Gambetta
Le Groupe Gambetta, pionnier du logement coopératif, a inauguré hier son programme immobilier mixte de 70 logements, à Saint-Herblain.
Situé au 22 rue de l’Hôtel de Ville, il se compose de 4 bâtiments de 5 niveaux posés sur une dalle paysagère et comprend 70 appartements répartis dans de petits collectifs, dont 8 logements individuels et de 4 locaux d’activités. Les logements sont en accession à la propriété libre, en accession réglementée, en location-accession ou locatifs sociaux.
« LE CRYSTAL », 70 logements en cœur de ville. Située rue de l’Hôtel de ville, face à la Poste, à proximité des écoles, des commerces et des transports, l’opération « LE CRYSTAL» occupera le site de l’ancien Centre Communal d’Action Sociale et de quelques maisons faisant l’angle avec la rue des Calvaires.
L’opération imaginée par le Groupe Gambetta, avec l’appui du cabinet d’Architectes nantais DLW, est le fruit d’un concours lancé par la Mairie de Saint Herblain. Il s’agit de restructurer l’une des rues principales du centre-ville en créant un socle abritant des commerces et une placette à aménager, tout en proposant une offre de logements variée et une véritable mixité sociale. Les travaux ont débuté en mars 2017 pour une livraison entre le 4ème trimestre 2018 et le 1er trimestre 2019.
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La Courneuve : Transformation urbaine réussie quartier des 4 000 @ActionLogement @lacourneuve93
Source : Groupe Action Logement
Le Comité Régional Action Logement Ile-de-France a visité le 7 juillet 2017 le quartier des 4 000 Sud à La Courneuve, un projet de renouvellement urbain emblématique et ambitieux de la mixité sociale.
Cette transformation portée par Gilles POUX, Maire de La Courneuve est une œuvre de longue haleine. En effet, les premières transformations datent des années 1980.
Il a été rappelé les engagements d’Action Logement auprès des territoires notamment en faveur de la mixité sociale mais également son rôle dans l’apport financier permettant la réalisation d’opérations de cette envergure.
La construction de logements locatifs libres grâce à un programme de la Foncière Logement et en accession sociale à travers un programme de la CLARM/I3F permettra à ce quartier prioritaire de la politique de la ville de diversifier son habitat par le retour et le maintien des classes moyennes. Le rééquilibrage de l’offre de logements est un enjeu fort pour la région Ile-de-France.
Cette transformation urbaine réussie passe également par le rapprochement Habitat-Emploi avec l’arrivée future du Grand Paris Express au beau milieu du quartier.
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La feuille de route de Foncière Logement pour 2016
Source : www.foncierelogement.fr
3 QUESTIONS À BRUNO LUCAS
Quelle est la feuille de route de Foncière Logement pour 2016 ?
L’année 2016 est une étape importante dans l’histoire de Foncière Logement,puisque nous allons finaliser nos investissements liés au premier programme national de renouvellement urbain (PNRU). Après avoir lancé la construction de 2800 logements en 2014 et de 2000 autres en 2015, nous allons, en effet, effectuer, en 2016, les investissements complémentaires, nécessaires pour atteindre notre objectif. Nous serons ainsi en mesure d’avoir construit, d’ici à 2018, 5200 nouveaux logements dans les quartiers en rénovation urbaine. En 2016, Foncière Logement ne relâche donc pas ses efforts en matière de construction.
La mission confiée à Foncière Logement est-elle reconduite par le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) ?
Foncière Logement poursuit son rôle d’opérateur de la mixité sociale dans les territoires en rénovation urbaine. Dans le contexte de la réforme d’Action Logement, validée par les partenaires sociaux début 2015, Foncière Logement devient même l’opérateur spécifique de la mise en oeuvre de la mixité dans les quartiers visés par le PNRU et le NPNRU.
Est-ce à dire que le bilan de son action se trouve salué ?
À n’en pas douter ! La détermination de Foncière Logement à développer le logement libre dans les quartiers ANRU, d’une part, et les logements conventionnés dans les villes assujetties à la loi SRU, d’autre part, a fait ses preuves. Si la mixité est un processus lent, nous devons le reconnaître, c’est un processus en marche ! Les résultats obtenus par Foncière Logement, qui a misé sur la qualité des logements livrés, sont encourageants. Je souhaite que l’année qui se profile en fasse une nouvelle démonstration.
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Mixité sociale : le bon bilan de Foncière Logement
Mixité sociale : le bon bilan de Foncière Logement
Les conclusions d’une étude de l’ANPEEC, réalisée en 2014, sur la contribution de Foncière Logement à la mixité sociale montrent que l’association remplit la mission qui lui a été confiée. Un hors-série est consacré aux résultats de cette enquête.
Utiliser le logement comme levier pour introduire plus de mixité sociale, telle est l’une des missions de Foncière Logement.
Une mission qui suppose d’agir sur deux fronts : développer une offre de logements accessibles aux plus modestes là où les loyers sont élevés ; limiter la concentration des publics défavorisés dans les quartiers de rénovation urbaine.
Afin de vérifier que l’association s’est donnée les moyens d’atteindre ce double objectif, l’Agence nationale pour la participation des employeurs à l’effort de construction (ANPEEC), devenue l’Agence nationale du contrôle du logement social (Ancols) le 1er janvier 2015, a commandé une étude en 2014 à deux cabinets spécialisés (voir encadré).
« Les résultats positifs obtenus par Foncière Logement renforcent notre conviction que le pari d’origine était le bon. » , Bruno Lucas, Président de Foncière Logement
L’objectif de l’équilibre atteint
Dans un hors-série consacré à la mixité sociale, paru en mars, Foncière Logement détaille les enseignements de l’enquête.
Un bilan positif en ressort. Il souligne la capacité de Foncière Logement à rendre les quartiers favorisés accessibles à des salariés à faibles revenus. Inversement, il apparaît que l’offre locative de Foncière Logement dans les zones ANRU a permis d’y développer un parc de qualité, susceptible de séduire des foyers dont les revenus sont supérieurs à la moyenne de ce secteur.
Les clés du succès
En donnant la parole non seulement à des élus locaux (Maires d’Orly et de Montfermeil et Vice-président de la Métropole de Lyon), mais aussi aux partenaires sociaux de Foncière Logement et d’Action Logement, ce hors-série ouvre ses colonnes au débat, tout en mettant en lumière les atouts des programmes de Foncière Logement. Il apparait ainsi qu’au-delà du choix des territoires d’implantation – évidemment déterminants –
c’est aussi la qualité architecturale, la taille des logements et leur bon rapport qualité/ prix qui permettent d’introduire la mixité sociale dans les quartiers.
LES COULISSES DE L’ÉTUDE
Cette étude sur la mixité sociale générée par Foncière Logement a été réalisée par deux cabinets spécialisés : vizGet et Quadrat.
Secteur Hlm : évolution et maintien de l’ambition de mixité sociale
Les Hlm, artisans de la mixité sociale
Le logement social a pour fonction, définie par la loi, de loger à un prix modéré tous ceux qui ne peuvent y parvenir aux conditions du marché.
D’après les plafonds de ressources prévus par la loi, 64% de la population française peut aujourd’hui prétendre au logement social (soit 2 130 euros net par mois pour une personne seule à Paris), cette proportion étant ramenée à 33 % si on exclut les ménages propriétaires de leur logement. Dans l’esprit de la législation, le parc Hlm s’adresse donc à une population certes modeste, mais pas exclusivement à sa composante la plus pauvre.
…En savoir plus…
>Source : www.union-habitat.org
autre article HLM : Logiest innove
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